Основные принципы выбора площади для строительства предприятия

В период предпроектной разработки или разработки ТЭО проектировщик выбирает и предлагает заказчику несколько альтернативных точек строительств. При этом обязательным условием предварительное согласие административных властей на строительство предприятия в выбранном раёне. В зависимости от масштаба, создаваемое производство и его важности в народно-хозяйственном цикле с согласовочными органами могут быть сельсовет, райсовет, городской совет, обл. совет, центральные органы власти в лице КабМина.

При выборе площадки проектная организация рассматривает следующие факторы:

1. Близость или удалённость к сырьевым источникам.

2. Близость или отдалённость к рынкам сбыта.

Как правило, эти 2 фактора рассматриваются в совокупности.

3. Наличие энергетической базы (электричество, тепло, уголь, газ и прочее).

4. Наличие требуемых водных ресурсов. При решении этой задачи максимальная удалённость предприятия от водных источников должна определяться одним или двумя водоёмами или в исключительных случаях – тремя. Дебет водного источника должен быть таким, чтобы водопотребление предприятия не превышало 5-10%. Источниками воды для предприятия могут быть реки, озёра, артезианские воды. Возможно также использование опреснённых морских вод.

5. Наличие транспортных систем с требуемой пропускной способностью. Понятие транспортной системы включает в себя ж\д, автомобильный, речной и воздушный транспорт. Транспортные системы должны обеспечивать в полном объеме доставку всех необходимых сырьевых ресурсов и вспомогательных материалов на предприятии и вывоз готовой продукции, т.е. пропускная способность транспортных систем должна быть идеальна с коэффициентом 1,5.

Транспортная система – это кровеносные сосуды предприятия

6. Наличие трудовых ресурсов.

7. Наличие социальной инфраструктуры(жильё, сфера обслуживания, городской транспорт, органы самоуправления, торговля, баня, почта, телеграф).

6 и 7 разрабатываются совместно

8. Геолого-сейсмическая обстановка. При выборе строительной площадки под любой объект до принятия окончательного решения о строительстве производство в той или иной точке проводится инженерно-техническое изыскание. Результаты изыскания должны дать ответ на возможность создания проектируемого производства. При этом в обязательном порядке учитывается сейсмическая обстановка. Отчёт о инженерно-геологических изысканиях является обязательным приложением ПСД.

9. Роза ветров – диаграмма, показывающая преимущественное направление ветра в данном конкретном микрорайоне. Роза ветров необходима для ориентации предприятия таким образом в пространстве, чтобы на селетебную зону было минимальное направление ветра. При этом расстояние от предприятия до селетебной зоны должно гарантировать 100% защиту поселения где живут люди от вредных выбросов предприятия.

10. Экологический фактор. При определении точки строительства в рабочем проекте должны быть отражены следующие моменты:

• Коэффициент отходности.

• ПДВ и их валовый показатель.

• ПДК в воде и воздухе.

• Твёрдые нереализованные отходы.

11. При выборе точки строительства предприятия одним из важнейших факторов является наличие или отсутствие с.-х. угодий, поскольку использование земельных с.-х. ресурсов запрещено