34. Понятие долгосрочных инвестиций, их классификация и оценка. Источники формирования долгосрочных и.

Под долгосрочными И понимается затраты на создание модернизацию и реконструкцию внеоборотных активов т.е.объектов длительного пользования (свыше 12мес) которые не предназначены для продажи и способны приносить экономические выгоды исходя из своей функциональной роли долгосорч И подразделяются на:

- капитальное строительство в форме нового строительства

- реконструкция и модернизация технологическое переоснощение действующего производства

- приобретение зданий ,сооружений,оборудования

- приобретение земельных участков

- приобретение и создание активов не материального характера

- научно-иследование и конструкторские разработки

- вложение в озеленение в многолетние насаждения.

Целями учета долгосрочных И явл:

-своевременное,полное и достоверное отражение всех производственных расходов при строительстве объектов по их видам и учитываемых объектом

- обеспечения контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действия производственных мощностей и объектов ОС

- осуществляет контроль за наличием и использованием источников финансирования долгосроч инвестиций.

Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам:

- в целом по строительству и по отдельным объектам входящих в него

- по приобретенным отдельным объектам ОС,земельным участкам

При строительстве объектов застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала строительства в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действия или полного производства соответствующих работ и затрат.

Источники финансирования долгосроч инвестиц подразделяются:

-собственные

- заемные

Собственные- которые принадлежат самой организации и основные из них это амортизационные отчисления,прибыль,страховое возмещение и др

Заемные- это такие которые придется отдавать ,это будут кредитные банки,займы.

Источники приравненные к собственным это целевое финансирование государства и прочих организаций.

Бух.уч долгосроч И ведется на сч «Капитальных вложений» на нем отражаются инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах. Таким образом все затраты по формированию долгос инвести учитываются на счете 08,это счет калькуляционный то есть по Д отражаются все затраты связанные с инвестированием объекта.

Таким образом все затраты по формированию долгосроч инвестиц учитываются на сч 08 это счет калькуляционный то есть по Д отражается все затраты связанные с инвестированием объектом и по окончании инвестирования в этот объект на Д накапливается инвестиционная стоимость этого объекта и по этой стоимости уже объект приходуется в состав ОС Д01 К08

35.Организация учета затрат на производство строительных работ при подрядном и хоз способе строительства…

Подрядный способ-организация заключает договор с юр или физ лицом на строительство объекта т.е.подрядчик полностью ведет все работы по строительству и вкладывает в это свои материалы,а организации он ежемесячно или по мере выполнения работ предъявляет счет за выполненную работу для оплаты.

Хозяйственный способ- самостоятельно ведя строительство в этом случае все затраты по строительству также отражают по Д 08 только они соответственно складываются из фактически произведенных затрат.

Значительную долю в долгосроч инвестициях составляет вложения в строительство объектов или приобретение недвижимости у организации других или специализированных на продажи недвижимости. В этом случае разделяют капитальное строительство осуществляющим подрядным способом . эти операции отражаются Д 08.3 К60-стоимость выполненных работ, Д19 К60-НДС по выполненным работам, Д60К51-оплата счетов поставщика за выполненные работы с расч сч. И эти расходы отражаются таким образом ежемесячно до тех пор пока объект не будет окончательно построен от сюда следует что на счете Д 8.3 будет сформирована стоимость построенного объекта.

Для принятия данного объекта в эксплуатацию также составляют комиссию и соответственно если объект применяется то составляется акт приема объекта а в эксплуатацию и он приходуется в состав ОС Д01 К08.3. Если же в организации имеются специалисты по строительству объекта, то есть имеется строительный цех то организация естественно может построить тот или иной объект собственными силами это способ называется хозяйственным. В этом случае на счете 08.3 открываются аналитические счета по строящимся объектам. Из месяца в месяц будут отражаться затраты по строительству объекта до тех пор пока объект не будет завершен и значит по мере завершения строительства объекта на сч 08.3 будут накоплены все затраты связанные со строительством данного объекта и следовательно при принятии его в состав ОС это будет его первоначальной стоимостью или инвентарной стоимостью. Так как для принятия объекта в эксплуатацию создается комиссия приказом руководителя организации и оформляется принятие актом о вводе объекта в эксплуатацию в которой указывается окончательная стоимость строительства и соответственно первоначальная стоимость объекта,акт здается в бухгалтерию и на его основании на этот объект открывается инвентарная карточка за подписью гл.бух в котором указывается первоначальная стоимость объекта строительства, а в учете делается запись Д01 К08.3

Инвентарная стоимость объекта строительства-фактическая стоимость, по которой объект после ввода в эксплуатацию, зачисляется на баланс основной деятельности застройщика в качестве элемента основных фондов.