ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Федеральное государственное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

Краснодарский архитектурно- строительный техникум

Специальность 270301.51 «Архитектура»

Пояснительная записка к комплексному курсовому проекту :

«Частная гостиница «Harmony» в г. Краснодар»

Выполнил ст. гр. 122 «А» 4 курс

Чирухин Александр Андреевич

Консультанты по разделам:

1. «Архитектурный»___________________ Зиганьшин В.А.

2. «Интерьер»________________________ Зиганьшин В.А.

3. «Конструктивный»___________________ Заборский А.А.

4. «Экономический» ___________________ Москалева В.Г.

г. Краснодар 2011

Содержание:

Введение

1 Общая часть

1.1 Район строительства

1.2 Генеральный план

1.3 Объемно - планировочное решение

2 Архитектурно - конструктивное решение

2.1 Фундаменты

2.2 Стены, Перегородки.

2.3 Перекрытия

2.4 Лестницы

2.5 Крыша, Кровля

2.6 Окна, Двери

3 Ведомость отделки

4 Инженерное оборудование

Заключение

Список литературы

Введение

Во времена Союза такого понятия, как частная гостиница, попросту не существовало. И те несчастные, которые отправлялись в командировку либо по своим личным делам в чужой город, были вынуждены обзванивать принадлежащие государству гостиницы в поисках свободного номера. И всё бы ничего, если бы таковой номер всегда имелся в наличии. Но даже если гость города оказывался счастливым обладателем вожделенного койкоместа, это ещё не гарантировало ему спокойного отдыха. Сегодня же практически в любом населённом пункте можно комфортно устроиться в небольших частных гостиницах, для которых чаще всего характерны домашний уют, спокойная обстановка и приветливые хозяева. А самое главное, что подобные заведения ничуть не уступают большим государственным гостиницам.

Конкурируя друг с другом и государством, хозяева мини гостиниц обустраивают свои заведения самым тщательным образом, заботятся о дизайне комнат, оснащая их современной техникой, сантехникой, красивой, удобной мебелью. В некоторых частных гостиницах имеется собственный ресторан, из которого постоялец может заказать прямо в номер обед, ужин и пр. Но даже если ресторана в нет, у хозяев таких мини гостиниц чаще всего налажены связи с ресторанами и кафе, находящимися неподалёку. Так что и в этой ситуации голодным и недовольным никто не останется.

В последние годы в системе гостиничного бизнеса произошли большие изменения. Крупные государственные отели, ориентируясь на европейского потребителя, не только повысил комфортность номеров и квалификацию обслуживающего персонала, но и вместе с тем значительно увеличил плату за гостиничные услуги. Что касается частных гостиниц, здесь ситуация несколько иная. Так как эти заведения рассчитаны на посетителей с самыми разными социальными статусами. Можно найти гостиницы эконом-класса, элитные гостиницы, а также заведения, в которых будут присутствовать номера различной ценовой категории.

Действительно, есть ли смысл, приезжая, например, на экскурсию в Петербург, платить огромные деньги за несколько ночей, проведённых в доме для гостей. Понятно же, что большую часть времени гость Северной столицы проведёт не в номере и не в холле отеля, а в музеях и на улицах города. Здесь-то и придётся кстати частная гостиница, небольшая и по-домашнему уютная. А самое главное – недорогая. Плюс в копилку мини гостиниц положит и тот факт, что в них отсутствует большое количество номеров, а значит постояльцу можно не опасаться чрезмерного наплыва гостей, «толкотни» и шума. Особенно это важно, если необходимо проводить переговоры в холле или конфиденциальное свидание в номере. Риск нежелательной встречи в небольшой частной гостинице сводится к минимуму, по сравнению с крупным гостиничным заведением.

Ещё одним преимуществом частного заведения является почасовая оплата. Разве не приятно провести оставшиеся несколько часов до самолёта или поезда не на шумном и грязном вокзале, а в уютной обстановке мини гостиницы, наслаждаясь тишиной и комфортом. Понятно, что если бы человек остановился в крупном отеле, освободить номер ему пришлось бы до 12 часов дня. Ну, или оплатить его ещё на сутки. Согласитесь, неудобно и накладно. Тот, кто хоть раз жил в большом отеле и сталкивался с ситуацией, когда в номере что-то не работает, знает, как долго приходится ждать обслуживающий персонал. Это и понятно: заведение большое – проблем и забот тоже много. В мини гостиницах такие ситуации просто исключены. Дружелюбный персонал в любое время дня и ночи готов прийти на помощь, исправить причину неудобства жильцов. Надеемся, нам удалось убедить Вас в том, что частная гостиница – это действительно лучший выбор.