1. Суперфиций и эмфитевзис.

Суперфиций – право пользования строением на чужой земле. Наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. Возникал на основе договора или судебного решения. Прекращался либо по желанию суперфициария, либо по причине не уплаты собственнику в течение 2х лет.Основная обязанность суперфициария – платить ренту и все налоги в пользу государства, взимаемые с данного участка. У собственника не было преимуществ на пользование зданий (преимущества при покупке). 

Права суперфициария: - Пользовался зданием

- Мог отчуждать, закладывать, обременять сервитутами строение

- Мог ухудшить или совсем уничтожить строение на чужой земле, бросить его (прекращение суперфиция)

Суперфициарий защищался самостоятельно, имел право предъявлять иски. Переходил по наследству.Максимальный срок суперфиция – 99 лет. Эмфитевзис – право долгосрочного пользования чужой землей в сельскохозяйственном назначении. Устанавливается договором. Эмфитевт – субъект права  Его права:

- Длительное время пользоваться земельным участком

- Изменять характер участка, не ухудшая его

- С момента сбора плодов эмфитевт становится их собственником

- Может отчуждать, закладывать, обременять сервитутами земельный участок (обязан был предупреждать собственника и платить ему 2% от каждой сделки)

- Передавался по наследству. Прекращался при неуплате ренты, государственных повинностей, налогов в течение 3х лет. Защита такая же, как защита суперфиция.

2. Деликты. Понятие и виды. Квази-деликты

Правонарушения в частном праве.

1.  Понятие права собственности. Особенности квиритского права собственности.

Конец II в. до н.э. – институт частной собственности. Объектом могли быть только телесные вещи. Право собственности – наиболее полное господство лица над вещью, защищенное от всякого вмешательства со стороны других лиц. Доминиум – человеку-квириту принадлежит полная фактическая власть. Проприетас – юридическое господство без фактической власти. Право квиритской собственности: Настоящая цивильная собственность. Субъекты римляне-квириты и древние латины. Объект – res mancipi.  Только квиритская собственность обеспечивала наиболее полное господство лица над вещью. Особые формальные способы установления права собственности. - Манципация. Ин юре цессио. Приобретательная давность.

Абсолютная защита – принадлежали вещные и личные иски. Формализм.

2. Вербальные контракты.

Договоры, которые вступают в силу с момента произнесения определённых формул/фраз.

- Стипуляция (спонсия/обещание) – договор, заключаемый посредством вопроса будущего кредитора, и совпадающий с этим вопросом со стороны должника. Цель всегда определена и звучит в вопросе. Требования: Один язык. Ответ должника звучал в полной мере, соответствующей вопросу кредитора. На основе стипуляции можно давать расписки. Давать ответ только в отношении части предмета, звучащего в вопросе кредитора.

-Клятвенное обещание вольноотпущенника своему патрону Клиент должен был сопровождать патрона в общественных местах, платить алименты, быть свидетелем в суде. Патрон должен опекать клиента, если ему совсем не на что жить. Нарушителя-вольноотпущенника могли вернуть в рабское положение. Патрона – подвергнуть гражданскому бесчестию. В императорском Риме почти не встречается.

- Установление приданого Заключалось на стадии обручения/помолвки домовладыками.