
- •Вопрос 1. Общие положения о купле-продаже. Договор розничной купли-продажи.
- •Вопрос 2. Договор поставки товаров.
- •3. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд. Основные особенности контрактной системы в сфере закупок товаров для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
- •4. Договор контрактации.
- •5. Договор энергоснабжения
- •6. Договор продажи недвижимости
- •7. Договор продажи предприятия
- •8. Договор мены. Договор дарения
- •10. Общие положения об аренде. Договор проката
- •11. Договор аренды транспортных средств.
- •12. Договор аренда зданий и сооружений
- •17. Договор безвозмездного пользования
- •18. Общие положения о договоре подряда. Договор бытового подряда.
- •19. Договор строительного подряда
- •20. Договор подряда на выполнение строительных и монтажных работ
- •21. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •22. Договор на ниокр
- •23. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- •24. Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
- •25. Ответственность перевозчика груза. Общая и специальная авария.
- •26. Договоры перевозки пассажира и багажа.
- •27. Договор транспортной экспедиции.
- •28. Договор займа
- •29. Кредитный договор.
- •30. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •33. Понятие расчетных отношений. Условия осуществления расчетов в наличном и безналичном порядке. Требования к расчетным документам.
- •35. Расчеты по инкассо. Расчеты чеками.
- •36. Осуществление расчетов посредством банковских карт
- •37. Общее положение о хранении
- •38. Договор складского хранения.
- •39. Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций, гардеробах, гостиницах. Секвестр.
- •40. Основные понятия страхового права. Стороны договора страхования. Сострахование, перестрахование, генеральный полис, страховой пул.
- •41. Договор имущественного страхования.
- •42. Договор личного страхования.
- •43.Договор поручения
- •46. Договор доверительного управления имуществом
- •47. Договор коммерческой концессии (кк) (франчайзинг).
- •49. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •50. Правовое регулирование игр и пари.
- •51. Понятие обязательства вследствие причинения вреда, его субъекты, условия возникновения.
- •52. Основания освобождения от ответственности за причинение вреда.
- •53. Ответственность за вред, причиненный причиненный государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами
- •54. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
- •55. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
- •56. Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина. 57. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
- •58. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •59. Компенсация морального вреда
- •60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •61. Субъекты и объекты авторских прав. Права авторов произведений науки, литературы, искуства.
- •62. Формы распоряжения исключительным правом
- •64. Изобретение, полезная модель, промышленный образец: понятие, условие патентоспособности.
- •65. Патент на изобретения, полезные модели, промышленные образцы: порядок выдачи и срок действия.
- •66. Патентные права и их защита.
- •67. Право на товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана.
- •68. Основные понятия наследственного права.
- •69. Наследование по закону
- •70. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •Вопрос 71. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •72. Наследование отдельных видов имущества (земельных участков, предприятия, наград и др.).
7. Договор продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК).
Предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукция, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права (ст. 132 ГК).
В состав предприятия как предмета продажи не включаются права, полученные продавцом на основании лицензии на занятие соответствующей деятельностью.
В качестве продавца предприятия по общему правилу могут выступать индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которым предприятие принадлежит на праве собственности. При продаже имущественного комплекса, принадлежащего унитарному государственному или муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, продавцом может быть только уполномоченный орган, выступающий от имени соответствующего публичного собственника, но не само унитарное предприятие (ст. 5 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества). Покупателями предприятия могут быть граждане-предприниматели, юридические лица, государство, муниципальные образования. Особые требования к ним содержатся в законодательстве о приватизации и о несостоятельности (банкротстве).
До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены следующие документы: 1) акт инвентаризации; 2) бухгалтерский баланс; 3) заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; 4) перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований; 5) документ об оценке предприятия (п. 2 ст. 561 ГК). Эти документы служат обязательным приложением к договору продажи предприятия, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Отсутствие какого-либо из названных документов расценивается как несоблюдение формы договора, что влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК). Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, должно быть совершено в письменной форме до передачи предприятия продавцом покупателю. Ответ кредитора также должен быть дан в письменной форме (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 389 ГК).
Уведомленный надлежащим образом кредитор в течение 3 месяцев со дня получения уведомления имеет право потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части (п. 2 ст. 562 ГК). Если кредитор ничего не сообщит продавцу или не заявит одно из перечисленных требований, он будет считаться кредитором, не давшим согласия на перевод долга с продавца на покупателя предприятия, а стороной по таким обязательствам остается продавец предприятия. Однако если обязательство будет исполнено покупателем предприятия, то кредитор будет обязан принять такое исполнение (п. 1 ст. 313 ГК). До тех пор, пока кредитор не даст согласия на перевод долга либо обязательства не будут надлежащим образом исполнены, продавец и покупатель несут перед кредитором солидарную ответственность (п. 4 ст. 562 ГК).
Если кредитор не был надлежащим образом уведомлен о продаже предприятия, он имеет право в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю, заявить одно из следующих требований: о прекращении или досрочном исполнении обязательств и возмещении продавцом причиненных этим убытков; о признании договора продажи предприятия недействительным полностью или в части.
Передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, о выявленных недостатках переданного имущества, а также перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты (п. 1 ст. 563 ГК).
Предприятие считается переданным со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в составе предприятия. Если какая-либо из сторон договора продажи предприятия уклоняется от подписания акта передачи предприятия, то это будет считаться односторонним отказом продавца - от исполнения обязательства по передаче предприятия, а покупателя - от обязательства принять предприятие (п. 1 ст. 556 ГК).
Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента его государственной регистрации. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (ст. 564 ГК).
5. Ответственность сторон по договору продажи предприятия. Последствия передачи продавцом и принятия покупателем по передаточному акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором, т.е. передачи предприятия с недостатками, определяются на основании общих правил о купле-продаже. Когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены также в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах во время заключения договора и передачи предприятия. Продавец, получив уведомление покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствии в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, вправе без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.
Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, указанных в договоре, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены ГК, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно (п. 5 ст. 565 ГК). Правила ГК о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, только если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам (ст. 566).