РПУД Вещные права

В рамках изучения материалов как доктринального, так и правоприменительного характера студенты должны ознакомиться с основными мнениями, выработать собственную позицию о проблемах, затрагиваемых в соответствующей теме.

При изучении доктринальных материалов основные их содержательные моменты должны быть законспектированы. Составление схем, алгоритмов практических действий, проектов документов должно выполняться в письменной форме.

Для студентов заочной формы обучения, заочной формы обучения по ускоренной программе, заочной формы обучения по ускоренной программе (группа выходного дня) выполнение индивидуальных заданий (кейс-заданий) может осуществляться в письменной форме по указанию преподавателя.

4. Образовательные технологии

Реализация компетентностного подхода в рамках подготовки бакалавров по программе учебной дисциплины «Вещные права» предполагает использование в учебном процессе занятий лекционного типа, проведение занятий в активных и интерактивных формах. В частности, используются следующие образовательные технологии: лекция-дискуссия, лекцияпрезентация, работа в малых группах, «мозговой штурм», дискуссия, практика публичного выступления, ролевые (деловые) игры, индивидуальные задания (кейс-задания).

Аудиторные занятия проводятся с применением мультимедийных средств иллюстрации, графического и информационного моделирования изучаемого материала.

В качестве активных и интерактивных образовательных форм, спо-

32

собствующих переводу теоретических знаний студентов в деятельностный контекст, предусматриваются:

разработка проектов отдельных договоров, опосредующих передачу имущества в собственность или иное вещное право;

подготовка документов, связанных с оформлением вещных прав на недвижимое имущество;

составление исковых заявлений и иных документов, направленных на защиту вещных прав;

имитация административных процедур и судебных процессов по разрешению споров в сфере вещно-правовых отношений;

разбор конкретных гражданско-правовых конфликтов в сфере осуществления и защиты вещных прав;

проведение анализа судебных актов и материалов обобщения судебной практики;

обсуждение научных воззрений на проблемы установления граж- данско-правового режима отдельных видов объектов вещных прав.

С целью формирования профессиональных навыков студентов могут применяться компьютерные образовательные технологии, в том числе:

использование компьютерных обучающих систем, включающих

всебя электронные дидактические, методические и справочные материалы по осваиваемой учебной дисциплине;

решение практических гражданско-правовых задач по темам дисциплины «Вещные права» в компьютерных классах с использованием информационно-справочных правовых систем.

Для развития профессиональных компетентностей будущих бакалавров предусматриваются встречи с ведущими и руководящими сотрудниками юридических подразделений российских компаний, представителями государственных и общественных организаций.

5. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины и контроля самостоятельной работы студентов

Проведение текущего контроля осуществляется путём выборочного и сплошного устного опроса, аудиторных письменных контрольных работ, тестирования по отдельным темам и проверки самостоятельно выполненных домашних заданий.

Курсовая работа для дисциплины «Вещные права» не предусмотре-

на.

5.1. Темы рефератов и эссе

1.Понятие и система вещных обременений;

2.Вещные права религиозных организаций;

3.Статус добросовестных приобретателей;

4.Бремя содержания имущества;

5.Сервитуты в системе вещных прав;

6.Конструкции «владения» и «владельческой защиты» в доктрине гражданского права;

7.Актуальные проблемы защиты вещных прав;

8.Института узуфрукта в российском праве;

9.Ипотека как ограниченное вещное право;

10.Защита прав членов семьи собственника жилого помещения;

11.Национализация как основание прекращения права частной собственности;

12.Проблемы применения норм об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

5.2. Вопросы для проведения текущего контроля и промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины, а также для контроля самостоятельной работы обучающегося по отдельным разделам дисциплины

1.Понятие и виды владения. Субъекты владения. Объекты владения.

2.Понятие, признаки и система вещных прав.

34

3.Понятие и признаки права собственности. Субъекты права собственности.

4.Содержание субъективного права собственности.

5.Общие и специальные ограничения права собственности

6.Первоначальные основания приобретения права собственности.

7.Переработка (спецификация) как основание приобретения права собственности.

8.Государственная регистрация права собственности на недвижимые вещи. Иск о государственной регистрации перехода права собственности.

9.Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

10.Особенности приобретения права собственности на вновь созданные недвижимые вещи.

11.Режим самовольной постройки.

12.Приобретение права собственности на бесхозяйные движимые вещи.

13.Приобретение права собственности в порядке наследования.

14.Приобретательная давность.

15.Производные основания приобретения права собственности.

16.Приобретение права собственности на основании сделки об отчуждении вещи.

17.Прекращение права собственности по воле собственника.

18.Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

19.Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

20.Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

21.Реквизиция, национализация и конфискация как основания прекращения права собственности.

22.Приватизация государственного и муниципального имущества.

23.Способы приватизации государственного (муниципального) имущества.

24.Право собственности граждан на жилые помещения. Основания приобретения и прекращения.

25.Ограничения правомочий собственника жилого помещения. Права членов семьи собственника жилого помещения.

26.Право частной собственности на земельные участки.

27.Право собственности гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность.

28.Особенности возникновения, содержания и прекращения права собственности корпоративных юридических лиц.

29.Полномочия органов юридических лиц по совершению сделок с имуществом юридических лиц.

30.Право государственной и муниципальной собственности. Разграничение государственной собственности.

35

31.Объекты права государственной и муниципальной собственности. Объекты, относящиеся исключительно к федеральной собственности. Государственная и муниципальная казна.

32.Приватизация государственного и муниципального имущества. 33.Право общей собственности понятие, виды, основания возникновения и

прекращения.

34.Право общей совместной собственности.

35.Право общей собственности супругов. Брачный договор.

36.Раздел общего имущества супругов.

37.Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

38.Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

39.Природа и порядок определения размера доли в праве общей долевой собственности. Правила распоряжения долей в праве общей долевой собственности.

40.Права собственников помещений на общее имущество в многоквартирных жилых домах и нежилых зданиях.

41.Особенности возникновения, содержания и прекращения прав членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения.

42.Ограниченные вещные права на земельные участки.

43.Право хозяйственного ведения и право оперативного управления: субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения.

44.Сервитут: понятие, виды, содержание, установление и прекращение. 45.Понятие, природа, основания возникновения и прекращения вещных

прав отказополучателя (легатария) и рентополучателя.

46.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 47.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 48.Право пользования земельным участком собственником недвижимости. 49. Право постоянного землевладения (эмфитевзис).

50.Право застройки (суперфиций).

51.Ограниченные вещные права типа узуфрукта.

52.Права членов семьи собственника жилого помещения.

53.Ипотека.

54.Понятие и система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.

55.Виндикационный иск как способ вещно-правовой защиты. Определение надлежащего истца и ответчика. Предмет и основание виндикационного иска. Условия удовлетворения виндикационного иска.

56.Иск о признании права собственности. 57.Освобождение вещи от ареста (исключение из описи).

58.Негаторный иск как способ защиты права собственности и иных вещных прав.

59.Защита субъектов вещных прав при прекращении последних в силу закона.

36

60.Недействительность актов, нарушающих вещные права. Возмещение убытков, причинённых субъекту вещного права в результате незаконных действий государственных органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов.

При оценке успеваемости учитываются: активность студентов на семинарских занятиях, полнота и правильность устных ответов, результаты письменных работ, качество и количество подготавливаемых презентаций, докладов, рефератов и др.

6. Планируемые результаты освоения учебной дисциплины

7. Учебно-методическое обеспечение

7.1. Основные нормативные и судебные акты

1.Водный кодекс Российской Федерации от 03 июня 2006 г. № 74ФЗ // СЗ РФ. – 2006. № 23. – Ст. 2381.

2.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1995. – № 32. – Ст. 3301.

38

4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

5.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

№188-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.

6.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

№136-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

7.Лесной кодекс Российской Федерации от 04 декабря 2006 г. № 200-ФЗ // СЗ РФ. – 2006. – № 50. – Ст. 5278.

8.Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г.

№223-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.

9.Об архивном деле в Российской Федерации: федеральный закон от 22 октября 2004 г. № 125-ФЗ // СЗ РФ. – 2004. – № 43. – Ст. 4169.

10.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // СЗ РФ.

– 1997. № 30. – Ст. 3594.

11.О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: федеральный закон от 14 ноября 2002 г. – № 161-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. №

48. – Ст. 4746.

12.Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – № 26. – Ст. 2519.

13.О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 16. – Ст. 1801.

14.Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.

15.Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – № 30.

– Ст. 3018.

16.О приватизации государственного и муниципального имущества: федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ // СЗ РФ. –

2002. – № 4. – Ст. 251.

17.Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 40.

18.О государственном кадастре недвижимости: федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // СЗ РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017.

19.О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними: федеральный закон от 14 марта 2009 г. № 31-ФЗ // СЗ РФ. –

2009. – № 11. – Ст. 1260.

20.О разграничении государственной собственности в Российской

39

собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность: постановление ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 // Российская газета. – 1992. – № 8.

21.Об утверждении Положения о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей: постановление Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. № 580 // СЗ РФ. – 2003. – № 38. – Ст. 3668.

22.О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем: постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54 // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 9.

23.О некоторых вопросах применения законодательства о залоге: постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 4.

24.О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 // Вестник ВАС РФ. – 2005. – № 5.

25.О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество: постановление Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. № 54 // Вестник ВАС РФ. – 2006. – № 11.

26.О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания: постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 // Вестник ВАС РФ. – 2009. – №

9.

27.О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: постановление Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2009. – № 9.

28.О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. // Российская газета. – 2010. – № 109.

29.Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации»: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 февраля 2001 г. № 60 // Вестник ВАС РФ. –

2001. – № 5.

30.Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 // Вестник ВАС РФ. – 1997. – № 7.

40