Архитектурно – планировочная и объёмно пространственная организация проектируемого посёлка

Посёлок представляет собой функционально увязанный комплекс с жилой застройкой и общественным центром. Через посёлок проходит улица Радужная, является магистралью городского значения соединяющей с. Власиха и с. Штабку.

В основу планировочной структуры проектируемого посёлка является трасса Власиха – Штабка расположенная с севера посёлка. Между трассой и посёлком запроектирована лесополоса для шумозациты.

Общественный центр расположен в центре посёлка и содержащий в себе:

• Школа с бассейном и центром культурного бассейна

• Детский сад на 370 мест

• Магазин смешанной торговли на 150 м2 торговой площади и столовая на 20 мест

• Частный магазин на 100 м2 торговой площади с жилым домом

• Рынок на 100 мест

• Гараж для административного здания и торгового комплекса

• Баня – прачечная с предприятиями бытового обслуживания

• Административное здание

• Пожарное депо на 2 автомобиля

• Котельная

• Блок ЖЭО

• Спортядро

• Водозабор

• Лечебно – оздоровительный центр

Жилая застройка и ёмкость населения

Организация жилой застройки посёлка предполагает создать одинаковых по благоустройству и инженерному обеспечению жилые дома. Жилые дома должны выполнятся по индивидуальным проектам владельцев приусадебных участков.

Проектом предлагается поквартальная застройка с площадью кварталов от 0,8 до 14,6 га

На территории поселка размещено 1043 участков. Размеры приусадебных участков приняты в среднем 0,1га. Площадь жилой застройки в границах красных линий составляет 160,40га

Население посёлка – 4172 человека, при коэффициенте семейности равным 4

Система культурно – бытового обслуживания и общественная застройка

Оптимальное культурно бытовое обслуживание населения проектируемого посёлка достигается ступенчатой системой обслуживания, обеспечивающей размещение отдельных учреждений в зависимости от частоты пользования их услугами.

В настоящем проекте в составе всех учреждений учтены следующие группы:

• Учреждения повседневного пользования (школа, два детских сада)

• Учреждения периодического пользования, размещенные в центре посёлка (лечебно – оздоровительный центр, отделение СБ ….)

Расчёт вместимости (ёмкости) зданий культурно – бытового назначения производится в соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Наименование	Ед. изм.	Требуется разместить по СНиП	Размещено по проекту	Примечания
Общеобразовательная школа	Уч-ся	420	450	100 мест на 1 тыс. чел.
Детские дошкольные учреждения	мест	215	2 х 110	51 мест на 1 тыс. чел.
Поликлиника	пос. в смну		120
Магазин смешанных товаров	М2 торговой пл.	420/756	1176	Продовольственный 100м2 на 1 тыс. чел./ непродовольственный 180м2 на 1 тыс. чел.
Предприятия бытового обслуживания	Раб. мест	21	21	5 мест на 1 тыс. чел
Рыночный комплекс	М2	126	126	24-40 м2 на 1 тыс. чел.
Предприятия общественного питания	мест	168	20	40 мест на 1 тыс. чел.
Прачечные	Кг. В смену	42	42	10 кг белья в смену на 1 тыс. чел. в смену
Баня	мест	21	21	5 мест на 1 тыс. чел
Операционная касса	объект	1	1
ЖЕО	объект	1	1
Пожарное депо	автомобилей	2	2
Гостиница	мест	26	-	6 мест на 1 тыс. чел
Спортивное ядро	га	3,78	3,78	0,7- 0,9 га на 1 тыс. чел.