§ 2. Формы и виды права собственности

Согласно п. 3 ст. 8 Конституции РФ, в нашей стране признаются и защищаются равным образом частная, го­сударственная, муниципальная и иные формы собствен­ности. ГК РФ в ст. 212 дает дробную классификацию форм собственности: частная собственность разделяется на собственность граждан и юридических лиц; государ­ственная - на федеральную и собственность субъектов РФ. Муниципальная собственность принадлежит разным видам муниципальных образований.

Государственная и муниципальная собственность при­званы обеспечивать интересы больших групп людей: на­рода России в целом; населения, проживающего на терри­тории субъекта РФ; лиц, проживающих на территории городского и сельского поселения либо иного муниципаль­ного образования.

Указанные формы собственности разделяются на виды.

Так, в основу классификации собственности может быть положен вид вещи и, соответственно, образуется собствен­ность движимая и недвижимая.

Существует понятие общей собственности, которая характеризуется тем, что принадлежит не одному, а двум и более лицам. Таким образом, право собственности является отдельным, когда принадлежит одному лицу, и об­щим, когда принадлежит нескольким лицам. Но не во всех случаях, когда имеется отношение двух и более лиц к вещи, образуется общее право собственности. Так, право собственности юридического лица, совокупности лиц представляется отдельным, а не общим, так как хотя учредителями юридического лица, совокупности лиц яв­ляется множество лиц, но субъектом права собственнос­ти вещи, принадлежащей юридическому лицу, является один субъект — юридическое лицо. Равным образом нет общей собственности, когда вещь состоит из нескольких частей и каждая из которых имеет своего собственника.

В общей собственности несколько лиц являются субъек­тами одного и того же права собственности, так что каж­дому принадлежит идеальная доля вещи.

Она, в свою очередь, делится на два вида: долевую и совместную. При этом как долевая, так и совместная собственность могут принадлежать нескольким лицам, независимо от того, какую форму собственности они пред­ставляют. Если в общей собственности определены доли каждого из собственников, то она является долевой. Об­щая собственность без определения долей является со­вместной.

Совместная собственность, как вид общей собствен­ности, разделяется на совместную собственность супру­гов и совместную собственность членов крестьянского хозяйства и т.д.

В составе собственности юридических лиц, как вида частной собственности, можно различать собственность хозяйственных обществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов и т.д.

§ 3. Приобретение права собственности

Основания возникновения (приобретения) права соб­ственности - это юридические факты, обобщающий пере­чень которых содержится в ст. 8 ГК РФ.

В качестве правопорождающих, т.е. юридических фак­тов, влекущих возникновение права собственности на оп­ределенное имущество у конкретных лиц, могут выступать как действия лиц (например, сделки по отчуждению имущества), так и не зависящие от воли людей события (например, смерть человека).

Основания приобретения права собственности называ­ются также титулами собственности.

Титулы собственности могут приобретаться различ­ными способами, которые традиционно подразделяют­ся на две группы: первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь, и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собствен­ника. Практическое значение такого различия состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возмож­ность существования прав на эту вещь других лиц - несобственников (например, арендаторов). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, они обременяют это имущество.

Таким образом, разграничение первоначальных и про­изводных способов приобретения права собственности сво­дится к отсутствию или наличию правопреемства — пере­хода прав и обязанностей владельцев вещи.

Существует целый ряд первоначальных способов воз­никновения права собственности.

К ним относится приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь. Оно уста­новлено абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ. Речь идет о собственно­сти на вещь, которой раньше не было, т.е. право собствен­ности возникает впервые. Собственником вещи становит­ся тот, кто изготовил и создал ее для себя. Вновь создава­емые вещи могут быть движимыми и недвижимыми. Для недвижимых вещей установлено правило, согласно кото­рому право собственности, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации созданного объекта недвижимости.

Переработка, или спецификация, характеризуется тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Речь идет об использовании чужого материала при отсутствии договора между собственником материала и лицом, перерабатывающим его. По общему правилу, право собственности на движимую вещь, созданную путем переработки (обработки) материалов, приобретается собственником материалов. Если же стоимость работы существенно превышает стоимость материалов, собственником становится то' кто осуществил переработку, но при наличии двух условий: 1) он должен действовать добросовестно (т.е. договориться об этом с собственником материалов либо добросовестно полагать, что он является одновременно и собственником используемых материалов); 2) осуществлять эту р; боту для себя, а не по заказу.

К числу первоначальных способов относится обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и добыча других общедоступных вещей животных). Титул собственности здесь возникает по oобщему разрешению собственника, т.е. разрешение собственника не обращено к конкретным лицам, а носит общи характер.

Гражданским законодательством предусмотрено приобретение права собственности на бесхозяйное имуществе находку, безнадзорных животных и клад.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или ее собствен ник не известен, или вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В ГК РФ определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимы вещи (п. 2 ст. 225 ГК РФ) и на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.226 ГК РФ).

Бесхозяйные движимые вещи становятся объекте) собственности их фактических владельцев при наличии: условий, прямо установленных законом для конкретны ситуаций.

Так, движимые вещи, брошенные собственником, мс гут быть обращены другими лицами в собственности в порядке, установленном п. 2 ст. 226. ГК РФ: «Лице в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы 5 минимальных размеров оплаты труда, либо бро­шенные отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или со­вершив иные действия, свидетельствующие об обраще­нии вещи в собственность». При отсутствии других пре­тендентов на эту вещь не требуется обращения в суд для приобретения права собственности.

Другие брошенные вещи поступают в собственность завладевшего ими лица, если они по его заявлению при­знаны судом бесхозяйными.

Особенностью находки является то обстоятельство, что вещь выбыла из владения собственника или другого управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная, то есть имеет место слу­чайность у обеих сторон.

Ст. 227 ГК РФ установлены обязанности лица, нашед­шего вещь:

1) немедленно уведомить лицо, потерявшее ее, собствен­ника, других лиц, имеющих право на ее получение;

2) возвратить вещь указанным лицам;

3) при невозможности выполнения п. 1-2 , обязан зая­вить о находке в милицию или в орган местного самоуп­равления;

4) хранить находку лично или сдать на хранение уста­новленным лицам;

5) в случае умысла или грубой неосторожности нести ответственность за утрату или повреждение вещи в преде­лах ее стоимости.

Лицо, нашедшее вещь, вправе реализовать находку с соблюдением следующих условий:

1) вещь должна быть скоропортящейся либо издерж­ки по ее хранению несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью;

2) получить письменное доказательство суммы выручки;

3) возвратить вырученные деньги управомоченному лицу.

Если в течение 6 месяцев с момента уведомления ука­занных органов о находке лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь, нашедший приобретает на эту вещь право собственности. В случае отказа нашед­шего от приобретения вещи в собственность, она поступа­ет в муниципальную собственность. Нашедший при этом имеет право на возмещение расходов, связанных с наход­кой, и вознаграждение - 20% от стоимости находки.

Безнадзорные животные - это животные, которые к моменту задержания не находились в хозяйстве какого-либо лица. Пригульное животное - животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяй­стве. Обязанности лица, нашедшего указанных животных, совпадают с обязанностями лица, нашедшего вещь.

Клад - это намеренно скрытые ценности, собствен­ник которых не может быть установлен или, в силу за­кона, утратил на них свое право. Клад могут составлять лишь деньги и иные ценные предметы. Согласно ст. 233 ГК РФ, клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

В случае отсутствия согласия собственника имущества на поиск клада, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где найден клад.

Особые правила установлены для кладов, относящих­ся к памятникам истории и культуры. Такой клад посту­пает в собственность РФ или субъекта РФ. При этом соб­ственник имущества и лицо, нашедшее клад, имеют пра­во на получение по 25 % от стоимости клада, если их соглашением не установлено иное. При обнаружении та­кого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивает­ся и полностью поступает собственнику.

Приобретение права собственности может произойти по давности владения (ст. 234 ГК РФ). Данное право яв­ляется дополнительным по отношению к изложенным выше, т.е., если, например, имущество может быть при­обретено в собственность как бесхозяйное, и в то же вре­мя открывается возможность стать его собственником

К производным способам приобретения права соб­ственности относятся национализация, приватизация, конфискация, выкуп и другие. Рассмотрим некоторые из них.

Национализация - это обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной соб­ственности граждан и юридических лиц. Национализа­ция производится на основании закона с возмещением го­сударством собственнику стоимости этого имущества и дру­гих убытков.

Приватизация представляет собой переход имущества, входившего в состав государственной и муниципальной собственности, частному владельцу.

К числу производных способов приобретения права соб­ственности относится выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ). В тех случаях, когда собственник домашних животных обраща­ется с ними в явном противоречии с нормами права и при­нятыми в обществе нормами гуманного отношения к жи­вотным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, обратившимся с соответствую­щим требованием. Цена выкупа определяется соглашени­ем сторон, а в случае спора - судом.