5.3. Виды правособственности.

Имущество, находящееся в собственности 1-х или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников, то это долевая собственность. Если доли неопределенны, то это совместная собственность.

Если законом или договором не установлено иное, то при возникновении права общей собственности на имущество предполагается, что имущество находится в долевой собственности.

При продаже доли общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях кроме случаев продажи с публичных торгов.

Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных собственников о намерении продать долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продает.

Если остальные участники откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят этого права в течении месяца в отношении недвижимого имущества, либо в течении 10 дней в отношении остального имущества, то продавец в праве продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки другой участник в течении 3-х месяцев имеет право в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В совместной собственности права владения, пользования и распоряжения реализуются по соглашению всех собственников, но при этом участник совместной собственности в праве требовать выдела своей доли. При выделе доли из совместной собственности предполагается, что доли каждого из собственников являются равными.

Общая собственность супругов.

Имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договором между ними не определен иной режим этого имущества. Каждый из супругов в праве требовать раздела имущества, при этом доля каждого из супругов является равной. В раздельное имущество супругов включается:

1). Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак.

2). Имущество, полученное в дар или наследство одним из супругов в период брака.

3). Вещи индивидуального пользования кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они и были приобретены в период брака за счет общих средств супругов.

Если в период брака за счет общего имущества супругов, либо имущества или труда другого супруга, были произведены вложения значительно увеличившие стоимость этого имущества, то оно может быть признано совместной собственностью супругов.

Раздел имущества между супругами может быть произведен в любое время в период брака, либо в течении 3-х лет после расторжения брака.

Имущество крестьянского хозяйства.

Принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не определено другое. Объектами являются земельный участок, предоставленный хозяйству или приобретенный им, насаждения, хозяйственный или иные постройки, мелиоративные или другие сооружения, продуктивный или рабочий скот, птица, с/х или иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь или другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Выдел доли члена хозяйства не допускается.

Раздел имущества крестьянского хозяйства производится во-первых, в связи с выходом из него всех членов и во-вторых если прекращение хозяйства производится по основаниям предусмотренными законом.