Лабораторная работа № 4 - Судебная практика в строительстве

Задание

Дать ответы на поставленные вопросы и оформить в виде Отчета в электронном виде.

При выполнении лабораторной работы необходимо пользоватьсясайтами Арбитражного суда, Интернет версией системы КонсультантПлюс, статьями Гражданского кодекса РФ.

Темы

1.Входит ли сметная документация в перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

2.Что является основание для Заказчика отказать в оплате выполненных работ?

3.Обязательно ли строительной организации, осуществляющей строительство и реконструкцию объектов, быть членом СРО при наличии действующей лицензии?

4.Обязательно ли заключение инвестиционного контракта при финансировании инвестиционного проекта за счет средств государства?

5.Может ли договор подряда считать незаключенным при изменении стоимости работ с последующим ее уточнением ?

6.Вправе Подрядчик подписать акты приемки выполненных работ в одностороннем порядке при отсутствии мотивированного отказа Заказчика подписать эти акты?

7. Являются ли акты приемки работ сделками?

8.Могут ли акты приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта рассматриваться в качестве доказательства выполнения подрядчиком договора строительного подряда?

9.Может ли Заказчик после приемки результатов проектных работ вследствие выявления недостатков не оплачивать принятые работы?

10.Несет ли Инвестор, осуществивший строительство объекта, ответственность в виде возмещения убытков за недостатки результатов работ, если такое условие не предусмотрено контрактом?

Лабораторная работа № 5- Основные характеристики договоров в строительстве

Задание

Ссылаясь на статьи ГК РФ, дать четкие ответы по следующим пунктам и оформить в виде Отчета в электронной форме.

1. Определить существенные условия договора.

2. Указать субъектов договора.

3. Изучить права и обязательства участников договора.

4. Определить ответственность участников договорных отношений.

5. Выяснить – является ли договор публичным (непубличным); реальным или консенсуальным.

6.Определить вид договора по количеству сторон.

Таблица 5.1 . - Виды договоров

Номер варианта	Вид договора
1	Договор перевозки груза
2	Договор строительного подряда
3	Договор финансовой аренды (лизинга)
4	Договор транспортной экспедиции
5	Договор займа
6	Договор страхования
7	Договор аренды транспортного средства
8	Договор продажи предприятия
9	Договор хранения
10	Инвестиционный договор - договор купли-продажи земельного участка
11	Договор поставки материалов для государственных нужд
12	Кредитный договор
13	Договор аренды здания
14	Договор коммерческой концессии

Методические указания

Если следовать логике, то торговая сделка входит в число гражданско-правовых сделок, как специальная разновидность, и в соответствии со смыслом действующего законодательства, договор в сфере предпринимательства – это соглашение между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ст. 153 ГК РФ).

Существенные условия договора

Существенными являются условия о предмете договора, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (цена, месторасположение имущества, сроки), реквизиты сторон.

В Гражданском кодексе РФ предмет договора отнесен к существенным условиям договора как сделки, о чем свидетельствует расположение норм о предмете в главе, посвященной заключению договора (гл. 28). Первостепенное значение данного условия объясняется тем, что в нем конкретизируются параметры предстоящего исполнения по договору. Будучи составной частью договора, имеющего определенное информационное содержание, условие о предмете также представляет собой своеобразную информацию. Собственно предмет договора, это вопросы, по которым конкретно договариваются стороны, и основания для выполнения работ по договору.

Виды договоров

1. В зависимости от распределения между участниками договора прав и обязанностей договоры подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние.

В одностороннем договоре один из контрагентов обладает только правом, а другой – только обязанностью (например, договор займа, ст. 807 ГК).

В двустороннем договоре правами и обязанностями наделены оба контрагента (например, договор купли-продажи, ст.454 ГК).

В многостороннем договоре сторонами договора, заключаемого для предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (например, договор простого товарищества ст. 1041 ГК). Все участники договора наделены правами и обязанностями.

2. Договоры в зависимости от момента, с которым связывается их заключение.

Консенсуальными договорами считаются договоры, заключенные в момент достижения соглашения. Реальными договорами считаются такие, для заключения которых недостаточно достижения соглашения, а требуется передача имущества, денег. Такой договор будет считаться заключенным только в том случае, когда заимодавец передаст заемщику деньги или иное имущество (например, договор займа ст. 807 ГК).

3. Публичный договор.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратиться (ст.426 ГК). При этом цена товара, работ и услуг, должны быть одинаковы для всех потребителей. Примерами публичного договора могут быть договор перевозки (ст. 789 ГК), договор хранения на товарном складе (ст. 908 ГК).