Kak_ne_zagubit_stroitelstvo_doma

Чащевсеголюдипростоне знают, наскольковредныподобныематериалы. В погоне за наживоймногиезастройщикиготовыидтинаперекорсовести. У нихесть2 цели: какможнобыстреепостроитьи какможновыгоднеепродать. Производители подобныхматериалов своюочередьпонимаютэтои изготавливаютвредные материалыименнодлятакихслучаев. Естьспрос– будети предложение. Ещечасто такиематериалыпокупаютлюди, которыене разбираютсяв данномвопросеили которыхубеждаютв том, чтоэтиматериалыбезвредны.

Чтоделать, еслиподобныйдомужепостроенилипочтипостроен?

1.Необходимомаксимальнотгородитьсяот вредногопенопласта. Внутреннюю отделкувыполняйтекачественнои делайтееекакможноболеетолстойи многослойной. Можнодажевнутридомапостроитькирпичнуюстенутолщинойв один кирпич.

2.Снаружиотделатьдомтак, чтобына пенопластне воздействовалипрямые солнечныелучи.

Пенопластовыеплинтусыутеплители

Любойпенопластсодержитбензол. Пробензолмыужеписали. Оноченьвреден. Думаю, этимвсесказано.

Каркасники минерально-ватнымутеплением

Оченьраспространеныв нашевремякаркасныедомас минерально-ватным утеплением. Ихпродаюткрупныедомостроительныекомпании, которыесобираютих на заводе, потомразбирают собираютснована вашемучастке. Минусову этих домовсразунесколько. Начнемс малого: в целяхэкономиикаркасданныхдомов

выполняетсяиз досок, а не из бруса. Доскане выдерживаетбольшихнагрузок. Поэтомупроизводителине даютдлительнойгарантиина своидома.

Ноосновнойминусможноназватьбомбойзамедленногодействиядлявашего здоровья. Онзаключаетсяв герметизациисоединений. В качествеутеплителя используетсяминеральнаявата. Самапо себеонане опасна, но в минеральнойвате присутствуютмикрочастицы, мелкие, какпыль. Присквознякеэтичастицы разлетаютсяи попадаютв дыхательныепути.

Излегкихонипрактическине выводятся. В общем, какитогвыполучаетезабитые легкие. Поэтомудома, утепленныеминеральнойватой, необходимоченьхорошо герметизироватьизнутри. Иначевырискуетенанестинепоправимыйущербвашему здоровью.

Крометого, необходимотметить, что, общаясьв несколькихфирмах, производящих каркасныедомас минерально-ватнымутеплением, я задавалвсемуправляющим одини тотжевопрос: "Даетеливыгарантию, чтодомбудетэнергоэффективным чтоон не будетпродуваться?" Мнеотвечали: "Да, безусловно". "В такомслучае возможнолииспользоватьтепловизорпослепостройкидома, чтобыподтвердить вашисловаи в случаеутечкитеплаобратитьсяк вамс претензиями?" –спрашиваля, и мнеотвечали, чтоонине могутдатьгарантии, чтотепловизорне найдетутечек тепла.

Скореевсего, онисамизнают, чтоих доманесовершенныи чтоонисквозят. А если домсквозитпыльюиз минеральнойваты, то этонегативносказываетсяна работе дыхательнойсистемы, засоряялегкие. Этоможетприводитько многимнегативным последствиям, и в томчислек хроническимзаболеваниямдыхательнойсистемы.

ПВХ

ПВХ-продуктыизготовленыиз поливинилхлорида–опасногояда, способного разрушатьнервнуюсистемуи вызыватьраковыезаболевания. Новыделение винилхлоридаокружающуюсредувозникаетпринагреве. Температурныйпредел использованияПВХустановлендо 60°С.

Резкоепонижениепрочностиполивинилхлоридаприповышениитемпературы, а такжеприсущаяемухладотекучестьподвлияниемдлительногодействиянагрузки ограничиваютегоприменение, несмотряна высокиепоказателимеханической прочностипринормальнойтемпературе.

Сампо себе (в чистомвиде) ПВХбезвреден, несмотряна то, чтоболеечем наполовинусостоитиз хлора, которыйнаходитсяв «связанном» состоянии. Вреднымимогутбытьтолькопродуктыегоразложения(хлор, диоксины, фталатыи т. д.). Нов изначальномвидеПВХне используется, таккакон полупрозрачен, хрупоки гигроскопичен(способенпоглощатьводяныепарыиз воздуха). ЧтобыПВХстал цветным, ударопрочным, влагонепроницаемым, используютразличныедобавки: смягчители, наполнители, пластификаторы, полимерныевспомогательные материалы, пигменты(дляцвета), термостабилизаторы.

СамПВХдостаточнопожароустойчив, но присильномпожареиз поливинилхлорида начинаютвыделятьсякрайнеядовитыесоединения, диоксины(высокотоксичные вещества), которыевызываютотравлениечеловека, в этомслучаевредПВХможет бытьогромен. Особенноопаснывыделениядиоксиновиз ПВХприсжигании. При сжигании1 килограммаПВХобразуетсядо 50миллиграммовдиоксинов, чтовполне достаточнодляразвитияраковыхопухолей.

Ковролин

Данныйматериалотноситсяк сильногорючимимеетстепеньгорючестиГ-4. Более того, чащевсегоковролинизготавливаютиз химическихматериалов, а этозачастую приводитк эмиссиивредныхпарови газов.

Крометого, частопожарныекомиссииделаютвывод, чтоковролиниграетрешающую рольв быстромраспространениипожара. Такбылов знаменитомпожарев гостинице «Россия» в далекие80-е годы.

В общем, не советуюиспользоватьковролину себядома.

Строительныесмеси

ПоданнымРоспотребнадзорак ждаятретьяпачкасухойстроительнойсмеси сделанана подпольномзаводе. Мошенникине проверяютсвоиматериалына безопасностьи экологичность. Старайтесьпокупатьстроительныесмесив серьезных строительныхмагазинахс именем.

Насамомделеотличитьподделкуот оригиналане сложно. Навсехмешкахсухих смесейнаписанадатаи времярасфасовки. Еслиминутыи секундыв обозначениях не меняются– этоподделка.

Обои

Наполкахмагазинов последние10летпоявилисьтысячиразновидностейобоевс разнойстепеньюгорючести эмиссиейвредныхвеществв атмосферу.

Я нерекомендуюиспользоватьвиниловыеобои. Во-первых, онилегко воспламеняются. Во-вторых, винил– не природныйматериал, но есливамнравится окружатьсебяхимией, пожалуйста.

Стеклообоивообщене горят. Неплохойи достаточноэкологичныйматериал.

Бумажныеобои – не значитэкологичные. Краска, припомощикоторойнанесены изображенияна обои, можетбытьоченьвредной. Крометого, бумажныеобои легковоспламенимы.

Краска

Краскабываетэкологичной вредной. Еслирастворительне водный, то он непременноядовит. Растворители эмаляхи масляныхкраскахсодержаттакиеяды, какбензоли толуол, кадмий, кселони мышьяк, которыеоказываются воздухев процессепокраскии выделяютсявпоследствии.

Но, покупаякраскув магазине, выне найдетеникакихпредупреждающихнадписей.

Я принципиальноне используюмаслянуюхимическуюкраску. Водоэмульсионная краскаимеетминус. Оналегкопачкается. Я выхожуиз положениятакимобразом: покупаюлак «ТиккурилаКива» (экологическичистый) и покрываюим водоэмульсионнуюкраску. Этопозволяетмытьтакиестеныи не оставлятьследовот грязныхрук.

Наэтомя заканчиваюглаву «Какне превратитьжизньв ад». Использоватьли вышеперечисленныематериалыдлястроительства ремонта–решатьвам. Но знайте, чтовсеэтивеществамогутмесяцамиилидажегодамиотравлятьваш организм. Ведьто, из чеговыбудетестроитьсвойдом, определитвашеблагополучие в долгосрочнойперспективе.

Могупривестипростойпример. Мыс моейженойоченьбережноотносимсяк своему здоровью. Мыправильнопитаемся, не едимвредныепродуктыи занимаемся спортом. Нашдомпостроенбезиспользованиявредныхстроительныхматериалов находитсяв экологичномрайонеМосковскойобластив удаленностиот трасси дорожныхразвязок. Мынастолькопривыкаем экологичномувоздуху, что, когда попадаемв обычнуюмосковскуюквартиру, намстановитсяплохо.

У меняестьблизкийдруг, которыйживетна Арбатеи частозоветнасв гостис ночевкой. Несколькоразмыоставалисьу него, и у насобоихначиналасьбессонница и адскиболелаголова, какночью, таки наутро.

Заметивэтузакономерность, я начализучатьквартирусвоегодруга: на полуламинат, всямебельиз ДСПи обоинепонятногопроисхождения. То естьу негополондом источниковфенолаи формальдегида.

Яспросилу друга: «Частолиу тебяболитголова? Частотыне высыпаешься? Часто сдаютнервы? Часточувствуешьслабость?» Он ответилна все вопросы утвердительнодобавил, чтомногоработаети, скореевсего, томувинойего трудоголизм. Нона самомделепроблемазаключаетсяв неэкологичностиего жилища.

Яобъяснилему, чтомыне можембольшеподолгугоститьу негодома, и начал приглашатьегов нашэко-дом.

Люди, которыене обладаютинформацией, в 90%случаевиспользуютдляремонта своихдомови квартирвредныестроительныематериалы, а потомдесятилетиями травятсвойорганизм. Помните, чтонекомпетентнымсотрудникамстроительных магазиновплеватьна вашездоровье. Главнаяих цель– продатьтовар.

Глава3.

Финансированиестроительства Типичныеошибкидолгостроя

Пососедству однимиз моихстроительныхобъектовнаходитсяучастокмолодой семьи. Этооченьмилаяи красиваясемья. У нихтроемаленькихдетей.

Зарабатываетмолодаясемьяне много, и ездятна старенькойсоветскоймашине. Но амбицииу нихоченьбольшие! Онирешилистроитьсебе 3-этажныйкирпичныйдом, размеромболее300квадратныхметров!

Я поинтересовалсяу главысемейства: «А сколькоу васденег, еслине секрет?»

Молодойчеловекответил: «Нафундаментдолжнохватить...»

Безкомментариев.

Этотипичныйдолгострой, которыхв нашейстранедесяткитысяч.

Людиввязываются стройку, не имеячеткогофинансовогопланаи расчета. Они понимают, чтоденегне хватит, и надеютсязаработатьпо ходустроительства. Ноэто неразумно!

Чащевсего, еслиначинающиестроителисамисоставляютсебесмету, то онисильно ошибаютсяв расчетах. Погрешностьможетсоставлять30илидаже50%.К томуже прицениваютсяоник строительныматериаламв моментсоставлениясметы, а начинаютих покупатьпо ходустроительства, то естьчерезполгодаилигодпосле составлениясметы. Загодценына некоторыематериалымогутсильноизмениться.

КАКПРАВИЛЬНО:

Во-первых , я ни в коемслучаене рекомендуюначинатьстройкудотехпор, покау васне будетденегна постройкувсейкоробкидома. Этоназывается«теплыйконтур», то естьполы, стены, окна, дверии крыша, безвнутреннейи внешнейотделки.

Теплыйконтурдомакритическиважен! Еслиу васкончилисьденьгии коробкадома осталасьнезастекленной, то на вашемдомебудутнегативносказыватьсяперепады температури влажность. Оченьважноподдерживатьдомемикроклимат, чтобы зданиене разрушалось.

Во-вторых , сметудоманеобходимопросчитыватьнебольшимзапасом. То естьк сметеприбавляйте20-30%.

В-третьих , оченьжелательнорассчитатьподробнуюсметуи учестьвсенеобходимые материалы. Есливыэтогоне сделаете, то вампридетсяездитьпо магазинамдесятки раз. А с точнымрасчетомвамбудетдостаточно2-3выездав строительный гипермаркетилимагазин. Лишниевыезды –этопотеряи времени, и денег, и дополнительныезадачи, которыебудутперегружатьвашуи безтогозагруженную голову.

Носкажувамсразу, составитьподробнуюсметудомаи учестьвсенеобходимое оченьсложно! Этодесяткичасовработы. Недавноя составлялсметудлядома «Север» размером74квадратныхметра, которыйсамспроектировал.

Этонебольшойполутораэтажныйдомс панорамнымостеклением вторымсветомв зале (второйсветв архитектуре —помещениес отсутствующими потолочными

перекрытиями. Такая конструкция создаетощущениебольшогопространства, легкого и воздушного). Несмотряна то, чтодомне оченьбольшой, я составлялсметуна все необходимыематериалыдлястроительстваэтогодомаоколонедели. И этобезучета

внутреннейотделкии мебели! Толькотеплыйконтури межкомнатныеперекрытия внутридома.

Трудностьв том, чтодлярасчетавсехнеобходимыхматериаловамнужноиметь планэлектрификациидома (чтобырассчитатьколичестворозеток, автоматови проводов). Такженеобходимоиметьпланводоснабженияпланустройства канализационнойсистемы.

В одномиз первыхпроектовдомовя ошибсяв расчетахи купилфитинговдля водопроводныхтрубна 18штукбольше. Я простовернулсяв магазинчерез несколькодней, объяснилситуацию, и у меняпринялилишнийматериалобратно.

Глава4.

Каквыбиратьучастокпод строительстводома

Естьобщиеправилавыборалучшегоместаподстроительстводома. Этиправила подходяти длялюдей, которыестроятдлясебя, и длятех, ктособираетсясдавать построенныйдомв аренду.

Правилономер1

Отвашегодомадостроительногобъектадолжнобытьне более 20минутпути. Иначежизньпревратится бесконечнуюдорогу.

Этооченьценныйсовет, и я рекомендуюприслушатьсяк нему. Завремястроительствадомавампридетсяездитьтудасотнираз, и еслисуммироватьвсевремя, котороевыпотратитена дорогу, то получитсявнушительнаяцифра.

Этожеправилодействует, есливыстроитевторойдом, например, длясдачив аренду. Еслиот меставашегофактическогопроживанияне более 20минутдо ближайшегобъекта, то вамнамногопрощеуправлятьстроительством контролироватьвсепроцессы.