Приложение 2. Ценообразующие факторы и корректировки
Транспортная доступность
Отлично – метро близко, не более 3 мин
пешком (200 м)
Хорошо – метро немного удалено, не более
7 мин пешком (600 м)
Удовл – метро достаточно далеко, 8 и
более минут (более 600 м)
Внешний вид
Характеризует качество отделки фасадов
и прилегающей территории и оценивается
на основе субъективных ощущений аналитика
по шкале отлично/хорошо/удовлетворительно
Внутренняя отделка
Характеризует качество отделки внутренних
помещений и оценивается на основе
субъективных ощущений аналитика по
шкале отлично/хорошо/удовлетворительно
КОРРЕКТИРОВКИ
ПО ФАКТОРАМ |
|
|
Конкуренты |
|
Расположение |
Отличное |
Хорошее |
Удовлетворительное |
наш
объект |
Отличное
(1-3 мин пешком или 200 м) |
0% |
10% |
20% |
Хорошее
(4-7 мин пешком или 600 м) |
-10% |
0% |
10% |
Удовлетворительное
(8 и более или больше 600 м) |
-20% |
-10% |
0% |
|
|
конкуренты |
|
Качество
отделки внутренней |
Отличное |
Хорошее |
Удовлетворительное |
наш
объект |
Отличное |
0% |
5% |
10% |
Хорошее |
-5% |
0% |
5% |
Удовлетворительное |
-10% |
-5% |
0% |
|
Качество
отделки внешней |
Отличное |
Хорошее |
Удовлетворительное |
наш
объект |
Отличное |
0% |
3% |
6% |
Хорошее |
-3% |
0% |
3% |
Удовлетворительное |
-6% |
-3% |
0% |