Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
римка.docx
Скачиваний:
121
Добавлен:
24.03.2016
Размер:
206.66 Кб
Скачать

4.2. Формы залога.

А.Самой древней формой залога являлась фудуциарная манципация.((фидуциарий- в западной науке - физ. или юр. лицо управляющее движимым (недвижим.) имуществом в интересах другого лица)). Сущность такой формы состояла в следующем. Должник посредством манципации передавалв обеспечение уплаты долгавещь кредитору направе собственности.В случае исполнения обязательства кредитор должен был передать заложенную вещь обратно должнику.

Такая форма залога была невыгодна для должника:

1) кредитор получал заложенную вещь в собственность, поэтому он мог передавать ее третьему лицу. Должник при исполнении обязательства не мог истребовать вещь от третьего лица.От залогополучателя в этом случае он мог лишь получить возмещение ущерба.

2) если должник не исполнял обязательства, заложенная вещь навсегда оставалась у кредитора,даже в том случае, если ее стоимость была больше, чем сумма долга.

3) возвращение заложенной вещидолжнику, исполнившему обязательство, основывалосьна совести кредитора,а поэтому он мог не возвращать вещь должнику.

Б.Позднее появилась новая форма залога, неформальный залог - ручной заклад (пигнус).При этой форме залога вещь передаваласьне в собственность, а в держание кредитору.В случае уплаты долгая кредитор обязан был возвратить заложенную вещь.

В.В классический период, околоII в. н.э.появилась наиболее развитая форма залога — ипотека,сложившаяся под влиянием греческого права.Заложенная вещь находилась в собственности и владении должника,акредиторудавалсяабсолютный искв случае неисполнения обязательства должником, т. е. кредитор мог истребовать заложенную вещь от любого лица, у которого она находилась в то время. После истребования вещи кредитор мог продать ее и из вырученной суммы удовлетворить свои требования к должнику.

1) Римская ипотекаполучила свое развитие на базе аренды земельных участков.Получая землю, наниматель в обеспечение уплаты арендной платы включал в договор аренды пункт об установлении ипотеки на все сельскохозяйственное имущество (инвентарь),находящееся на его участке. Для нанимателя это означало, что он не должен никому передавать заложенное имущество до тех пор, пока существовала ипотека и его обязанности перед арендодателем.В случае передачи заложенного имущества третьим лицам претор давал абсолютный иск кредиторуоб истребовании вещи. При этомвещь не поступала в собственность кредитора.После истребования вещи онаподлежала обязательной продажедля погашения задолженности нанимателя.

2) Вскоре вошла в практику ипотека на недвижимое имущество,в частности на земельные участки.Предметом залога стала земля и другие недвижимые вещи.

3) Одновременно с установлением ипотеки на недвижимое имущество стало устанавливаться несколько залого­вых прав на одну и ту же заложенную вещь.Например, имея земельный участок стоимостью 65 тыс. сестерциев, должник в обеспечение договора займа на сумму 62 тыс. сестерциев мог заложить его. Через некоторое время он снова мог заложить этот же земельный участок в обеспечение долга в сумме, например, 700 сестерциев второму кредитору и т.д. Право требовать продажи заложенной вещи имел лишь первый кредитор. Остальные (второй, третий и т.д.) получали долг после удовлетворения первого кредитора, в порядке очередности, из оставшейся после продажи вещи суммы.

Если очередные кредиторы не могли быть удовлетвореныза счет продажи заложенной вещи, они имелиправо предъявить обязательственный искк должнику в общем порядке.

4.3.Так как для установления залогового права вначале не требовалось какой-либо обязательной формы, возникала неустойчивость деловых отношений из-за неуверенности кредитора удовлетворить свое право требования. Такая неуверенность кредитора была обоснованна, если учитывать существование нескольких залоговых прав на одну и ту же вещь. Ввиду этогов период абсолютной монархиинаряду с непублично установленной ипотекой была введена письменная форма ипотечного договора,заключаемогов присутствии трех свидетелей((выработалась система поземельных книг, в которые заносились вещные права на землю)).