- •Право собственности иг на земельные участки.
- •Содержание права собственности.
- •Разграничение государственной собственности.
- •Регистрация построек (упрощенный порядок)
- •Приобретение прав на земельные участки под объектами недвижимости.
- •Государственная регистрация права на земельный участок и иные объекты недвижимого имущества в том числе на вновь создаваемый объект недвижимости.
- •Государственная регистрация, право собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
- •Регистрация незавершенного строительства объекта
- •Ограничение, обременение и стеснение прав на земельные участки. Важно определять различную правовую природу
- •Основание возникновения и прекращения права собственности
- •Реквизиция земельных участков
- •Изъятие в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Защита прав на землю
- •Сделки с землей
- •Ипотека, залог на земельные участки
- •Особенности сделок с землей сельхоз назначения (как категория земель)
- •Правовые формы использования земельных участков
- •Содержание правовых терминов землепользования
- •Резервирование земель и земельных участков
- •Плата за землю. Оценка земли. Общая характеристика платы за землю и её виды
- •Земельный налог
- •Управление в сфере землепользования (Организационно-правовой механизм) Понятие и общая характеристика управления в сфере землепользования и охраны земли
- •Виды органов управления на федеральном уровне
- •Функции управления
- •Мониторинг земель
- •Земельный контроль
- •Экологическая экспертиза
- •Ответственность за земельные правонарушения Правонарушение
- •Ответственность
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Глава 26 ук рф - экологические преступления.
- •Трудовая ответственность
- •Особенная часть Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения
- •Правовой режим земель крестьянско-фермерского хозяйства
- •Правовой режим имущества фермерского хозяйства
- •Правовой режим земель предоставляемым гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
- •Правовой режим земель водного фонда
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Правовой режим земель населенных пунктов
- •Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •Земли промышленности
- •Правовой режим земель транспорта
- •Земли энергетики
- •Земли связи, радиовещания и информатики
- •Земли обороны, безопасности и космической деятельности
- •Категория земель особо охраняемых объектов
Мониторинг земель
Закона о мониторинге у нас нет, постановление правительства 2002 года которым утверждено положение о проведении государственного мониторинга земель.
Мониторинг – это система наблюдений и сбора информации за состоянием земельного фонда, проводимых в целях выявления изменений в земельном фонде и выработке рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов происходящих в окружающей среде. Мониторинг включает в себя:
сбор информации о состоянии земельного фонда, обработке, хранении
Непрерывное наблюдение за использованием земель исходя из их целевого назначения
Анализ и оценка качественного состояния земель с учетом взаимодействия природных и антропогенных факторов.
Виды мониторинга:
Глобальный мониторинг (скорее экологический)
Федеральный мониторинг
Региональный мониторинг
Локальный мониторинг
Фоновый мониторинг
Инпактный мониторинг – (inpact - воздействие) там где идет активная хозяйственная деятельность
В зависимости от сроков проведения
Базовый – информация о первичном состоянии
Периодический – проводится не реже одного раза в год
Оперативный – необходим при ЧС
Сведения полученные в ходе проведения мониторинга используются для проведения земельного контроля, кадастрового учета и функций планирования.
Способы осуществления мониторинга:
Съемки из космоса
Наземные съемки, путем размещения стационарных станций, полигонов и лабораторий
Пропущена лекция
Акт о переводе земель или земельных участках должен содержать следующие сведения:
Основания изменения категории земель
Границы и описание местоположения земель. Для земельных участков также их площадь и кадастровый номер
Категория земель перевод из которой осуществляется
Категория перевод в которую осуществляется
Акт о переводе не может быть принят на определенный срок. Также акт о переводе как и акт об отказе в переводе могут быть обжалованы в судебном порядке. Основаниями для отказа в переводе могут быть:
Установленные в соответствии с федеральными законами ограничения перевода либо запреты на такой перевод
Наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы
Установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земли утвержденным документом территориального планирования землеустроительной либо лесоустроительной документации.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший акт о переводе, направляет копию такого акта в течение 10 дней со дня его принятие в орган осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости для внесения в течение 7ми дней изменений в государственный реестр недвижимости. В настоящий момент таким органом является федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Данный орган о внесенных изменениях уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков, а также органы, уполномоченные на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перевод земель считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из одной категории в другую, не требуется.
Регулируется главой второй закона «о переводе земель…» либо специальными нормативными актами (например, постановление правительства от 26 января о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий).