- •Министерство образования и науки Российской Федерации
- •Учебно-тематический план
- •Программа курса раздел 1. Общая часть
- •Предмет и система земельного права
- •Тема 2 источники и история земельного права
- •Тема 3 право собственности на землю и другие природные ресурсы
- •Тема 4 правовые формы использования земель собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами
- •Тема 5 экономико-правовой механизм рационального использования земель
- •Тема 6 управление в области использования и охраны земель
- •Тема 10 правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Тема 11 правовой режим земель используемых гражданами
- •Тема 12 правовой режим земель населенных пунктов
- •Тема 13
- •Тема 18
- •Тема 2 источники и история земельного права
- •Тема 3 право собственности на землю и другие природные ресурсы
- •Тема 4 правовые формы использования земель собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами
- •Тема 5 экономико-правовой механизм рационального использования земель
- •Тема 6 управление в области использования и охраны земель
- •Тема 7 правовой режим земель и их правовая охрана
- •Тема 8 разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Раздел 2. Особенная часть
- •Тема 9 правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Тема 10 правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств
- •Тема 11 правовой режим земель используемых гражданами
- •Тема 12 правовой режим земель населенных пунктов
- •Тема 14 правовой режим земель, предоставленных для использования недр
- •Тема 15 правовой режим земель лесного фонда и право лесопользования
- •Тема 16 правовой режим земель водного фонда и право водопользования
- •Тема 17 правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Тема 18 правовой режим земель запаса
- •Контрольные вопросы
- •Тема 10
- •Тема 11
- •Тема 12
- •Тема 13
- •Тема 14
- •Тема 15
- •Тема 16
- •Тема 17
- •Тема 18
- •Темы курсовых и дипломных работ
- •2. Что является предметом земельного права?
- •3. В чьем ведении находится земельное законодательство в соответствии с конституцией российской федерации?
- •4. Какие формы собственности на землю предусмотрены в конституции рф?
- •7. В течение какого срока сохраняются права на земельный участок у лиц, не являющихся собственниками земельных участков, при разрушении здания, строения, сооружения?
- •8. Укажите субъектов права частной собственности на землю.
- •9. Формы платы за землю:
- •27. Кому предоставляются в пользование земельные участки на титуле постоянного (бессрочного) пользования?
- •Нормативные акты
- •Литература Основная
- •Дополнительная
Тема 3 право собственности на землю и другие природные ресурсы
Задача 1.
ОАО приобрело по договору мены у гражданина земельный участок площадью 0,5 га, разрешенное использование которого в соответствии с градостроительным регламентом - жилищное строительство. ОАО срубило древесные насаждения, произрастающие на земельном участке, построило 3 летних домика с целью использования в качестве базы отдыха для своих сотрудников.
Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение и разрешенное использование земельного участка?
Задача 2.
Гражданин РФ Веселов обратился в местную администрацию с заявлением о бесплатной приватизации земельного участка, на котором располагались его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Данное недвижимое имущество было приобретено Веселовым на основании договора купли-продажи в марте 2001 года без оформления перехода права на земельный участок, который находился у прежнего собственника недвижимости в пожизненном наследуемом владении.
В какой орган было необходимо обращаться Веселову? Имеет ли право Веселов на бесплатное приобретение земельного участка в частную собственность?
Задача 3.
ООО «Символ», имея в частной собственности здание для целей предпринимательской деятельности на земельном участке, находящемся у данного юридического лица на праве постоянного (бессрочного) пользования, обратилось в уполномоченный исполнительный орган государственной власти в данном субъекте РФ с ходатайством о приобретении указанного земельного участка в частную собственность общества.
В ходатайстве было отказано без указания каких-либо причин и предложено заключить договор аренды земельного участка.
Оценить ситуацию.
Перечислить основания отказа в приватизации земель.
Задача 4.
Гражданин Германии приобрел в собственность объекты недвижимости на территории одного из субъектов РФ, заключив договор аренды земельного участка под ними, для целей сельскохозяйственного производства. По истечении срока аренды земли он обратился в соответствующий исполнительный орган государственной власти в данном субъекте РФ, обладающий правом предоставления земельных участков, с просьбой о приобретении указанного земельного участка в частную собственность.
Ему было отказано на том основании, что по закону данного субъекта РФ приватизация любых земельных участков иностранными гражданами запрещена.
Оцените ситуацию с позиции того, что земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», изменится ли решение, при отнесении земельного участка к категории «земли населенных пунктов».
Задача 5.
Гражданин приобрел земельный участок в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Через год он принял решение о продаже части участка сестре для организации на ней садоводства, а другую часть подарить брату для строительства не ней индивидуального жилого дома.
Вправе ли собственник совершать указанные действия?
На основании решения Главы сельской администрации у фермера Аникина был изъят земельный участок для местных нужд (строительства АЗС и расширения сельской застройки), который располагался вблизи черты данного поселения.
Дать правовую оценку действий Главы администрации села.
Каковы условия, основания и порядок изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных и муниципальных нужд?