Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ижевский государственный технический университет имени М. Т. Калашникова»

Кафедра «Промышленного и гражданского строительства»

ОЦЕНКА БИЗНЕСА

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса» для студентов специальностей 080502, 270115

Ижевск Издательство ИжГТУ 2013

УДК 334 ББК 65.9(2) 09 М 54

М 54 Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса» для студентов специальностей 080502 и 270115 / Сост.: Г’.М.Харисова, Э.Р.Мухаррамова, Р.Р.Харисова, Р.М.Сиразетдинов. Каза­нь: КГ АСУ, 2008,- 30 с.

Печатается по решению Редакционно-издательского совета Казан­ского государственного архитектурно-строительного университета

В методических указаниях даются рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса». Методические указания определяют содержание, объем, последовательность и методики расчетов, приведен краткий теоретический материал, список рекомендуемой литературы.

Содержание

Введение

1. Содержание курсовой работы

2. Методические указания к выполнению курсовой работы

   1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности оцениваемого

предприятия

2. Доходный подход в оценке рыночной стоимости предприятия

3. Затратный подход в оценке рыночной стоимости предприятия

4. Сравнительный подход в оценке рыночной стоимости предприятия

5. Согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости

предприятия

Приложение 1

Приложение 2

Литература

Введение

Целью выполнения курсовой работы является закрепление теоретических знаний, а также развитие навыков проведения конкретных расчетов по оценке рыночной стоимости действующего предприятия.

Каждый студент самостоятельно подбирает бухгалтерские формы годовой или квартальной отчетности оцениваемого предприятия и предприятия-аналога за последние 3 года.

1. Содержание курсовой работы

   1. Краткое изложение фактов и выводов:

• наименование оцениваемого объекта, его адрес и основные рек­визиты;

• основание для проведения оценки (дата и номер договора, основание для заключения договора); цель и дата оценки; вид определяемой стоимости; оцениваемые права и сведения о собственнике; результаты оценки: расчетные значения по каждому из примененных методов оценки и итоговая оценка.

2. Общие сведения об оцениваемом объекте

Приводится полное описание оцениваемого объекта: на основе технического паспорта предприятия, бухгалтерской и статистической отчетности по объектам недвижимости, находящимся на балансе предприятия, и наиболее крупным объектам движимого имущества приводятся краткие технико-экономические характеристики (строительный объем, площадь помещений, производственная мощность, балансовая остаточная стоимость и др.).

3. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия за последние 3 года

Оценка общей тенденции финансового состояния предприятия, определение динамики показателей платежеспособности, ликвидности и финансовой устойчивости; оценка обеспеченности предприятия собственными оборотными средствами, анализ движения средств предприятия и определение величины внутренних и внешних средств для улучшения финансового состояния и развития предприятия.

Для наглядности студенту необходимо представить практическое изображение финансовых коэффициентов в виде линейных и столбчатых графиков.

4. Определение перспектив развития предприятия на прогнозный период

Исследование резервов снижения себестоимости выпускаемой продукции, определение необходимых затрат на освоение новой продукции и установление источников покрытия этих затрат: чистая прибыль предприятия, заемные средства, инвестиции и др.

Расчет всех указанных показателей желательно вести по трем вариантам: реалистическому, оптимистическому и пессимистическому прогнозам развития предприятия.

1.5. Определение стоимости предприятия затратным методом

1. Анализ структуры внеоборотных активов и определение перечня объектов, которые будут оцениваться по рыночной стоимости и которые будут приниматься к оценке по остаточной бухгалтерской стоимости.

2. Оценка объектов недвижимости тремя методами: затратным,- доходным методом и методом сопоставимых продаж и определение итоговой стоимости по каждому из принятых к оценке объектов недвижимости.

3. Оценка рабочих машин и механизмов, транспортных средств с использованием либо всех трех методов, либо одного-двух методов, исходя из имеющейся информации.

4. Оценка нематериальных активов на основе существующих ме­тодических положений по определению рыночной стоимости этого имущества.

5. Оценка оборотных активов предприятия на основе анализа све­дений о составе и реальных возможностях сбыта готовой продукции и товаров на складе, погашения дебиторской задолженности, переоценки валютных средств и др.

6. Определение общей стоимости активов.

7. Анализ кредиторской задолженности и обязательств по возврату займов и кредитов и определение общей суммарной задолженности предприятия по всем обязательствам с учетом возможных штрафных санкций.

Установление стоимости предприятия по затратному методу

6. Определение стоимости предприятия по доходному методу

1. Установление способа расчета стоимости предприятия по до­ходному методу (предпочтительнее на основе дисконтирования денежных потоков).

2. Расчет коэффициента капитализации по одному из избранных методов. Расчет ставки дисконтирования.

3. Установление прогнозного периода.

4. Определение темпов прироста объемов реализации продукции и необходимых средств для пополнения оборотных средств и на капитальные вложения.

Определение для каждого года прогнозного периода чистого до­хода и приведение этих данных в текущую стоимость. Расчет стоимости

5. Определение для каждого года прогнозного периода чистого дохода и приведение этих данных в текущую стоимость. Расчет стоимости перепродажи предприятия по окончании прогнозного периода и приведение этой величины в текущую стоимость.

6. Оценка стоимости предприятия методом сравнительных продаж

1. Выбор метода расчета (метод компании-аналога, метод от­раслевых соотношений, метод мультипликаторов).

2. Расчет стоимости по методу компании-аналога и методу муль­типликаторов.

3. Сбор и анализ сведений о сделках купли-продажи пакетов акций предприятий, сходных с объектом оценки. Определение типа мультипликатора. Расчет избранных мультипликаторов и соответствующих финансовых показателей.

4. Определение стоимости предприятия на основе методов мульти­пликаторов.

6. Согласование результатов оценки по трем методам и установле­ние итоговой стоимости предприятия

9. Приложения

Использованные стандарты оценки и нормативные документы. Бухгалтерские формы годовой или квартальной отчетности оцениваемого предприятия, предприятия-аналога за последние 3 года.

2. Методические указания к выполнению курсовой работы