Янов -3 Планировка сельских поселени / УМК 3 Планировка сельских поселений 3кр бакалавры / Нормативные источники и справочне данные / Нормы проектирования различных зон селького поселения

Вид жилого образования

Участки жилой застройки

Участки общественной застройки

Территории зеленых насаждений

Улицы, проезды, стоянки

Коттеджный поселок

Не более 75

3,0 - 8,0

Не менее 3,0

14,0 - 16,0

Комплекс коттеджной застройки

Не более 85

3,0 - 5,0

Не менее 3,0

5,0 - 7,0

Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Жилая

Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

0,3

0,6

Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

0,2

0,4

Общественно-деловая

Многофункциональная застройка

1,0

3,0

Специализированная общественная застройка

0,8

2,4

Производственная

Промышленная

0,8

2,4

Научно-производственная*

0,6

1,0

Коммунально-складская

0,6

1,8

*Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон.

Примечания

1 Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

2 При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

3 Границами кварталов являются красные линии.

Учреждения, предприятия, сооружения, единица измерения

Число*

Размеры земельных участков

Примечания

1

2

3

4

Учреждения народного образования

Детские дошкольные учреждения, место

В поселениях-новостройках** при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.;

При вместимости яслей-садов, м² , на 1 место: до 100 мест - 40, св. 100 - 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30.

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м² на 1 место.

Крытые бассейны для дошкольников, объект

По заданию на проектирование

Общеобразовательные

школы

В поселениях-новостройках** при отсутствии данных по демографии следует принимать не менее 80 мест на 1 тыс. чел.;

При вместимости школы св. 40 до 400чел

50 м² на 1 учащегося

Высшие учебные заведения, студенты

По заданию на проектирование

Зоны высших учебных заведений (учебная зона) на 1 тыс. студентов, га: университеты - 4 – 7га;

Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

Учреждения здравоохранения

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект

По заданию на проектирование

0,2 га

на объект

Учреждения культуры и искусства

Помещения для культурно-массовой раб и досуга м² площади пола на 1 тыс. чел.

50 - 60

Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел. для сельских поселений или их групп, тыс. чел.:

По заданию на проектирование 0,25 га на объект 

Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений

св. 0,2 до 1

500 - 300

св. 1 до 2

300 - 230

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Городские поселения

Сельские поселения

Магазины, м² торговой площади на 1 тыс. чел.

280 (100)*

300

Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:

.

В том числе:

от 4 до 6

0,4 - 0,6 га на объект

продовольственных товаров, объект

100 (70)*

100

св. 6 до 10

0,6 - 0,8 га на объект

св. 10 до 15

0,8 - 1,1 га на объект

св. 15 до 20

1,1 - 1,3 га на объект

непродовольственных товаров, объект

180(30)*

200

Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс.чел.:

до 1

0,1 - 0,2 га

св. 1 до 3

0,2 - 0,4 га

св. 3 до 4

0,4 - 0,6 га

св. 5 до 6

0,6 - 1,0 га

св. 7 до 10

1,0 - 1,2 га

Предприятия торговли, м² торговой площади:

до 250

0,08 га на 100 м² торговой площади

св. 250 до 650

0,08 - 0,06 на 100 м² торговой площади

св. 650 до 1500

0,06 - 0,04 на 100 м² торговой площади

Рыночные комплексы, м² торговой площади на 1 тыс. чел.

24 - 40*

-

От 7 до 14 м² на 1 м² торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 м² торговой площади

Предприятия бытового обслуживания, рабочее место на1 тыс.чел.

9 (2,0)

7

0,1 - 0,2 га

10 - 50

Бани, место на 1 тыс. чел.

5

3

0,2 - 0,4 га на объект

Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

Отделения связи сельского поселения

0,5 - 2 тыс.чел

0,3 - 0,35 га на объект

Отделения банков, операционная касса

Операционная касса на 10 - 30 тыс. чел.

0,2га на объект:

0,2га - при 2 операционных кассах

0,5га - при 7 операционных кассах

Органы власти

Поселковых и сельских органов

власти на 1 сотрудника:

60 - 40 м²при этажности 2 - 3

Проектные организации

По заданию на проектирование

В зависимости от этажности здания, м² на 1 сотрудника:

30 - 15 при этажности 2 - 5

Учреждения жилищно-комунального хозяйства

Жилищно-эксплуатационные организации, поселка

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

0,3 га на объект

Кладбище традиционного захоронения

1 объект на поселок

0,24 га на 1 тыс. чел.