- •Санкт-петербургский аграрный университет
- •2. Организации – участники строительства
- •Статья 6. Общие требования к проектной декларации. 1. Проектная декларация готовится отдельно по каждому жилищному проекту.
- •5. Категории сложности объектов проектирования и строительства
- •Классификатор категорий сложности объектов проектирования и строительства
- •8 Стадии проектирования по уровню ответственности объекта
- •Форма технического задания на проектирование
- •1. Общие данные
- •2. Основные требования к проектным решениям
- •3. Дополнительные требования
- •6. Порядок реализации проекта строительства объекта
Статья 6. Общие требования к проектной декларации. 1. Проектная декларация готовится отдельно по каждому жилищному проекту.
2. Проектная декларация должна содержать: - сведения об организаторе жилищного проекта; - сведения о финансовом положении организатора жилищного проекта; - сведения о жилищном проекте; - существенные условия договора, на основании которого организатор жилищного проекта намерен привлекать денежные средства от его участников; - положения об ответственности организатора за выполнение условий, зафиксированных в проектной декларации и договорах, заключаемых между организатором проекта и его участниками.
5. Категории сложности объектов проектирования и строительства
Заказчик строительства или проектная организация самостоятельно относят объект строительства к той или иной категории сложности, согласно приложения 2:
к Положению о лицензировании деятельности по разработке архитектурно-градо- строительной документации
Классификатор категорий сложности объектов проектирования и строительства
28. Жилищное строительство | |||||||
№ п.п. |
Наименование объекта проектирования и строительства |
Показатели и характеристика по объекту строительства |
Категория сложности | ||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |||
28.1. |
Хозяйственные и вспомогательные постройки при домах |
|
+ |
|
|
|
|
28.2. |
Садовые домики, временные (летние) жилые дома |
|
|
+ |
|
|
|
28.3. |
Многоэтажные жилые здания и общежития |
привязка проектов многократного применения |
|
|
+ |
|
|
разработка индивидуальных проектов |
|
|
|
+ |
| ||
28.4. |
Малоэтажные дома городского типа |
|
|
|
+ |
|
|
28.5. |
Особняки, виллы, террасные жилые дома, имеющие градостроительное значение, многоэтажные жилые здания и комплексы |
в том числе объекты с повышенными комфортностью, требованиями по архитектурному облику |
|
|
|
|
+ |
7
29. Застройка населенных мест | |||||||
29.1. |
Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов, участков, группы жилых домов и общественных зданий (без учета привязки жилых и общественных зданий и сооружений) |
архитектурно-планировочные решения, благоустройство и озеленение, организация рельефа, инженерных сетей в границах микрорайонов, кварталов, комплексов |
|
|
|
+ |
|
29.2. |
Малоэтажная застройка коттеджами |
|
|
|
|
+ |
|
29.3. |
Застройка домами усадебного типа |
|
|
|
+ |
|
|
29.4. |
Коллективные сады |
|
+ |
|
|
|
|
30. Благоустройство и озеленение (самостоятельные объекты — вне проектов застройки) | |||||||
30.1. |
Благоустройство и озеленение территорий |
сельские населенные места, коммунальные и промышленные территории в условиях минимально-нормативных требований к благоустройству |
|
+ |
|
|
|
городские, дачные, заводские территории при средних уровнях требований к благоустройству, малые архитектурные формы |
|
|
+ |
|
| ||
территории при повышенных уровнях требований к благоустройству |
|
|
|
+ |
|
В зависимости от ответственности зданий и сооружений устанавливаются три категории сложности объектов и стадии их проектирования . Ответственность зданий и сооружений определяется экономическими, социальными и экологическими последствиями их отказов (ГОСТ 27751). Категория 1 соответствует повышенному уровню ответственности, 2 - нормальному уровню ответственности, 3 - пониженному уровню ответственности (простые объекты).
Для объектов категорией сложности 1, 2а, 2б рекомендуется разрабатывать архитектурный проект, в качестве I этапа проектной документации.
Архитектурный проект может разрабатываться по отдельному договору (контракту).
Категория сложности объекта указывается в задании на проектирование.