2.2. Структура и содержание учебных занятий

Тема 1. Понятие и содержание права собственности, его ограничения

Собственность как экономическая категория. Право собственности как юридическая категория. Основные признаки права собственности. Право собственности в конституционно–правовом и гражданско-правовом смыслах. Проблема формулирования понятия права собственности в иных, помимо гражданского права, отраслях. Проблема распространения норм о праве собственности и его защите на иные, помимо вещей, объекты гражданских прав. Полномочия собственника. Границы права собственности и ограничения права собственности. Понятие и виды обременений.

Мастер – класс эксперта (начальника Управления частного права КС РФ А.О. Рыбалова) на тему: «Возможно ли право собственности на объекты, которые не являются вещами?»

Мастер – класс эксперта (начальника Управления частного права КС РФ А.О. Рыбалова) на тему «Право собственности в конституционно–правовом и гражданско-правовом смыслах в практике КС РФ»

Тема 2. Право собственности на недвижимость

Влияние публично правового интереса на процедуру приобретения права собственности на недвижимое имущество. Правовой смысл государственной регистрации. Влияние регистрационных процедур на возникновение субъективных гражданских прав на вновь созданные объекты недвижимости и на совершение сделок недвижимостью. Особенности возникновения и осуществления права собственности на жилую недвижимость

Практические занятия в интерактивной форме. Дискуссия. «В чем особенности возникновения и осуществления права собственности на жилую недвижимость?» - 4 часа

Материалы для подготовки дискуссии: Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н.Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., «Статут». 2008. С. 414 – 533; Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М., 2006. С. 113-195.

Самостоятельная работа студентов – 6 часов

1) Обобщение судебной практики и изучение работ: Практика применения Гражданского кодекса РФ части первой / Под общ. ред. В.А. Белова. М., «Юрайт-Издат». 2009.С. 467-480; 518-524; Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М., 2006. С. 197-260. Подготовка в письменной форме эссе на тему «Осуществление права собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

Тема 3. Особенности права собственности на природные ресурсы

Публично-правовые формы определения содержания права собственности на природные ресурсы. Общие и специальные ограничения права собственности на природные ресурсы. Формирование (определение индивидуальных характеристик) объектов права собственности на природные ресурсы. Участки недр и водные объекты как объекты права собственности. Земельные участки, водные объекты как объекты права собственности при создании намывных территорий. Особенности возникновения и прекращения права собственности на природные ресурсы при создании намывных территорий. Договорные конструкции при создании намывных территорий. Реализация и защита прав собственников земельного участка, лесного участка как участников соседских правоотношений при согласовании и установлении границ участков.

Классические лекции.

Практические занятия в интерактивной форме (дебаты).

На Обсуждение выносятся следующие вопросы:

1. Земельный участок многоквартирного дома как часть общего имущества многоквартирного дома: проблемы оформления и реализации права собственности собственниками жилых и нежилых помещений. Земельный участок многоквартирного дома должен быть по обрезу фундамента здания или большего размера? Придомовая территория и уборочная площадь обязательно должны быть включены в состав земельного участка многоквартирного дома? (по материалам Постановление КС РФ от 28.05.2010 № 12-П и Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, текст проекта изменений в ГК РФ - ст. 130, 133, 134, Глава 19.3, ст. 298.6) – 2 часа

2. Проблемы применения норм земельного и гражданского законодательства в городской застройке мегаполиса при установлении публичного и частного сервитута на земельный участок - соотношение ст. 23 и 56 ЗК РФ и 274 ГК РФ. Каковы могут быть способы защиты прав обладателей сервитутов и ограничений прав (могут быть защищены например, требованием устранения препятствий в пользовании или иным образом)? Участники сервитутных правоотношений являются участниками соседких правоотношений? Как изменится регулирование таких отношений с учетом подхода к понятию сервитута на земельный участок в проекте ГК РФ? (по материалам дела № А45-12892/2010 и Глав 19.2, 20, 20.1, 20.2 проекта ГК РФ). - 2 часа.

3. Документация по планировке территории - проект планировки (ст. 42 ГрадК РФ), проект межевания (ст. 43 ГрадК РФ), решение о развитии территории (ст. 46 Град.К РФ) затрагивают права неопределенного круга лиц, рассчитаны на неоднократное применение и в какой мере ограничивают права собственников на природные ресурсы? Какие способы защиты права могут быть применены в соответствии с действующим законодательством? Анализ подходов судебной практики (обжалование нормативного акта или обжалование ненормативного акта). - 2 часа

Самостоятельная работа студентов под руководством преподавателя – 8 часов Подготовка к интерактивному занятию (дебатам), предполагает изучение студентом указанной нормативно-правовой базы и рекомендуемых материалов судебной и арбитражной практики, материалов в электронном виде наSharePoint, размещенных на личном узле преподавателя, а также по материалам открытых источников (на официальных сайтах судов) в сети Интернет и подготовка ответов на поставленные вопросы для участия в обсуждении.

Изучение работ: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации с изменениями, предусмотренными проектом ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации // Москва: Проспект, 2012. С. 73-75, 129-154;

2) Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н.Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., «Статут». 2008. С. 223-258; 380- 413;

3) Иванова Т.Г. Некоторые особенности правового статуса намывной территории в современных условиях // Вестник Санкт-Петербургского университета. Серия 14: Право, 2011. — № 4. — С. 10-17;

4) Иванова Т.Г. Особенности правоотношений по установлению границ в современных условиях // Экологическое Право, 2011. — № 1. — С. 25 – 29;

5) Иванова Т.Г. Проблемы защиты прав заинтересованных лиц при межевании земельного участка на территории населенного пункта. // Вестник Федерального Арбитражного суда Московского округа. 2010. № 2. — С. 93-103.

Информационные источники в сети Интернет:

1. Официальный сайт Земельного портала Санкт-Петербурга - http://www.kzr.spb.ru/

2. Официальный сайт Геоинформационной системы Санкт-Петербурга - http://rgis.spb.ru/