69.Дифференциальная земельная рента. Чистая (абсолютная) рента.
РЕНТА-доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый рантье в форме процента с предоставляемого взаем капитала.Виды ренты: 1) земельная рента- выступает как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента – это определенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора – предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование за арендную плату. 2) Абсолютная рента - рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. Образование абсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. 3) Дифференциальная рента- является наиболее распространенной формой земельной ренты .Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Образование дифференциальной земельной ренты вызвано различием а плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю
70. Рента и арендная плата. Равновесие на рынке земли. Цена земли.
Рента-регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.
Арендная плата-денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договором об аренде, обычно она принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества. Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства. Общее предложение земли в отличие от др.факторов произв-ва фиксировано природой и поэтому не может быть значительно увеличен в ответ на увеличение её цены. Несмотря на то, что земля не продукт чел.труда, она продается и покупается, т.е имеет цену. У нас цена земли-это арендная плата ели зем.рента. Зем.рента- это цена, которую платят за использование земли и др.ресурсов, кол-во которых строго ограничено.ГРАФИК1. где R-рента земли, S-предложение пахотной земли имеющейся в наличие. D1,D2,D3-спрос арендатора на землю и Е1,Е2,Е3-равенства спроса и предложения на рынке земли. При росте спроса на землю, зем.рента растет и наоборот. Т.к земля специф.товар, то она имеет цену, которая зависет от 2-величин: размера зем.ренты и от ставки судного%., потому что землю можно рассматривать как дисконтированную стоимость(PV=R/r*100%), где R-зем.рента, а r-ставка судного %.
71. Сущность трансакционных издержек и их виды.
Типология трансак.издержек:1)трансформационные; 2) трансакционные.
Трансформационные издержки-это издержки, сопровождающие процесс физ.изменения материала, в результате чего мы получаем продукт, который обладает определенной ценностью. Трансак.-есть издержки, обеспечивающие переход прав собственности из одних рук в другие и охрану этих прав. Формы трансакц.издержек: издержки поиска информации(например на поиск потенциальных покупателей и продавцов приходиться тратить время и деньги); издержки ведения переговоров( так же требуют затрат времени и ресурсов); издержки измерения(связаны не только с прямыми затратати, но и с ошибками, которые неизбежно возникают в этом процессе); издержки спецификации и защиты прав собственности(в общ-ве, где отсутствует надеждная правовая защита, нередки случаи постояннго нарушения прав); издержки оппортунистического поведения (поведение индивида,, уклоняющегося от условий соблюдения контракта с целью получения прибыли за счет партнёров). Поль Милгром и Джон Робертс предложили след.классификацию трансакционных издержек: 1)издержки определения деталей контракта-обследование рынка с целью определить что вообще можно купить на рынке. 2)издержки определения контрактов-изучение условий партнеров, которые поставляют нужные услуги или товары. 3)издержки непосредственной координации-необходимость создания структуры, в рамках которой осуществляется сведение сторон вместе.