2. Процент как равновесная цена на рынке ссудного капитала.

Ставка процента. Количественным выражением ссудного процента является норма (ставка) процента. Норма процента определяет, какую часть прибыли заемщик денеж-ного капитала должен отдать его собственнику за предоставленное право в течение определенного срока пользоваться этим капиталом. Ставка процента равна отношению дохода, полученного от предоставления в ссуду капитала, к величине ссужаемого капитала, выраженному в процентах. Совместив кривые спроса и предложения на рынке заемных средств (рис.4), мы получим график, который позволит понять катего-рию процента как своеобразную цену равновесия: в точке пересечения кривых Dс и Sс устанавливается равновесие на рынке ссудного капитала, Dс = Sс. В точке Е происходит совпадение нормы дохода ссудного капитала и нормы временного предпочтения.

Существуют реальная и денежная теории процента. Согласно реальной теории своеобразная цена равновесия на рынке капитала определяется одновременно убывающей предельной производительностью капитала и возрастающими предельными издержками упущенных возможностей.Согласно денежной теории(Дж. М. Кейнс), процент есть плата за расставание с ликвидностью.Номинальная ставка процента - это текущая рыночная ставка, не учитывающая уровень инфляции.Реальная ставка процента - это номинальная ставка за вычетом ожидаемых темпов инфляции.

68.Земля как фактор производства. Теория предельной производительности и земельная рента.

Земля как фактор производства.

Надо помнить, что термин "земля" употребляется в широком смысле слова. Он охватывает все ресурсы, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.

Свойства земли можно разделить на данные изначально, т. е. естественные и созданные искусственно. Закон убывающей отдачи можно сформулировать следующим образом: "Каждое приращение капитала и труда, вкладываемых в обработку земли, порождает в общем пропорционально меньшее увеличение количества получаемого продукта, если только указанное приращение не совпало по времени с усовершенствованием агротехники" (Маршалл А.).

Закон убывающей отдачи применим к земле лишь потому, что в отличие от других факторов производства она обладает одним важным свойством - ограниченностью. Землю можно обрабатывать более интенсивно, но нельзя безгранично увеличивать площадь обрабатываемых земель, поскольку запас земель, пригодных к обработке, неизменен.

Природные ресурсы можно классифицировать по другому признаку, по признаку их возобновляемости и невозобновляемости.

Возобновляемые природные ресурсы - это ресурсы, которые по мере их расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека. К невозобновимым природным ресурсам относятся ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Сюда, в первую очередь, следует отнести все полезные ископаемые. Ресурсы, возобновляемые и невозобновляемые, поступающие на рынок, характеризуются специфической системой ценообразования.

Земельная рента.

В условиях рыночной экономики земля как фактор производства может принадлежать одному субъекту рыночных отношений, а производственным пользователем ее является другое лицо. Собственник земли за определенную плату передает права на использование земли в коммерческих целях арендатору, который производит и реализует полученную продукцию. Из полученной выручки он расплачивается с землевладельцем.

Экономические отношения между собственником земли и арендатором по поводу использования земли в экономической теории называются рентными отношениями.

Земельная рента - плата собственнику земли за пользование землей, зависящая от плодородия и местоположения земельных участков; земельная рента включается в арендную плату. вида дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента I. Эта рента возникает в результате различий в плодородии земельных участков.

Дифференциальная рента II, в отличие от дифференциальной ренты I, связана не с естественным плодородием и удачным расположением участка, а с дополнительными вложениями капитала в улучшение качества земли, что ведет к росту производительности труда на соответствующих участках арендуемых фермерами-предпринимателями со всеми теми последствиями, которые наблюдались при рассмотрении дифференциальной ренты I, то есть возникновении прибыли на участках, где были использованы дополнительные капиталовложения.

Экономической основой арендной платы является рента. Вместе с тем количественно рента и арендная плата различаются. Арендная плата является суммарной величиной выплат за передачу в аренду конкретного земельного участка.

Цена земли непосредственно связана с той величиной арендной платы, которую она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту, эта цена определяется величиной земельной ренты и нормой ссудного процента.

цена земли определяется величиной дохода в виде арендной платы и нормы ссудного процента. Количественно цена земли определяется следующей формулой:

арендная плата

цена земли = ---------------------------------- х 100%.

ссудный процент

Поясним это примером. Если участок земли приносил 10 тыс. руб. арендной платы, а банковский процент равен 4% годовых, тогда цена земли будет определена на основе следующего расчета: 10 тыс. х 100% / 4% = 250 тыс. руб.