Рекомендуемая литература:

1. Анисимов А.П.. Васильчук Ю.В., Чикильдина А.Ю. Комментарий к ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». М., 2009.

2. Анисимов А.П., Бакирова Р.Т., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Комментарий к ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». М. 2007.

3. Васильчук Ю.В. Земельные доли как объекты правоотношений// Вестник ТвГУ, Серия «Право», 2008. № 16.

4. Васильчук Ю.В. Предоставление земель для ведения крестьянского (фермерского хозяйства): спорные вопросы правового регулирования и правоприменения // Новая правовая мысль. 2007. № 4.

5. Ибрагимов К. Х., Новая парадигма эффективной административно-правовой охраны и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в России // Юрист. - 2013. - № 7. - С. 13-17.

6. Костина О.В. Сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями. М., 2011.

7. Липски С. А., О развитии федерального законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения // Аграрное и земельное право. - 2013. - № 2. - С. 81-86.

8. Прокудина Н.В. Проблемы выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли // Законодательство", 2010, N 2.

9. Чаркин С.А. Выдел земельной доли: основные проблемы и пути их решения // Российская юстиция. 2008. №3.

Тема 13: Правовой режим земель населенных пунктов (4 ч.)

1. Понятие и состав земель населенных пунктов. Пригородные зоны. Границы земель населенного пункта. Соотношение земель населенных пунктов с землями других категорий.

2. Общая собственность на земельный участок в населенном пункте. Правовой режим земель под многоквартирным домом.

3. 4. Особенности управления землями населенных пунктов. Территориальное планирование. Правила планировки и застройки территории населенных пунктов. Градостроительные регламенты. Территориальное зонирование.

Задание 1. В 2013 г. жители дома 3-х этажного дома № 4 по ул. Кирова приняли решение оформлении прав на земельный участок под их многоквартирным домом. Все квартиры на 2-м этаже принадлежат гр. Григорьеву. Считая, что это увеличивает его долю в праве пользования общей придомовой территории, он заявил на общем собрании, что планирует сдать принадлежащую ему долю придомовой территории часть в аренду для стоянки транспортных средств. Остальные жители дома не согласны с его решением и считают это нарушением своих прав.

Каков порядок оформления прав на землю под многоквартирным домом? Дайте правовую оценку ситуации.

Задание 2. Организация обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления органа земельного контроля, которым на нее наложен штраф за самовольное занятие земельного участка в центре города. Согласно материалам дела, истец по договору купли-продажи приобрел строение, находящееся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. Учитывая отсутствия документов на землю, комиссия сделала вывод о самовольном занятии земельного участка.

Проанализируйте ситуации. Имеет ли место самовольное занятие земельного участка?

Задание 3. В 1976 г. научно-производственному комплексу был выделен земельный участок, на котором было построено здание и введено в эксплуатацию. В 2008 г. был заключен договор краткосрочной аренды этого земельного участка. В 2010 г. произошло обрушение кровли и здание требовало ремонта. После реконструкции здания НМК обратилось в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку площадью 1800 кв.м.

Решите дело.

Задание 4. Петров обратился в администрацию г. Твери с просьбой предоставить ему земельный участок для установки гаража вблизи своего места жительства, мотивировав свою просьбу тем, что он является инвалидом I группы по зрению в связи с заболеванием, полученным во время прохождения военной службы в Вооруженных Силах РФ. В своем заявлении Петров ссылался на абзац 7 ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», которая в частности устанавливает, что инвалидам вне очереди предоставляются места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи мечта жительства с учетом градостроительных норм.

Однако администрация отказала Петрову в предоставлении земельного участка для строительства гаража. Петров обратился за консультацией к юристу.

Задание 5. Изучите документы территориального планирования, планировки территории и территориального зонирования на примере г. Твери.