- •2.1 Общие факты и выводы
- •2.1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки
- •2.1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке ---
- •2.1.3 Итоговая величина стоимости объекта оценки----
- •2.1.4 Сертификат качества оценки.
- •5 Стандарты оценочной деятельности.
- •6 Оцениваемые права и вид определяемой стоимости объекта.
- •6.1 Оцениваемые права
- •6.2 Вид определяемой стоимости объекта оценки, обоснование его использования
- •7 Информационные источники, используемые при оценке
- •Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 n 51-фз
- •Налоговый Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 n 51-фз
- •8 Описание объекта оценки
- •8.1 Общие сведения об объекте оценке
- •8.2 Количественные и качественные характеристики объекта оценки
- •9 Анализ рынка земельного участка
- •9.1 Анализ среды месторасположения объекта оценки
- •9.1.1 Общие сведения о Брянской Области
- •9.1.2 Социально-экономические условия --------
- •9.2 Оценка рынка земли Брянской Области
- •9.2.1 Общая характеристика земельного рынка Брянской Области
- •9.2.2 Краткая характеристика земельного фонда Брянской области
- •9.2.3 Анализ сегмента рынка земельных участков, относящегося к объекту оценки.
- •10 Описание процесса оценки объекта оценки
9.2.3 Анализ сегмента рынка земельных участков, относящегося к объекту оценки.
Пример характеристики земельных участков предлагаемых к продаже в Брянском районе Брянской области под индивидуальное жилищное строительство представлен в таблице 5.
Таблица 5 – Характеристика земельных участков предлагаемых к продаже под ИЖС в Бежицком районе Брянской области.
|
Местоположение |
Характеристика |
Площадь, м2 |
Стоимость, руб. |
Источник информации | |||
|
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство | |||||||
|
Бежицкий р-н, СО «Болва» |
ИЖС летний домик Вода: на участке Газ: рядом Электричество: на участке Отопление: нет
|
600 |
300 000 |
Моя реклама www.moyareklama.ru Контакты:89158067505 | |||
|
Бежицкий р-н, Д. Чайковичи СО «Болва» |
ИЖС летний домик Вода: нет Газ: нет Электричество: на участке Отопление: нет Дополнительная информация:в собственности, плодово-ягодные насаждения, домик деревянный с мансардой 6х4 м, метал. теплица 6х3 м, дер. сарай
|
500 |
200 000 |
Моя реклама www.moyareklama.ru Контакты:89158064243
| |||
|
Бежицкий р-н, СО «Буревестнник» |
ИЖС летний домик Вода: на участке Газ: нет Электричество: на участке Отопление: нет Дополнительная информация в собственности, 2-эт. без внутр. отделки дом, хороший подъезд.
|
600 |
500 000 |
Моя реклама www.moyareklama.ru Контакты:89156379856 | |||
|
Бежицкий р-н, СО «Буревестник» |
ИЖС летний домик Вода: нет Газ: рядом Электричество: на участке Отопление: нет Дополнительная информация:в собственности, плодово-ягодные насаждения, рядом дорога
|
600 |
500 000 |
Моя реклама www.moyareklama.ru Контакты:63-86-02 | |||
|
Бежицкий р-н, СО "им. Мичурина" |
ИЖС летний домик Вода: на участке Газ: рядом Электричество: на участке Отопление: нет
|
600 |
280 000 |
Моя реклама Контакты:8(915)532-16-21 | |||
|
Бежицкий р-н, СО "Буревестник-3" |
ИЖС летний домик Вода: на участке Газ: рядом Электричество: на участке Отопление: нет Дополнительная информацияв собственности, плодово-ягодные насаждения, 2-эт. дом, 36,8 кв.м., без отделки
|
700 |
400 000 |
Моя реклама Контакты:8(953)270-79-90, 8(953)295-92-98 | |||
Так же проводится анализ рынка аренды земельных участков. Результаты, которого оформляются в форме таблицы 6.
Таблица 6 - Анализ рынка аренды земельных участков Брянской области
|
Дата аукциона |
Месторасположение земельного участка |
Площадь, м2 |
Целевое назначение |
Размер годовой арендной платы, тыс. руб. |
Размер годовой арендной платы 1 м2 земельного участка, руб. |
|
23.06.2008 |
г. Брянск, Бежицкий район, ул. Тимуровская, 9 32:28:01 13 20:0114 |
1 000 |
для строительства индивидуального жилого дома |
100 000 |
100 |
|
24.06.2008 |
г. Брянск, Бежицкий район, пгт. Радица-Крыловка, ул. Лесная, участок 7 32:28:02 02 31:0019 |
1 000 |
для строительства индивидуального жилого дома |
100 000 |
100 |
|
24.06.2008 |
г. Брянск, Бежицкий район, пгт. Радица-Крыловка, ул. Гончарова, о/д 29 32:28:02 02 17:0011 |
1 000 |
для строительства индивидуального жилого дома |
182 700 |
182,7 |
|
24.06.2008 |
г. Брянск, Володарский район, пгт. Большое Полпино, ул. Пролетарская, рядом с домом № 96 32:28:02 35 48:0006 |
460 |
для строительства индивидуального жилого дома |
16800 |
37 |
|
24.06.2008 |
г. Брянск, Володарский район, ул. Гудок, участок 34 32:28:02 09 35:0018 |
1 000 |
для строительства индивидуального жилого дома |
200 000 |
200 |