4.Иные условия Договора.

4.1.Граждане, проживающие совместно с Нанимателем в Жилом помещении в соответствии с п.1.1. настоящего Договора, имеют равные права с Нанимателем по пользованию Жилым помещением.

4.2.Наниматель несет ответственность перед Собственником за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего Договора.

4.2.При прекращении действия настоящего Договора по любому основанию Наниматель и лица, проживающие в Жилом помещении совместно с ним, подлежат выселению из Жилого помещения без предоставления им другого Жилого помещения собственником или за его счет.

5.Плата по Договору и порядок расчетов.

5.1.Стороны настоящего Договора установили, что размер платы за Жилое помещение составляет рублей в месяц.

5.2.Собственник вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за Жилое помещение в случае:

- изменения размера коммунальных платежей после заключения настоящего Договора( на сумму ,равную увеличению коммунальных платежей);

- повышения степени благоустройства Жилого помещения;

- укомплектования Жилого помещения дополнительным оборудованием или мебелью за счет Собственника по соглашению сторон.

При этом Собственник не вправе изменять размер платы за Жилое помещение за период, фактически оплаченный Нанимателем, за исключением случаев, предусмотренных предпоследним и последним абзацами части первой настоящего пункта Договора.

5.3.В период действия настоящего Договора Наниматель обязан возмещать Собственнику плату за потребленную электроэнергию согласно счетам энергоснабжающей организации в трехдневный срок с даты поступления соответствующего требования от Собственника.

6.Ответственность сторон.

6.1.Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов, в частности, расходы на устранение повреждений Жилого помещения (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода), за исключением случаев, применительно к которым настоящим Договором возмещение убытков исключено.

6.2.В период действия настоящего Договора риск случайного повреждения Жилого помещения, находящегося в нем оборудования и мебели несет Наниматель.

7.Особые условия.

7.1.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

В случае расторжения по инициативе Нанимателя, последний обязуется предупредить Собственника за 30 дней.

7.2.Настоящий Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий Договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

Нарушение условий Договора признается существенным, когда одна из сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие Договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора.

7.3.Собственник вправе в одностороннем внесудебном порядке с письменным уведомлением об этом Нанимателя отказаться от настоящего Договора в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями Договора или назначением Жилого помещения.

7.4.Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.