тест1зуосни

1 Арендаторами земли могут быть (выберете все подходящие ответы): а) юридические лица;

б) дееспособные физические лица;

в) иностранные лица;

г) уполномоченные органы государственной и муниципальной власти.

13. В случае передачи недвижимости в доверительное управление регистрации подлежит

а) договор доверительного управления;

б) право доверительного управления;

в) передача недвижимости в доверительное управление

2 Что из перечисленного указывается в договоре ипотеки:

а) предмет ипотеки; б) оценочная стоимость;

в) размер обязательств; г) срок исполнения обязательств;

д) все ответы правильны.

14.При сделке дарения недвижимости:

а) проведенная сделка имеет обратную силу;

б) проведенная сделка не имеет обратной силы

3. Арендатор земельного участка не наделен правом

а) передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу,

б) отдавать арендные права земельного участка в залог

в) продажи земельного участка

15. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка, его собственнику возмещается

а) кадастровая стоимость земельного участка;

б) рыночная стоимость земельного участка;

в) стоимость земельного участка возмещается только путем предоставления равноценного земельного участка

4. Некоммерческие организации вправе быть получателями рентных платежей в договоре

а) пожизненной ренты;

б) пожизненной ренты с иждивением;

в) постоянной ренты

16. Субаренда какого объекта недвижимости возможна без согласия собственника при условии его уведомления

а) обособленный водный объект;

б) земельный участок;

в) участок лесного фонда.

5. Право приватизации земельного участка предоставлено

а) физическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения;

б) юридическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования; в) любым субъектам

17. Договор ренты:

а) заключается в устной форме;

б) заключается в письменной форме;

в) заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом;

г) заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется.

6. Правовое регулирование, каких объектов недвижимости относится к исключительному ведению РФ

а) земельные участки;

б) участки недр, указанные законодательством

в) участки лесного фонда

18.Обращение взыскания на заложенное имущество производится:

а) по решению суда;

б) по решению кредитодателя;

в) по решению заемщика кредита

7. Договор аренды земельного участка сроком на 10 месяцев подлежит обязательному заключению

а) в простой письменной форме;

б) в нотариальной форме;

в) в любой форме по соглашению сторон

19. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью равной:

а) величине кредита;

б) величине кредита и процентов по нему;

в) выше стоимости кредита и процентов по нему

8. Отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу возможно

а) только с одновременным отчуждением данного земельного участка;

б) без одновременного отчуждения данного земельного участка;

в) по усмотрению отчуждающего лица.

20. В договоре ипотечного кредита предусмотрено:

а) принятие мер по сохранности заложенного имущества;

б) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту;

в) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом.

9.Договор мены жилого помещения на земельный участок считается заключенным 

а) с момента нотариального удостоверения договора;

б) с момента государственной регистрации договора;

в) с момента подписания договора в письменной форме путем составления единого документа.

21.Для договора пожизненного содержания с иждивением установлен месячный объем содержания

а) в размере не менее удвоенного минимального размера оплаты труда;

б) в размере не менее одного минимального размера оплаты труда; в) в размере, определяемом договором.

10. Рентные платежи, предусмотренные только в форме денежных средств установлены для

а) договора постоянной ренты;

б) договора пожизненной ренты;

в) договора пожизненного содержания с иждивением.

22.Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости:

а) в пользование;

б) во владение;

в) в распоряжение.

11.Договор купли – продажи недвижимости производится:

а) в письменной форме;

б) в устной форме;

в) в письменной форме с обязательной государственной регистрацией;

г) можно не регистрировать сделку.

23. При реализации взысканного залога банк:

а) всю сумму, полученную от реализации залога, оставляет себе;

б) из суммы реализованного залога оставляет сумму кредита и процентов по нему, оставшуюся часть возвращает владельцу залога.

12. Договор постоянной ренты заключается на

а) определенный срок;

б) на срок жизни получателя ренты;

в) без указания срока (бессрочная рента).

24. Право собственности на земельный участок возникает:

а) после подписания договора;

б) по договору с момента передачи имущества;

в) после государственной регистрации.