Нормативный материал и судебная практика

1. О несостоятельности (банкротстве) : ФЗ от 26 октября 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 43. Ст. 4190.

2. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ : ФЗ от 25 июня 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519.

3. О приватизации жилищного фонда в РФ : закон РФ от 04 июля 1991 г. // Ведомости СНД и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959.

4. Положение о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей : утв. Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 38. Ст. 3668.

Дополнительная литература

1. Брагинский, М. И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним / М. И. Брагинский // Право и экономика. 1997. № 19 – 20.

2. Витрянский, В. В. Защита права собственности / В. В. Витрянский // Закон. 1995. № 11.

3. Дозорцев, В. А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе / В. А. Дозорцев // В кн. : Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика / отв. ред. А. Л. Маковский. – М. : Международный центр финансово-экономического развития, 1998.

4. Корнеев, С. М. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика / С. М. Корнеев, П. В. Крашенинников. – М. : ИНФРА-М, 1996.

5. Масевич, М. Г. Основания приобретения права собственности / М. Г. Масевич // Законность. 1995. № 4.

Тема 15. Прекращение права собственности (2 часа) План

1. Прекращение права собственности у одного лица и возникновение права собственности у другого лица.

2. Прекращение права собственности без возникновения его у другого лица.

Задачи

Задача 1

Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75 % земельный участок, на котором находился дом, был отведён под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.

Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.

Осенью на прежнее место жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.

В каком порядке и как должно разрешиться дело?

Задача 2

Соловьев заключил с бригадой рабочих договор на капитальный ремонт дачи. При разборке изразцовой печи один из рабочих обнаружил шкатулку с золотыми монетами и драгоценностями. Узнав об этом, собственник дачи потребовал передачи ему шкатулки с обнаруженными ценностями. Рабочий отказался от передачи ценностей, заявив, что они принадлежат ему, поскольку он их нашёл. На свою долю в ценностях стали претендовать и другие члены бригады, выполнявшие ремонтные работы. Органы полиции обнаруженные ценности изъяли и передали финансовому органу, который зачислил их в доход казны. Между собственником дачи, рабочими и финансовым органом возник спор: кто имеет право на ценности и как их разделить?

Как и в каком порядке может быть разрешён этот спор?

Задача 3

К фермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер её забил, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделие из кожи.

Через два месяца появился собственник коровы.

К кому он может предъявить требования? Какие это будут требования?

Задача 4

Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нём, часть помещения сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 2013 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в своё время и не было оформлено, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.

При разрешении спора возник вопрос: истёк ли срок приобретательной давности или нет? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения? Что делать наследникам?

Задача 5

Семенова в 2013 г. предъявила к администрации Железнодорожного района Хабаровска иск о признании права собственности на земельный участок, который, по мнению истицы, был приобретён ею в собственность в силу приобретательной давности. В основание исковых требований истица ссылалась на то, что земельным участком с 1980 г. владела её мать, а с 1991 г. участок совместно с мужем обрабатывала сама истица.

Районный суд вынес решение об отказе в иске по следующим основаниям. Во-первых, земельный участок ни истице, ни её матери в установленном порядке не отведён. Во-вторых, по давности владения вообще нельзя приобрести имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности.

Правильно ли решение суда? Какие доводы могут быть приведены истицей в кассационной жалобе?

Задача 6

В российское посольство во Франции обратился французский гражданин Степанов. Он заявил, что до революции его отцу в России принадлежала фабрика, которая была национализирована за контрреволюционный саботаж. Отец Степанова к уголовной ответственности, однако, привлечён не был. Ему удалось выехать во Францию, где Степанов и родился. Отец после революции зарыл на территории фабрики золотые монеты, поместив их в ящик, не подверженный коррозии. Степанов представил документы, подтверждающие, что фабрика действительно принадлежала его отцу. Он также сказал, что располагает планом, по которому может быть найден ящик с золотыми монетами.

Как единственный наследник Степанов потребовал возврата фабрики либо выплаты ему компенсации. Кроме того, он заявил, что готов указать место сокрытия монет при условии передачи ему половины монет.

Какой ответ надлежит дать Степанову?

Задача 7

Актриса Мариинского театра хранила в банке драгоценности, полученные ею во время бенефисов и подаренные поклонниками. Во время революции банковский сейф был вскрыт, а драгоценности, как значилось в документах банка, реализованы для закупки продовольствия голодающим в Поволжье. У наследников актрисы сохранилась опись драгоценностей с указанием их стоимости в золотых рублях на момент сдачи в банк.

Наследники обратились в Министерство финансов РФ с требованием возместить им стоимость драгоценностей в свободно конвертируемой валюте.

Решите дело.