Введение

В настоящем учебно-методическом пособии коллектив авторов – преподавателей кафедры экспертизы и управления недвижимостью СПбГАСУ изложил состав, содержание, порядок разработки и защиты дипломных проектов по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».

Процессами создания и эксплуатации объектов недвижимости должны управлять высококвалифицированные специалисты, хорошо владеющие знаниями нового строительства, вопросами технической эксплуатации, текущего и капитального ремонтов зданий и т. д., то есть всего того, что носит название управление недвижимостью. В настоящее время с появлением новых форм собственности и в связи с необходимостью реформирования жилищно-коммунального комплекса потребность в специалистах такого уровня существенно выросла и продолжает увеличиваться.

В процессе обучения студенты специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», кроме общих естественных, гуманитарных и социально-экономических, изучают общепрофессиональные и специальные дисциплины, такие как технология и организация строительного производства; основы территориально-пространственного развития городов; городской и земельный кадастр; основы общего менеджмента и управления недвижимостью; экономика строительства и недвижимости; техническая оценка, ремонт и эксплуатация недвижимости; операции с недвижимостью и страхование; правовые основы управления недвижимостью; оценка собственности; экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса; управление инвестиционными строительными проектами; планирование и контроллинг и другие. Кроме того, студенты получают знания по строительным дисциплинам, таким, как теоретическая и строительная механика, архитектура, строительные конструкции.

В процессе изучения ряда дисциплин студентами выполняются курсовые работы и проекты, среди которых «Проект организации строительства объекта недвижимости», «Техническая оценка объекта недвижимости», «Проект реконструкции объекта недвижимости», «Управление инвестиционным строительным проектом», «Оценка собственности», «Управление объектом недвижимости» и другие. По ряду дисциплин проводятся лабораторные работы в компьютерных классах университета, где студенты получают навыки работы с современными программными средствами AutoCAD, CorelDRAW, Microsoft Project, Project Expert, программами расчета строительных смет и т. д.

Разработка и защита дипломного проекта являются завершающим этапом профессиональной подготовки студентов в высшем учебном заведении.

Объектами профессиональной деятельности выпускников специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» являются проектные, проектно-изыскательские и строительные организации всех форм собственности, участвующие в инвестиционном процессе, как единой системе на всех этапах жизненного цикла недвижимости. Инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» может работать в качестве сервейера, менеджера, эксперта, аналитика, оценщика, инспектора, маркетолога и др. Кроме того, выпускники могут эффективно трудиться в подрядных строительных организациях, а также в организациях-заказчиках, занимаясь вопросами организации строительства объектов.

Основными видами профессиональной деятельности выпускников являются:

• организационно-управленческая;

• производственно-экономическая;

• производственно-технологическая;

• экспериментально-исследовательская;

• экспертно-аналитическая;

• проектно-экологическая;

• оценочная;

• инспекционная;

• предпринимательская.

Кроме того, специалист по недвижимости может адаптироваться к следующим видам профессиональной деятельности:

• научно-исследовательской;

• финансово-хозяйственной;

• аудиторской;

• биржевой и фондовой.

Во время дипломного проектирования студент должен расширить и закрепить полученные за время обучения знания и практические навыки, разработав проект создания и эксплуатации конкретного здания. В качестве объекта дипломного проектирования могут выступать жилые, общественные и промышленные здания. Исходные данные для дипломного проекта студенты могут получить во время прохождения летних производственных практик на предприятиях строительства и недвижимости Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов Российской Федерации. В данном случае дипломники могут не только отработать механизмы создания и эксплуатации объектов недвижимости в реальных производственных условиях, но и определиться со своим трудоустройством после успешной защиты дипломного проекта и окончания университета.