Реконструкция многоэтажных производственных зданий. Изменение функциональных и других режимов.
На долю многоэтажных промышленных зданий приходится до 25% всей полезной площади производственных объектов. В многоэтажных производственных зданиях, как правило, размещаются производства с относительно небольшими нагрузками, передающимися на перекрытия, бескрановые, с относительно технологическим и транспортным оборудованием, размещаемым на перекрытиях, с большой плотностью рабочих мест.
Различают следующие основные типы многоэтажных производственных зданий:
Многоэтажное здание с постоянной сеткой колонн по всем этажам.
Этот тип зданий является основным, наиболее распространенным и именно его характеристики в дальнейшем будут рассматриваться для оценки перспектив реконструкции.
Многоэтажное здание с укрупненным верхним большепролетным этажом, оборудованным подвесным или мостовым краном.
Этот тип здания сочетает в себе достоинства и недостатки одноэтажных и многоэтажных зданий и применяется сравнительно редко.
Многоэтажное здание с техническими этажами.
Здания этого типа, включающие равное количество большепролетных помещений и помещений со сравнительно частой сеткой вертикальных элементов, также применяются сравнительно редко.
Ниже рассматриваются вопросы реконструкции многоэтажных зданий с постоянно сеткой колонн по всем этажам (1 тип)
Многообразие ситуаций, возникающих при реконструкции промышленных зданий, можно условно свести к нижеследующему набору:
Замена технологического оборудования на перекрытиях при сохранении основных параметров промздания. На первом этаже возможно одновременное усиление фундаментов под оборудование.
Увеличение полезной площади промздания в результате устройства дополнительных местных перекрытий. (При достаточной высоте этажей и малой нагрузке на дополнительные перекрытия)
Увеличение полезной площади промздания за счет частичного использования полезного пространства под ним.
Устройство дополнительных узлов обслуживания на перекрытиях. В состав узла входят комната отдыха и санузел. Необходимость дополнительного узла обслуживания может быть вызвана нормативными требованиями в связи с изменением санитарной группы производственного процесса.
Устройство дополнительного встроенного узла вертикальных коммуникаций в соответствии с более жесткими требованиями, предъявляемыми к проектированию многоэтажных зданий.
В узлах вертикальных коммуникаций могут быть дополнительно размещены лифтовые шахты, подъемники, а также примыкающие к ним помещения обслуживания работающих.
Перепланировка помещений многоэтажного промздания в связи с изменением технологического процесса (в пределах одного этажа для развития технологического процесса по горизонтали)
Устройство дополнительных технологических проемов в междуэтажных перекрытиях для развития технологического процесса по вертикали. Устройство лифтов и подъемников /встроенных/.
Устройство в конструкции кровельного покрытия зенитных фонарей для обеспечения естественного освещения всей площади верхнего этажа промздания.
Замена ограждающих конструкций стен при сохранении габаритов и конструкций каркасов здания. Наиболее часто стены из легкобетонных панелей горизонтальной разрезки заменяются стенами из облегченных панелей типа «сэндвич» горизонтальной или вертикальной разрезки. В последнем случае для крепления панелей стен используются примыкающие конструкции перекрытий и покрытия.
Замена светопрозрачных ограждающих конструкций на более эффективные в части светопропускания и теплоизолирующие способности.
