ДОГОВОР+АРЕНДЫ+КВАРТИРЫ

ДОГОВОР АРЕНДЫ №   г. Москва                                                                                         «____»__________2015 г. 

ГР. (Ф.И.О. )_________________________________________________________ _____________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гр.(Ф.И,О) ____________________ ______________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор___________________________ о нижеследующем : (найма/поднайма жилого помещения)    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА    1.1 «Наймодатель» передает Нанимателю и указанным ниже лицам:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Жилое помещение, представляющее собой (отметить нужный вариант)

• ________- комнатную квартиру,

• Комнату площадью ____________ кв. м. __________- комнатной квартире,

• Жилой дом,

• Частью жилого дома, расположенного по адресу:________________________________________________________________________________ общей площадью- _______ кв. м., жилой площадью-_______ кв.м., кухня -______ кв. м., далее –( « Объект»)во временное возмездное владение и пользования для проживания.

1.2 Наличие телефона: тел №__________________________.

1.3.Характеристика «Объекта» на момент его Передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору – Передаточном акте , являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4 Объект принадлежит гр. Гр (Ф.И.О) _____________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________на праве _______________________________________________________________________

( собственности, социального найма)

на основании( указать документ о праве)__________________________________________________________

собственность (договор передачи жилого помещения в собственность :договор купли- продажи, договор мены, договор дарения

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном поле, решение суда и др.)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Социальный найм (договор социального найма)

1.5. Наймодатель передает «Обект» с имуществом, указаным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6 Срок найма «Объекта» устанавливается с «____»____________ 20___ г. По «___»__________20___г.

1.7 Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам.

2. ОБЯЗАНОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ .

2.1.Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать нанимателю по передаточному акту «Объект», пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. При выезде Нанимателя из «Объекта», возвратить ему страховой депозит согласно п. 6. 1. Настоящего Договора.

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или отказе от заключения нового договора.

2.1.4. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц, о готовящимся отчуждении «Объекта» (мене, продаже, дарении и т. д.).

2.1.5. Нести ответственность за недостатки сданного в наем « Объекта» и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.6. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих сними лиц своими силами.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния Объекта и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наниматель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора:

• Распоряжается «Объектом» на законном основании.

• «Объект» не сдан внаем , не отчужден, не находиться под залогом, арестом, не является предметом какого- либо спора.

• Получено необходимое в соответствии с законодательством и согласие, всех собственников и /или совершеннолетних пользователей «Объекта», на заключение настоящего Договора.