
- •Глава 1 Общие вопросы по организации работ по реконструкции зданий и сооружений 9
- •Глава 6 Выбор строительных машин и механизмов для производства работ 66
- •Глава 7 Демонтаж (снос) строительных конструкций 7.1 Общие предпосышки 72
- •Глава 8 Вопросы охраны труда, пожарной и экологической безопасности 107
- •Глава 1 Общие вопросы по организации работ по реконструкции зданий и сооружений
- •Глава 2 Особенности организации строительного производства в условиях реконструкции зданий и сооружений
- •Глава 3 Проверка и анализ исходных данных, необходимых для организации работ.
- •Глава 4 Организационно-технологическое проектирование реконструкции зданий и сооружений.
- •3.J. График уолзкв очередности работ по реконструкции с изменением мощности предприятия
- •Глава 5 Определение номенклатуры и подсчет материально технических ресурсов, необходимых для выполнения работ
- •Глава 1 Общие вопросы по организации работ по реконструкции зданий и сооружений 9
- •Глава 6 Выбор строительных машин и механизмов для производства работ 68
- •Глава 7 Демонтаж (снос) строительных конструкций 7.1 Общие предпосышки 74
- •Глава 8 Вопросы охраны труда, пожарной и экологической безопасности 109
- •Глава 6 Выбор строительных машин и механизмов для производства работ
- •Глава 7 Демонтаж (снос) строительных конструкций 7.1 Общие предпосышки
- •1П-38-64
- •Глава 8 Вопросы охраны труда, пожарной и экологической безопасности
Федеральное агентство по образованию
Московский государственный строительный университет
ББ.ЖАДАНОВСКИЙ М.Ф.КУЖИН
ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА В УСЛОВИЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Учебное пособие для студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство»
Под редакцией профессора, доктора технических наук П.П.Олейника
Издательство «Ассоциации строительных ВУЗов»
Москва 2010
УДК ББК
С
Рекомендовано в качестве учебного пособия . . . МГСУ Рецензент: профессор, доктор технических наук В.О.Чулков Жадановский Б.В., Кужин М.Ф.
Организация строительного производства в условиях реконструкции зданий и сооружений: учебное пособие. - Москва: изд. «Ассоциации строительных ВУЗов», 2010 - 50с.
ISBN
В учебном пособии рассматриваются основные понятия организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений, выбор технических решений.
Для студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство»
УДК
ББК
СОДЕРЖАНИЕ
Предисловие 5
Введение 7
Глава 1 Общие вопросы по организации работ по реконструкции зданий и сооружений 9
Глава 2 Особенности организации строительного производства в условиях реконструкции зданий и сооружений 14
Глава 3 Проверка и анализ исходных данных, необходимых для организации работ. 19
Глава 4 Организационно-технологическое проектирование реконструкции зданий и сооружений. 22
4.1Проект организации строительства при реконструкции (на примере промышленного здания) 22
4.2Проект производства работ при реконструкции 43
4.3Повышение эффективности разработки организационнотехнологической документации 45
Глава 5 Определение номенклатуры и подсчет материально технических ресурсов, необходимых для выполнения работ 49
5.1Способы подсчета ресурсов. 49
5.2Подсчет ресурсов по укрупненным измерителям. 50
5.3Способы подсчетов строительной кубатуры зданий 52
5.4Подсчет объемов работ и конструктивных элементов 54
5.5Определение потребности строительства в кадрах, материалах полуфабрикатах и строительных конструкциях 57
5.6Подсчет потребности в спецодежде и инструменте 59
5.7Подсчет стоимости зданий и сооружений 60
5.7.1Локальные сметы 61
5.7.2Объектные сметы 61
5.7.3Сводный сметный расчет 62
5.8Понятие о выработке продукции на одного рабочего. 64
Глава 6 Выбор строительных машин и механизмов для производства работ 66
6.1Общие предпосылки 66
6.3Основные требования к строительным машинам 70
Глава 7 Демонтаж (снос) строительных конструкций 7.1 Общие предпосышки 72
7.2Проектирование монтажно-демонтажных работ в условиях реконструкции действующих предприятий. 73
7.3Разработка организационно-технологической документации на монтаж и демонтаж конструкций 75
7.4Подготовка к производству монтажно-демонтажных работ. 81
7.7Основные характеристики разбираемого здания 88
7.8Указания к производству разборки зданий 89
7.8Последовательность выполнения работ по разборке здания Общие положения 95
7.9Разборка наружных стеновых панелей 98
7.11Возможность использования разобранных конструкций 102
7.12Транспортирование разобранных конструкций и материалов 102
7.13Определение номенклатуры машин и оборудования для разборки зданий 102
Глава 8 Вопросы охраны труда, пожарной и экологической безопасности 107
8.1 Охрана труда 107
8.2Пожарная безопасность 114
8.3Экологическая безопасность 115
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Термины и определения 117
Список литературы. 129
Предисловие
В настоящем учебном пособии рассмотрены вопросы особенностей организации строительного производства в условиях реконструкции зданий и сооружений, анализа исходных данных, определения и подсчета материально-технических ресурсов, необходимых для выполнения работ, разработки календарных планов реконструкции зданий и сооружений, разработки технологии и механизации работ, организационно-технологического проектирования и организационно-экономических основ управления.
Предназначено для студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство».
Авторы благодарят рецензента профессора, д.т.н. В.О.Чулкова за ценные замечания и рекомендации. Особую признательность профессору, д.т.н. П.П.Олейнику за научное редактирование учебного пособия.
Введение
В последние годы реконструкция зданий и сооружений стала одним из основных направлений в области капитального строительства. Это обусловлено физическим и моральным износом основных фондов строительной индустрии страны более чем на половину.
В связи с переходом страны к свободной рыночной экономике, перепрофилирование нерентабельных производств, повышение требования комфортности жилья, энергосбережения связаны с кардинальным изменением ориентиров, что невозможно без реконструкции и переустройства объектов отраслей экономики и социальной сферы. Главными целями при этом становятся повышение эффективности производства, выход на новые рынки, повышение комфортности жилых и общественных зданий. Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий.
Учитывая, что при реконструкции капитальные вложения существенно меньше, а окупаемость выше, чем при новом строительстве, доля капитальных вложений в реконструкцию будет только увеличиваться. По своей специфике организационнотехнологическое проектирование и проведение работ по реконструкции существенно отличаются от нового строительства.
Во многих экономически развитых странах считают, что для полноценного развития города необходимо расходовать в этом направлении не менее 20% городского бюджета.
Значительный рост объемов капиталовложений вызван инвестиционной и социальной политикой, которая закреплена соответствующими постановлениями. Это в первую очередь относится к реконструкции и техническому перевооружению промышленных предприятий, направленных на интенсификацию производства, освоение выпуска новых видов продукции.
Если доля капитальных вложений в реконструкцию производственных предприятий в ближайшие годы будет доведена до 50% объема вложений в промышленное строительство, то в жилищном и гражданском строительстве реконструкция составляет лишь незначительную часть. Только своевременное проведение работ по ремонту, модернизации и реконструкции зданий обеспечит возможность эффективной и безопасной эксплуатации жилищного фонда страны. При отступлении ремонта на 7-10лет стоимость его проведения увеличивается в 2,5-3 раза по сравнению с плановым ремонтом.
Как правило, реконструкция жилых, гражданских и производственных зданий проводятся в условиях повышенной стесненности, что не позволяет использовать оптимальные комплекты строительных механизмов и машин, организовывать места складирования для создания нормативных запасов материалов и изделий. Серьезные трудности часто возникают при определении места рациональной установки грузоподъемных механизмов в монтажной зоне, а также в связи с необходимостью обеспечения минимума остановки работы предприятий и учреждений, эксплуатации жилищного фонда. При этом необходимо применение специальных методов усиления, разборки, монтажа конструкций, исключающих полностью или сводящих к минимуму остановку эксплуатации реконструируемых объектов.
Работы по реконструкции зданий и сооружений отличаются повышенной по сравнению с новым строительством трудоемкостью на 25-30%, а по отдельным переделам на 50-100%. С другой стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1,5-2 раза меньше, чем на новое строительство. Это способствует быстрейшему вводу производственных мощностей, жилых и общественных зданий - ускорению решения экономических, социальнобытовых и градостроительных задач.
В крупнейшем строительном комплексе России, в г. Москве, в проекте генерального плана города на период до 2025г предусмотрено: продолжение реализации программы перебазирования и перепрофилирования предприятий города, переориентация мощностей строительного комплекса на реконструктивные и ремонтные виды строительных работ, в области развития общественных территорий и центров - реализация проектов реконструкции и строительства общественных комплексов и объектов, в сфере реорганизации производственных территорий - реконструкция промышленно-производственных объектов в границах сохраняемых промышленных зон, модернизация и реконструкция материально-технической базы социальной инфраструктуры с целью повышения интенсификации использования имеющихся площадей и участков, формирование и реализация программ по улучшению технического состояния жилых строений (капитальному ремонту, реконструкции, сносу жилищного фонда), реорганизация и реконструкция жилых территорий, строительство и реконструкция объектов недвижимости для размещения объектов сферы услуг, научно-исследовательские работы по выявлению ценных элементов исторической застройки.