БААЛАУ

“Бағалау қызметі туралы” ҚР-ң заңынан бағалауға тапсырыс берушінің жауапкершілігі:тапсырыс беруші бағалаушыға ұсынылған ақпараттың толық екендігіне толық жауапкершілікті

«Жылжымайтын мүлік экономикасы» пәні неде?жылжымайтын мүлікке қатысты құқықтық, ұйымдық және экономикалық жүйелердің қатынасы

«Жылжымайтын мүлік экономикасы» курсының мақсаты;жылжымайтын мүлік нарағының теориясы,тәжірибесінің қалыптасуы

«Жылжымайтын мүлік экономикасы» курсының субъектісі- бұл;жылжымайтын мүлік нарығындағы заңды , жеке тұлғалар

«Жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеу және олармен мәмілеге келу туралы»

«Жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеу және олармен мәмілеге келу туралы»

2009 ж ҚР Ұлттық банкінің қайта қаржыландыру ставкасы;9,5%

50000$ ипотекалық кредиттің бір процент төлемінің кезеңін қарастырады. Бірақ үш жылдан кейін кредиттің толық сомасын өтеу керек. Х- мырза, қарыз алушы әр айдың басында арнайы соманы бір фондқа процент алу үшін салады, үш жылдан соң қарызың өтеу үшін осы фондтағы салымға әр жыл сайын 9% -тен есептеледі. Кредитті өтеу үшін Х- мырза, жыл сайын фондқа қанша соманы шорнау керек. (үшінші ақша функциясы);$ 14472

I дифференциалды рента туындайды;топырақтың табиғи өнім беруі мен жер учаскесінің орналасуы

II дифференциалды рента туындайды;өндірісті интенсивтендіргенде және еңбекті ұйымдастыруды жүзеге асыру кезінде

А А А А А А А А А А А А А А

Ақпараттық инфрақұрылым қандай мәліметтер жинауды ұсынады;жылжымайтын мүлік нарығындағы жұмыстарыдң ережелері мен нормалары

Ақша ағымдарын дисконттау әдісі дегеніміз;жылжымайтын мүліктен түсетін табыстардың жалғасуын анықтау

Алматы қаласының тұрғыны зейнетке шығу алдында 5 жылдан кейін ақша жинамақшы болды. Айсайын жылдың 12% салым жинайтын шотқа ол енді ғана 100$ салды. Ол айсайын осыншама ақшаны зейнет жасына жеткенше салмақшы. Ол уақытқа дейін оның шотындағы ақша қанша болмақшы;$ 8249

Аренда – бұл;белгілі шарттар бойынша жылжымайтын мүлікті иегердің басқа тұлғаға белгілі уақытқа беруі

Аренда келісім шарты сипатталады;екі жақтың болуынан

Арендаға беруге рұқсат етіледі:жер телімдері, кәсіпорындар, мүліктік кешендер

Арендалық төлемдер – бұл;қайта қалыптасқан құн бөлу бойынша экономикалық қатынастар

Арендалық төлемдер құрамына енетіндер;қайтарым құны, амортизациялық төлемдер

Арендалық төлемдердің қызметі;құндарды өтеу және капиталдың жинақталуы

Аренданың иелену деңгейі;минималды, оптималды және максималды

Аренданың қағидалары;шаруашылық жүргізуші субъектінің ауысуы

Аренданың қызметтері:мүлікті жекешелендіру және мемлекеттендіру

Аренданың максималды мерзімі;99 жыл

Арендатордың міндетттері;арендалық төлемдерді төлеу

Аудару әдісі бойынша арендалық төлем қандай болады?фиксирленген

Аукциондар түрлері;ашық және жабық

Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б Б

Баға – бұл:объект құнына төленетін ақшаның сомасы, табыспен өзіндік құнды көрсетеді

Бағалау бойынша есеп беруді құрған күн – бұл:бағалау туралы есеп беруге қол қойылған күн

Бағалау –бұл:нарықтың немесе басқа құнды анықтау мүмкіндігі

Бағалау әдісі – бұл:заңды,қаржылық,экономикалық,ұйымды,техникалық сипаттылықтың жиынтық әрекеті

Бағалау әдісі – бұл;заңды, қаржылық , экономикалық, ұйымды, техникалық сипаттылықтың жиынтық әрекеті

Бағалау жүргізудің негізгі көзқарасы-бұл;кіріс, шығын, нарықтық

Бағалау күні – бұл:объект құнына бағалау жүргізілетін күн

Бағалау құны-бұл:таңдалған объектінің құны белгілі уақытта стандарт қүнын анықтау

Бағалау қызметі – бұл:бағалау нәтижелерін қолданатын сала

Бағалау қызметі – бұл;бағалау нәтижелерін қолданатын сала

Бағалау қызметі- бұл:бағалау объектісінің нарықтық құнын жүзеге асырылатын кәсіпкерлік қызмет

Бағалау қызметінің ережелері – бұл:бағалау жүргізу үшін белгіленген мемлекеттік органдармен ережелер

Бағалау қызметінің мақсаты-бұл:мүмкін болатын нарықтық немесе басқа бағалау құн объектісінің анықтамасы

Бағалау объектісімен анықталады:құқықтық-азаматтық объектілер

Бағалау объектісімен анықталады;құқықтық-азаматтық объектілер

Бағалау процессінің сегізінші кезеңі;бағалау қортындыларының қиысуы

Бағалау процессінің тоғызыншы кезеңі;тапсырыс берушіге беру мен есептемені дайындау

Бағалау технологиясы – бұл;мамандандырылыған стандарт бірлігі салдарының анықталған бағалау объектісінің процессі

Бағалау тәсілдемесі – бұл:бағалау объектісінің мүмкін болатын нарықтық құнын анықтау тәсілі

Бағалау туралы есеп беру – бұл:бағалау жұмыстарының нәтижелері бойынша тапсырыс берушіге жазбаша түрде келісімның берілуі

Бағалау үрдісінің 1-ш этапы;бағалау міндетін атқару

Бағалау үрдісінің 2-ші этапы;объектті бағалау үшін алдын-ала қарау және жұмыс жоспарын қүру

Бағалау үрдісінің 3-ші этапы;жұмыс құнын анықтау және келісім- шартқа отыру

Бағалау үрдісінің 4-ші этапы;ақпаратқа алу және текскру

Бағалау үшін жүргізілетін негіздеме дегеніміз:бағалау жұмыстары үшін жүргізілетін келісім-шарт

Бағалау ұрдісі бұл;бағалау жұмысын жұргізу кезіндегі технологиялық цикл

Бағалау ұрдісінің 5-ш этапы;ең қаоайлы және ең тиімді пайдалануды талдау

Бағалау ұрдісінің 6-ш этапы;жер участкасын бағалау

Бағалау ұрдісінің 7- этапы;бағалаудың 4 тәсілдемесін қолдану

Бағалау шкаласына сәйкес қанағаттандырарлық жағдайда құрал-жабдықтың тозу коэфиценті қаншаға тең болады?(50-80)%

Бағалауды жүргізу үшін негізгі болып не табылады?:келісім-шарт

Бағалаудың қағидалары;пайдалылық,күтім,орынбасу

Бағалаудың түрлері;ретроспективті, ағымды, перспективті

Бағалаудың этаптары;міндеттерді анықтап келісім-шартқа отыру, бағалаудың жоспарын құру, ақпараттар жинау, бағалау әдісін таңдау, есеп беру

Бағалаушы-бұл:бағалау қызметіне лицензиясы бар табиғи және құқықтық тұлға

Бағалаушының жауапкершілігін растайтын құжат:“Бағалау қызметі туралы” ҚР-ң заңы

Баланстық құн – бұл;бухгалтерлік баланста көрсетілген компанияның мүлік шамасы

Банктік несиелердің субъектілері болып;сатушылармен сатып алушылар

Банктік несиелеудің қағидалары;лездік, төлемділік ,қайтарымдық, кепілділік

Бизнес – орталығы ғимаратын салуға арналған жерді бағалау үшін қай бірлік ең тиімді;жалпы, тиімді және арендаға беретін ауданның квадрат метрінің бағасы тг/м2

Браун ханым жанағана жер телімін сатып ал үшін опционға 100 $ төледі. Опцион 5 жылдан кейін Браун ханымға 10000 $ - ға жылжымайтын дүние мүшікті сатып алуға құқық береді. Төленген жүз доллар опционға сатылған бағадан алынбайды. Бір жылдың ішіндегі ай сайын 9 % есептелетін банкіге Браун ханым 2 жылдың ішінде 10000 $ алу үшін, бүгін қанша ақша салу керек (төртінші ақша функциясы);$ 8358

Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ Ғ

Ғимаратты бағалап оны қоймаға өзгерту үшін қай салыстырмалы бірлік ең тиімді, ең минималды, шығымды өзгертуде;ғимараттың тиімді көлімінің куб метрінің бағасы, тг/м3

Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д Д ДД

Дисконттау дегеніміз не:келешектегі күтіліп отырған ақша ағымдары, түсімдер олардың ағымдық бағасының төлемдері

Дисконттау дегеніміз не;келешектегі күтіліп отырған ақша ағымдары, түсімдер олардың ағымдық бағасының төлемдері

Дисконтты мөлшерлеу – бұл:болатын пайданы (шығынды) ағындағы құнға алып келетін пайыз мөлшері

Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е Е

Егер нормалдық мерзім қызметінің шатыры 20 жыл, ал мекемесі 2 жыл бұрын салынған, бағалаушы, пайдаланған шығындарәдісі, мынадай болу керек:тозуын есептегенде, 9 жыл ішінде шатыр ауыстырылмайды

Екінші кәсіпорынға қандай кәсіпорындар енеді;құны 1млн. теңгені құрайтын кәсіпорындар

Ені бөлмелі пәндер балконмен 500000 у.е. – ге қымбат сатылады, тура сондай балконсыз квартираға қарағанда, үшбөлмелі пәтер балконмен 460000 у.е. – ге қымбат сатылады, тура сондай үшбөлмелі балконсыз пәтерге қарағанда. Бір бөлмелә пәтер балконмен 520000 у.е.- ге қымбат сатылады, тура сондай бір бөлмелі пәтерге қарағанда. Балконсыз пәтердің түзену көлемін осы мәліметті отырып анықтама:490000

Еркін аренда- бұл;жылжымайтын мүлікті пайдаланудағы шектеусіздік

Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж Ж

Жарамды келісім шарттардың түрлері;сатып алу –сату

Жарамсыз келісім шарттар;тиімділік жағдайында жасалған шарттар

Жарамсыз келісім шарттардың нәтижесі;екі жақтық араздық

Жекешелендірудің ерекелігі бойынша қандай кәсіпорындар бірінші топқа енеді?әлі сатып алынбаған, біақ сатып алу реті сипатталған аренда келісім шарты

Жер бүгін 50000 $ сатылады. Инвестор жердің құнының бір жылда 2% -ке өсуін тосады. Шамаланған уақыты 7 жыл. 7 жылда сату бағасы қаншалықта өзгереді;$57435

Жер кадастыр неше деңгейден тұрады:үш деңгейден

Жер нарығында сауда объектісі болып табылады:меншік құқығы немесе пайдалану құқығы

Жер өндіріс құралы ретінде;еңбек құралы болып табылмайды

Жер паспортының мазмұны;жер экспликациясынан

Жер учаскелерінің нарықтық құнын бағалау әдістері;табыс, нарықтық, шығындық

Жер учаскесін алудың құқықтық артықшылығын қандай азаматтар иеленеді;жұмыс тәжірибесі бар сәйкес білімі, квалификациясы бар азаматтар

Жер учаскесін алудың құқықтық артықшылығын қандай азаматтар иеленеді;жұмыс тәжірибесі бар сәйкес білімі, квалификациясы бар азаматтар

Жер учаскесінің нарықтық құнын бағалауда қажетті анықтамалар;жер учаскесіне меншіктік құқығы, қоршаған ортамен байланысы

Жер участігінің 1265 кв.м. бөлігі бүгін сатылады. Әр бір 1 кв.м. жер 950 $ бағасында сатылады. Инвестор жердің құнының бір жылда 4 % өсетінін тосады. Шамалданған уақыты 10 жылға өткеннен кейін түсетін пайда;$1778830

Жердің алып сатарлары ойлайды, жер массивінің ауданы 100га, бағасы 10.000 бір гектарға 4 жылдан кейін құрылысшыға сата алады. Егер есептеу шығындарын сату иелігін алмағанда, қандай ақшаның бүгін төленген бағасы, қорлнудың жыл сайын 12% процентін алып- сатыға алуды рұқсат етіледі (төртінші ақша функциясы);$635518

Жыл сайын төленетін 35000 $ ипотекалық кредиттің мөлшері, 7 жылға ұсынған. Наминалдық жылдық ставкасы 12 процент және жарты жылдық есептеу процентін тап (алтыншы ақша функциясы);$ 7531

Жылжымайтын мүлік дегеніміз:жер және жермен тығыз байланыста болатындар

Жылжымайтын мүлік иелеріне келетін шығындар;бір мезгілді ірі инвестициялар

Жылжымайтын мүлік нарығы қамтамасыз етеді;жылжымайтын мүлік құқығын бір тұлғадан екінші тұлғаға беру

Жылжымайтын мүлік нарығындағы мемлекеттік органлардың қызметі;ережелер мне шектеулерді заңды бекіту

Жылжымайтын мүлік нарығының маңызды элементі болып табылатындар;сұраныс пен ұсыныс

Жылжымайтын мүлік нарығының функциялары;бағаның қалыптасуы

Жылжымайтын мүлік объектілерінің құн түрлері;нарықтық, тұтынушылық, қайта қалпына келтіру, инвестиция және сақтандырушы

Жылжымайтын мүлік объектілерінің құрамына кіретіндер:жер телімдері

Жылжымайтын мүлік объектісі құқығын иеленеді:ең жоғарғы баға мен инвестициялық бағдарлама ұсынатын тұлға

Жылжымайтын мүлік объектісінің субъектісі;сатушылар мне сатып алушылар

Жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеу объектісі болып:құқық, құқықтардың өзгеруі мен тоқтатылуы

Жылжымайтын мүлікке құқықты тіркеу жүйесінің келесі түрлері бар:англо-американдық және еуропалық

Жылжымайтын мүлікке салынған инвестицияның табыстылығы төмендегілердің қайсысымен қамтамасыз етіледі?уақытқа сай жылжымайтын мүліктің нарықтық құнының өсуінен

Жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың ерекшеліктері;салымдардың ұзақ мерзімділігі , капитал айналымының ұзақ мерзімділігі

Жылжымайтын мүліктің жақсы жағының сипатталуы;пайдалылығымен

Жылжымайтын мүліктің жасанды объектісіне жататындар:тұрғын үйлер, коммерциялық ғимараттар

Жылжымайтын мүліктің жеке белгілері болып табылады:әртүрлілігі

Жылжымайтын мүліктің өміршеңдік кезеңдерін көрсетіңіз;тиімді, хронологиялық

Жылжымайтын мүліктің табиғи объектісі дегеніміз не?жер телімдері

Жылжымайтын мүліктің туыстық белгілері- бұл;стационарлығы

Жылжымалы мүлік-бұл:ақша, құнды қағаздар, жылжымалы мүліктер

Жылжымалы мүлікке бағалау жүргізу ережелеріне қашан және қай органдардың келсімі бойынша бекіту жүргізілді:Әділет Министрлігімен, қаржы Министрлігімен, көлік және байланыс Министрлігінің арасындағы біріккен бұйрығы бойынша 2002 жылы

И И И И И И И И И И И И И И И И И

Инвестициялық құн бұл;инвестициялаудың белгілі бір формаларында арналған мүлік құны

Инвестор 5 жыл тиімді пайдалану үшін жылжымайтын мүлік объектіліне өзіне лайықты қандай сумма төледі. Яғни объект әр жылдық алғанда 350 млн. Тенге табыс әкеледі. Инвестицияға талап етілген табыс – 20 %;1046713

Ипотека – бұл:жылжымайтын мүлік кепілдігінің әртүрлілігі (жер, құрылыс)

Ипотека – бұл;жылжымайтын мүлік кепілдігінің әртүрлілігі (жер, құрылыс)

К К К К К К К К К К К К К К К К

Кадастрлық жүйенің қалыптасуы қай басталды:1991 ж

Капитализация –бұл:құнын анықтауға болатын объектіден түскен табыстың қайтара саналу процесі

Капитализация ставкасын анықтау әдісі;тура әдісі

Келісім шарт жасасу әдісі бойынша нарық бөлінеді:алғашқы және екінші нарық

Келіспеушілік келісім шарты – бұл;сот шешімі бойынша жарамсыз

Кепіл ретінде пайдаланылмайтындар;айналымнан алынған мүліктер

Кепіл хат мазмұны;тұрғылықты жері көрсетілген кепіл берушінің аты

Кәсіпорын құны бұл;жұмыс істеп тұрған кәсіпорынның құны

Кәсіпорынды арендаға беру ерекшелігі;аренда заты – мүліктік кешен ретінде жалпы кіәсіпорын

Кім бағалау қызметінің субъектісі бола алады:бағалаушы, тапсырыс беруші , үшінші тұлға

Кім және қай жылы интеллектуалды құнға бағалау жүргізу туралы ережелерін бекітті:Әділет Министрлігі 2002 жылы

Кім және қашан есепке бағалау жүргізу туралы ережелерінің мазмүны мен нышанын бекітті:Әділет Министрілігі мен қаржы Министрлігінің біріккен ережелерімен 2002 жылы

Кіріс капитализация ережесі бойынша есептеледі:Тәуекел, кірістің келешекте ұлғаюы

Кіріс тәсілденісі – бұл:жылжымайтын мүліктен, басқа мүліктен келетін кіріс

Кондониумның иеленушілері бір жылдан кейін өздерінің шатыры (кровляларын) мекемелерге ауыстыруды жобалайды. Олар 10 жылдан кейін ойлаған жобалары 150.000 $ тұрады. Әр жылдың аяғында қанша есеппен жабық болу керек, егер ол қаражаттар шотта жыл сайын 10% мөлшерлеме шоғырландырады (үшінші ақша функциясы);$ 9412

Конкурстың әлеуметтік жағдайы нені қарастырады?белгілі жұмыс орындарының сақталуы мен жұмысшыларды қайта дайындау

Конкурстың инвестициялық шарттары төмендегілердің қайсысын қарастырады?объектіні қалпына келтіру, қондырғылырды игеру, өндірісті кеңейту

Коэффициент капитализациясы қолдана отырып ??қаланың ортасында орналасқан төрт жұлдызды қонақ үйін бағалау керек, және ол қонақ үйді пайдаланғандағы жалпы жылдық операциялық пайданы 130000 у.е. осы тәрізді қонақ үйлердің сатылғаны туралы мәлімет бар: Бір қонақ үй 840000 у.е. – ге сатылған, оның № ЧОД-ға 100000 у.е. пайда түсіреді, екінші қонақ 800000 у.е. – ге сатылған, оның қолданылуы ЧОД-ға 120000 у.е пайда түсіреді. Үшінші қонақ үй 11550000 у.е. сатылған, оның қолданылуы ЧОД – ға 1500000у.е. пайда түсіреді:9780000

Курсты оқыту объектісі?жылжымайтын мүлік, оның түрлері мен сегменттері

Курстың негізгі әдістері;сараптамалық және талдамалық

Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ Қ

Қайсысы жылжымайтын бағалауға көбірек келеді;ұдайы өндірістің толық құны

Қайта қалпына келтіру құнын анықтау әдістері;үлестік құнын анықтау

Қала құрылысына байланысты тұрғын үйлердің түрлері: революцияға дейінгі құрылыстар, 60-шы жылдағы үйлер, қазіргі кездегі

Қамтамасыз ету деңгейі бойынша несиелер болады:қамтамасыз етілмеген, кепілдік, сақтандырылған

Қандай жағдайда бағалау бағалаушымен жүргізілмейді?бағалау жүргізіледі, егер бағалаушы тапсырыс берушінің туысы болса

Қандай жағдайда келісім шарт жарамды деп саналады;құқығы бар іс атқара алатын тұлғалармен жүзеге асқанда

Қандай жағдайда келісім шарт жарамды деп саналады;құқығы бар іс атқара алатын тұлғалармен жүзеге асқанда

Қандай түрін бағалау пәнімен анықталады:бағалаумен байланысты мүліктік, құқықтық құн 1 объектілерінің түрі

Қаржыландырудың өзіндік көздері;пайда

Қаржыландырудың сыртқы көздері;мемлекеттік ассигнования

Қарыз алушының несиені төлем қабілеттілігін бағалау кезінде ескеріледі:абсолютті жойылу коэффиценті

Қашан ҚР “ Бағалау қызметі ” туралы заңы қабылданды?2000 ж

ҚР “ Бағалау қызметі” туралы заңында бағалаудың қандай түрі пайда болады:міндетті және бастама бағалауы

ҚР –да жер қатынастарының дамуында қанша этаптар болды:үш

ҚР жер қоры қаншаға бөлінеді:алты категорияға

ҚР кодексі бойынша жер категорияларына;орман, су, ауылшаруашылығына негізделген жерлер

ҚР-ң Президентінің қаулысы қашан қабылданды:1995 ж

Құқық иеленушілік туындайды:туылған сәтінде

Құқықты іске асыру туындайды:18 жасқа толғанда

Құралдарды сатып алудың бастапқы бағасы $ 90 000, ликвидациялық $10 000, қызмет ету мерзімі – 40 жыл. Құнды бір қалыпты есептен шығару кезіндегі аммортизациялқ соманы анықтаңыз;$ 1000

Құрылысқа кеткен шығындар:тікелей және жанама шығындар

Құрылыстың ескіруі қандай тозуға жатады;экономикалық

Л Л Л Л Л Л Л Л Л Л Л Л Л Л

Лецензия алу бағалау жұмысын жүргізу құқығы үшін қалай іске асырылады;бір иезгілде өкілеттілік органға тіркелу арқылы

Лицензиат – бұл;лицензия алушы тұлға

Лицензия – бұл:кейбір қызмет түрлерін орындау үшін мемлекет органдарынан алынатын рұқсат

Лицензия – бұл;кейбір қызмет түрлерін орындау үшін мемлекет органдарынан алынатын рұқсат

Лицензиялар-бұл:лицензия беретін тұлға

Лицензиялық алым бағалау қызметіндегі жұмыс құқығы үшін;заңды және жеке тұлғаның тұрғылықты жері бойынша жергілікті бюджеттен төленеді

М М М М М М М М М М М М

Мақсатты аренда;жылжымайтын мүлік алдын ала белгіленген мақсаттарға қолданылады

Материалды емес активтер бұл;елесті түрі мүлік – интеллектуалдық меншік

Материалдық емес активтердің амортизациясы бұл;материалдық емес активтерді үшін оларды есептен шығару арқылы шығындарды өтеу

Мемлекеттік тіркеу үшін қозғалмайтын мүлік құқығын алу және онымен келісімге келу бұл;козғалмайтын мүлік құқығын мемлекеттік тіркеу арқылы заңды және жеке тұлғадан алады

Меншік – бұл:Құқық иелік, өкімдермен пайдалануы бойынша әртүрлі субъекттермен қатынас

Меншіктің қазіргі бағасымен объектінің көшірмесінің жаңадан шығарғандағы құны төмендегілердің қайсысында көрсетілген;толық орын ауыстыру құны

Мәліметтер базасының қалыптасуының негізгі көздері;ҚР үкіметінің белгілеген заңдары мен нормативті заңдары

Мүлікке бағалау жүргізу ережелеріне қашан және қай органдардың келсімі бойынша бекіту жүргізілді:Әділет Министрлігімен, индустрия және сауда Министрлігімен, жер ресурстарын басқару жөніндегі Агенттікпен 2002 жылы

Мүліктік қешенге бағалау жүргізу туралы ережелеріне қашан және қай органдардың келісімі бойынша бекіту жүргізілді:Әділет Министрлігі мен қаржы Министрлігінің арасындағы біріккен бұйрығы бойынша 2002 жылы

Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н Н

Нарық объектілерінің түріне байланысты жылжымайтын мүліктер болады:жер, ғимараттар

Негізгі қорларға жататындар;ғимараттар мен иммараттар

Негізгі қорлардың амортизациясы бұл;негізгі қорлардың тозуына байланысты бухгалтерлік есеп жүргізу

Несиені төлеуді белгілеу кезінде ескеріледі:ОБ қайта қаржыландыру ставкасы

О О О О О О О О О О О О О О О О О

Обьект соңғы жылдары таза эксплуатацияға кіріс 175 000 теңге альп кеді. Мәміле жасау кезінде салыстырмалы обьектіден 18 % капитализациялық ставка табылды. Обьектінің бағасн анықтаңыз;324 074

Орын басу принципі былай түсіндіріледі:бағаланған отырған объектінің құны пайдалылығы ұксас объектісінешығыннан аспайды

Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө Ө

Өзіндік құн – бұл:қандайда бір объектіні өндіруге кеткен тура және жанама шығындар

Өміршеңдік кезеңдері;жоба алдындағы

Өміршеңдік кезеңінің этаптары:жылжымайтын мүлік объектісін қалыптастыру

Өткізім құн бұл;бағалау объектісін белгілі бір мерзімде жойылуына байланысты сомасы

П П П П П П П П П П П П

Пайыз ставкасы (мөлшерлемесі)-бұл:ағымдық сомаларды келешек құнына жұмсауға арналған негізгі ақшаның табыс ставкасы

С С С С С С С С С С С С С С С С С

Салалар бойынша нарық бөлінеді:өнеркәсіптік объектілер

Салым түрлері;инвестициялық

Сіз 2 жылға шет елге барасыз және үйіңізді айына 200 $ жалға бересіз. Сіздің төлеміңізге аванс шатына жыл сайын 15 процент түседі. Жалға берудің ағымды құны қандай (бесінші ақша функциясы);$ 4176

Сұранысқа әсер ететін факторлар;экономикалық, әлеуметтік-демографиялық,табиғи-климаттық

Сыртқы тозу бұл;кошаған орта жағдайларының өзгеруі салдарының мүлік құнының төмендеуі

Т Т Т Т Т Т Т Т Т ТТ Т Т

Табиғи төзу бұл;өзінің бастапқы қасиеттерінің элементтерін жоғалту салдарының мүлік құнының төмендеу

Табиғи шарттары бойынша ҚР-ң территориясы бөлінеді:10 зонаға

Табыс көзі ретіндегі жылжымайтын мүлік сипаттамасы;құны мен бағасы

Табыстық тәіслде орындалатын аперациялар;жалпы табысты анықтау

Тік капитализация әдісімен НАН өнімдерінің орнату (С) құнын анықтаңыз, егер орнатуды пайдаланудың Д таза пайдасы $8000, дисконттың жылдық ставкасы r=0.25, амортизация коэфиценті Ка= 0.26;$30770

Тозу – бұл:активтер құнынынң пайдалылығы жоғалтуы

Тозу қандай екі категорияларға бөлінеді;шектеу және шектеулі емес

Төлем әдісі бойынша арендалық төлемдер болады;сызықтық

Тұрғын үй қорына енетіндер;пәтерлер мен тұрғын үйлар

Тұрғындардың төлем қабілеттілігінің деңгейіне байланысты жылжымайтын мүлік объектілерінің келесі түрлері болады:жоғарғы комфортты тұрғын үйлер (элиталы)

Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү Ү

Үшіншіі кәсіпорынға қандай кәсіпорындар енеді:мүлкі 1 млн. тенге тұратын кәсіпорын

Ф Ф Ф Ф Ф Ф Ф Ф Ф Ф Ф Ф Ф

Функционалдық тозу бұл;тура тағайындалуы бойынша пайдалануын жоғалту салдарынаң мүлік құнының төмендеуі

Функционалдық тозу бұл;тура тағайындалуы бойынша пайдалануын жоғалту салдарынаң мүлік құнының төмендеуі

Ш Ш Ш Ш Ш Ш Ш Ш Ш Ш Ш Ш

Шартты жер үлесін алуға құқығы бар азаматтар:мемлекеттік ауылшаруашылықты ұйымдарының жұмысшылары мен зейнеткерлер

Шартты жер үлесін алуға құқығы бар азаматтар;мемлекеттік ауылшаруашылықты ұйымдарының жұмысшылары мен зейнеткерлер

Шығые әдісі кезінде:Жиналған тозу алынады және жерді құнықосылады, қалпына келтіру (орынбасу) ағымды құны бағаланады

Шығын тәсілі – бұл:қалпына келтіру құнын анықтауда негізделетін бағалау тәсілі

Шығындар – бұл:кәсіпорынның өнім, жұмыс, қызметі өндіріске және өткізуге кеткен ақша шығындары

Шығындарды қандай көзқарастар жатыр;орын толтыру

Шығынды тұрғынға мынаны жатқызуға болады;нақтыөндірістің технологиялық объектісі

3