6. Мета та вимоги до виконання контрольної роботи з дисципліни

Навчальним планом передбачене виконання контрольної роботи, яка повинна не тільки забезпечити контроль самостійної роботи студента, але і допомогти йому ознайомиться з методикою ряду економічних розрахунків.

Мета виконання контрольної роботи - поглиблення і закріплення теоретичних знань, придбання практичних навичок і їх застосування для рішення конкретних задач виробництва.

Контрольна робота складається з двох частин: текстової і розрахункової. У текстовій частині студент повинен показати знання теоретичних основ тем, що викладаються, освітлюючи теорію питання на основі вивчення і узагальнення економічної і спеціальної літератури, рішень законодавчих і виконавчих органів.

Найбільш наочно і переконливо виглядає та робота, яка ілюструється таблицями, схемами, діаграмами з конкретними даними. Необхідно також, де це можливо, прикладати виписки з планових і звітних документів підприємства з теми контрольної роботи і аналізувати їх.

У розрахунковій частині потрібно розв’язати два завдання. При цьому необхідно привести формулу для розрахунку з розшифровкою буквених позначень і вказівкою одиниць вимірювання. Після цього, підставивши числові значення, зробити розрахунки. Зробити висновки.

Робота повинна бути оформлена в шкільному зошиті, або на листах формату А4 і мати титульний лист /додаток 1/, розбірливо і акуратно. При виконанні роботи потрібно виділяти заголовки питань, що висвітлюються і залишати поля для запису зауважень викладачем. Сторінки пронумерувати.

Список використаної літератури приводиться в кінці роботи в алфавітному порядку. При посиланні на джерело в роботі вказується порядковий номер в переліку використаної літератури і номер сторінки. На останній сторінці повинні стояти підпис студента і дата виконання.

Вибір варіанта контрольної роботи відбувається за першою літерою прізвища.

Таблиця 17

Перша літера прізвища	Номер варіанта	Перша літера прізвища	Номер варіанта
А, Б	1	М, Н	6
В, Г	2	О, П	7
Д, Е, Є	3	Р, С, Т	8
Ж, З, І	4	У, Ф, Х, Ц, Ч	9
К, Л	5	Ш, Щ, Ю, Я	10

Виконана робота представляється студентом на рецензування у встановлені терміни. Якщо робота не зарахована, то після виправлення помилок з урахуванням усіх зауважень рецензента студент знов подає на рецензування разом з колишньою рецензією.

Контрольна роботи, виконана за варіантом, що не відповідає першій літері прізвища, повертається студенту без розгляду.

Робота зараховується за результатами співбесіди з викладачем.

7. Завдання контрольної роботи з дисципліни

Варіант 1.

1. Сутність та характерні риси потенціалу підприємства.

2. Оцінка вартості об’єктів нерухомості

3. Оцінка вартості бізнесу за методом аналогового продажу та методами оцінки гудвілу.

4. Задача.

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Гера”.

5. Задача.

Визначити вартість земельної ділянки, на якій інвестор планує розмістити АЗС на три колонки. Питомі капіталовкладення в розрахунку на 1 колонку визначені в розмірі 48780 грн. Аналіз експлуатації діючих АЗС в аналогічних за місцем розташування умовах дозволив встановити, що протягом години на одній колонці в середньому заправляються 4 автомобілі; одне заправлення в середньому дорівнює 20 літрам; чистий доход з одного літра бензину складає близько 0,026 грн., число днів роботи АЗС – 300 днів у рік при цілодобовому режимі. Планова прибутковість від об’єкта нерухомості – 12%; термін економічного життя визначений у 6 років. Відшкодування інвестицій здійснюється за прямолінійним методом. Використати метод залишку для землі.

Варіант 2.

1. Структура потенціалу підприємства.

2. Метод капіталізації земельної ренти.

3. Метод мультиплікаторів оцінки вартості бізнесу.

4. Задача

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Квант”.

5. Задача

Оцінити вартість офісного приміщення загальною площею 100 м². За попередніми прогнозами імовірний процент недозавантаження об’єкта під час оренди складає 2%, експлуатаційне резервування доходу – 1% від дійсного валового доходу, коефіцієнт капіталізації – 20%. Інформація щодо пропозиції на ринку оренди офісних приміщень в районі розташування об’єкта наведена в таблиці.

Таблиця 18

Пропозиція на ринку оренди офісних приміщень

Об’єкт - аналог	Місячна ставка орендної плати, грн./м2
1	22,5
2	24
3	20,5
4	17,5
5	21,5

Варіант 3.

1. Сутність конкурентоспроможності потенціалу підприємства та її рівні.

2. Витратний та порівняльний підходи до оцінки машин та обладнання.

3. Методи результатного підходу до оцінки вартості бізнесу.

4. Задача

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Осіріус”, працюючого в галузі переробки гірської породи.

5.Задача

Підприємство розглядає можливість придбання ліцензії на виготовлення нової продукції. Запланований обсяг виробництва і реалізації продукції за ліцензією становить у перший рік 12 тис. шт., другий рік – 14 тис. шт., третій рік – 20 тис. шт., четвертий рік – 25 тис. шт.., п’ятий рік – 15 тис. шт. Ціна одиниці продукції по роках дії ліцензії становить 12 грн., 16 грн., 14 грн., 11 грн., 10 грн. Ставка роялті незмінна по роках і становить 12% від обсягу реалізованої продукції. Фактор приведення – 16%.

Визначити можливу ціну ліцензії, яка буде базовою при укладенні реальної угоди.

Варіант 4.

1. Оцінка потенціалу підприємства: основні цілі, принципи та сфери застосування.

2. Методи оцінки зносу машин та обладнання.

3. Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу.

4. Задача

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Пласт”.

5. Задача

Необхідно знайти ціну об’єкта промисловості, що не має прототипу на момент продажу. Відомо, що він складається з чотирьох структурних елементів, які виготовлялись послідовно впродовж 8 років (дисконтна ставка 12%):

Таблиця 19

Структурний елемент	Вартість заміщення за роками, тис. грн..
	1 рік	2 рік	3 рік	4 рік	5 рік	6 рік	7 рік	8 рік
	200	150	50
			120	150
					200	220
							150	100

Нормативний термін дії охоронного документа з моменту декларування ідеї створення об’єкта промислової власності – 50 років.

Варіант 5.

1. Поняття вартості та її модифікації.

2. Методи оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства: теорії конкурентних переваг М.Портера, аналізу конкурентоспроможності фірм Ж-Ж.Ламбена

3. Дохідні методи оцінки нематеріальних активів підприємства.

4. Задача

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Вега”.

5. Задача

Протягом 5 років передбачається надавати адміністративну будівлю площею 2000 м² в оренду. Середня орендна плата за 1 м² на рік для району розташування будівлі та класу адміністративних приміщень складає 1500 грн. Середній рівень несвоєчасного оновлення орендної угоди для району розташування оцінюваного об’єкта складає 12%.

Операційні витрати приблизно складають 10% від розміру дійсного валового доходу. Валовий дохід власника зменшиться на величину витрат на ремонт, пов’язаних із фарбуванням і штукатуркою 1000 м² площі, що надається в оренду. Мінімальний розмір витрат на ремонт складе 50 грн. за 1 м² в першому році. Починаючи з другого прогнозного року необхідний щорічний підтримуючий ремонт у розмірі 25 тис. грн.. з наступним зростанням цієї суми на 5 тис. грн.. щорічно.

На основі представленої інформації оцінити вартість адміністративної будівлі методом дисконтова них грошових потоків з урахуванням поточної вартості реверсії 1800 тис. грн. Ставка дисконту 22

Варіант 6

1. Процес та коефіцієнт капіталізації.

2. Методи оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства: STEP, SWOT, SPACE.

3. Порівняльний підхід до оцінки трудового потенціалу підприємства.

4. Задача

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Гера”

5.Задача

Визначити вартість вантажного автомобіля вантажопідйомністю 10 т, який експлуатується на міжміських перевезеннях. Показники експлуатації об’єкту оцінки наведено в таблиці.

Таблиця 20

Показник	Значення
1. Середній річний пробіг автомобіля, тис. км (П)	78
2. Середня вага транспортування вантажу на 1 км, т (В)	6,5
3. Тариф на перевезення (без ПДВ), грн. / т км (Т)	1,5
4. Собівартість транспортування (без амортизації), грн. / т км (С)	1,44
5. Вартість будівель (гараж та ремонтне господарство) на один автомобіль, тис. грн. (Вб)	10
6. Ставка капіталізації для будівель, % (Ккб)	25
7. Ставка капіталізації для автомобіля, % (Кка)	35

Варіант 7

1. Функції грошової одиниці.

2. Методика вартісної оцінки розміру складових елементів потенціалу підприємства при його формуванні.

3. Витратний та ринковий підхід до оцінки нематеріальних активів підприємства.

4. Задача

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Квант”.

5.Задача

Визначити трудовий потенціал підприємства, виходячи з таких вихідних даних:

• продуктивність праці співробітника у звітному році досягла 15 тис. грн..

• індекс зростання продуктивності праці становить 1,09;

• індекс зростання фондоозброєності праці одного співробітника порівнянно з базовим роком становить 1,05;

• середньо облікова чисельність промислово-виробничого персоналу становить 1543 осіб;

• коефіцієнт реалізації трудового потенціалу сягнув 82%

• витрати на утримання адміністративно - управлінського персоналу становлять 18200 грн.

Варіант 8

1. Ставка дисконту та норма відшкодування капіталу.

2. Порівняльний підхід до оцінки потенціалу підприємства.

3. Витратний та результативний підхід до оцінки трудового потенціалу підприємства.

4. Задача.

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Осіріус”.

5. Задача

Визначити ринкову вартість за станом на 20 липня 2006 р. трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т – 4А. Кандидатом в аналоги обрано трактори гусеничні сільськогосподарського призначення ДТ -175 і ДТ-75, ринкова вартість яких за станом на 01.01.06 складала 16700 грн. і 15000 грн. відповідно. Індекс цін на промислову продукцію за період між датою оцінки і датою визначення ринкових цін аналогів склав 1,05.

Техніко-економічні показники порівнюваних машин, вагові коефіцієнти (коефіцієнти значимості характеристик) наведені в таблиці.

Таблиця 21

Показник	Марка трактора			Ваговий коефіцієнт
	Т-4А	ДТ-175	ДТ-75
Найбільша тягова потужність (кВт)	76	90	55	0,25
Ресурс до першого капітального ремонту (моно-година)	6000	8000	7000	0,4
Питомі витрати палива (г / кВт - година)	245	331	312	0,25
Маса конструктивна (кг)	7955	7420	6020	0,1
Поправочний коефіцієнт на технічні параметри	-			-
Поправочний коефіцієнт на метричні параметри	-	0,95	0,95	-

Варіант 9

1. Теоретичні аспекти визнання земельних ділянок та інших об’єктів складовими потенціалу підприємства.

2. Витратна концепція оцінки потенціалу підприємства.

3. Дохідний підхід до оцінки машин та обладнання.

4. Задача.

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Пласт”

5. Задача

Аналітична оцінка взаємодії факторів, які визначають принцип найліпшого й найефективнішого використання, дала змогу підприємцю відібрати три можливі варіанта забудови земельної ділянки. З урахуванням місцезнаходження, ресурсної якості землі, технологічної обґрунтованості кожного з варіантів визначена вартість забудови:

• житлового проекту – 2450 тис. грн..;

- торговельного центру – 4250 тис. грн..;

• офісного будинку – 2480 тис. грн.

На основі наведених у таблиці прогнозованих даних щодо дохідності названих альтернативних варіантів обґрунтувати, який з них відповідає вимогам найліпшого й найефективнішого використання ділянки землі.

Таблиця 22

Показники	Варіанти забудови
	Житловий проект	Торговельний центр	Офісний будинок
1. Потенційний річний валовий дохід, тис. грн.	520	1250	730
2. Втрати при зборі платежів, тис. грн.	24	125	90
3. Інший дохід, тис. грн..	15	55	25
4. Операційні витрати, тис. грн.	150	600	250
5. Резерви та заміщення зношених активів, тис.грн.	15	50	25
6. Коефіцієнт капіталізації для будівель і споруд, тис. грн.	0,131	0,140	0,130
7. Коефіцієнт капіталізації для землі, тис. грн..	0,18	0,18	0,18

Варіант 10.

1. Теоретичні основи оцінки вартості бізнесу.

2. Результатна оцінка потенціалу підприємства.

3. Методичні основи оцінки вартості земельних ділянок.

4. Задача

За допомогою існуючого алгоритму графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства „Квадрат потенціалу” і наданої нижче економічної інформації (додаток А, Б, В, Г) дати оцінку потенціалу підприємства „Вега”

5. Задача

Підприємство володіє ноу-хау виробництва масляної фарби. Витрати на виробництво фарби без використання ноу-хау складають 1,5 грн. на 1 кг. При цьому 35% собівартості складають витрати праці. Обсяг продажів підприємства дорівнює 300 т фарби на рік. Ноу-хау дає можливість заощаджувати на кожному кілограмі фарби 0,3 грн. за рахунок використовуваних матеріалів і 15% трудових витрат. За прогнозами, ця перевага зберігатиметься протягом 4 років. Необхідно оцінити вартість ноу-хау при ставці дисконту 12%.