АРХ ЗД 1 / Генплан / Порядок описания КР

Описание генплана

1. Где ведется строительство: город, в районе существующей застройки или вновь разрабатываемой территории.

2. Рельеф строительства, перепад высот по площадке строительства.

3. Где располагается проектируемое зданий (вдоль улицы, внутри дворовой застройки).

4. Как ориентирован главный фасад по сторонам света (что принято за главный фасад).

5. Количество входов в здание, ширина и количество подъездов к зданию.

6. Благоустройство дворового участка и окружающей территории, предусмотренной после завершения строительства.

Объемно-планировочное решение здания

Последовательно описываются:

1. Тип проектируемого здания (в т.ч. типы секций в секционном доме).

2. Форма здания в плане, общая высота здания (до уровня парапета, до уровня машинного отделения), максимальные габариты (ширина, длина, если есть блоки – по блокам).

3. Количество этажей, высота типового и первого этажа, отметка пола первого этажа относительно планировочной отметки земли (выше).

4. Что располагается на типовом этаже: сколько квартир, какие типы по количеству комнат, жилой и общей площади, типу санузлов, наличию и количеству балконов или лоджий. Связь с лестнично-лифтовым узлом (ЛЛУ).

5. ЛЛУ – количество (в секционном доме - по секциям), где располагается. Тип лестницы (в т.ч. освещение, отопление, что располагается), ширина маршей, лестничных площадок. Количество лифтов и их грузоподъемность, тип расположения, ширина площадки перед лифтами. Наличие мусоропровода, где располагается, где располагается камера мусороудаления, как решается вход в неё. Описание других помещений (при их наличии). Как решается вход в ЛЛУ (сколько входов, отметка крыльца или площадки перед входом, количество тамбуров, их ширина и глубина).

6. Что располагается на первом этаже: по каждому объекту общая площадь, главный вход, технические выходы.

7. Наличие подвала или техподполья (тип), высота в чистом виде, отметка пола относительно планировочной отметки земли (ниже), входы в подвал (где располагаются, как решаются)

8. Тип чердака, кровли и водостока с кровли, количество воронок. Высота чердака в уровне лотка, максимальная высота и по какой стене (продольной, поперечной или по какой оси), как осуществляется выход на чердак, на крышу.

9. Описание требований противопожарной эвакуации, учтенных в проекте: ширина маршей, коридоров; длина коридоров; тип лестницы; дополнительные эвакуационные лестницы (тип, сколько, где располагаются); тип дверей в коридорах, где и сколько; разделение на отсеки; шахты дымоудаления - возможно в разделе требования противопожарной безопасности и безопасной эвакуации.

Конструктивное решение.

Последовательно описываются:

1. Строительная система, конструктивная схема.

2. Наружные стены: тип по материалу, разрезка, привязка, толщина; конструктивное решение (для трехслойных тип связей); тип горизонтального стыка; тип вертикального стыка; тип стыка по изоляции; связи меду панелями, сколько во высоте панели (по низу и по верху панели, если разные).

3. Внутренние стены; материал, разрезка, толщина, привязка, тип связей, сколько по высоте панели.

4. Перегородки: типы, материал, толщина.

5. Перекрытие: тип по технологии возведения (сборные, монолитные, сборные с отдельными монолитными участками); тип панелей, толщина, размеры в плане, опирание; монолитные участки (класс бетона, арматуры, опирание); анкерные связи между плитами, с наружными стеновыми панелями.

6. Плиты лоджий или балконов: тип, опирание, связи анкерные.

7. Лестничные марши и площадки: тип по материалу и технологии возведения, конструктивному решению

8. Вентблоки: где располагаются, тип по несущей способности, размеры, опирание.

9. Лифтовые шахты: из каких элементов состоит, материал, толщина стенок, размеры.

10. Фундаменты под здание: тип, тип по технологии возведения, тип по материалу; тип ростверка, его размеры, отметка низа и верха ростверка; тип свай, размеры, тип расположения свай, расстояние между сваями. Фундамент под лифты: тип, расположение свай, отметка низа и верха ростверка.

11. Конструктивные элементы чердака: типы панелей, опирание и крепление, опорные элементы – их типы и крепление.

12. Вид кровли, материал (послойно).

13. Окна: тип переплета, остекления.

14. Двери внутренние и наружные: тип, материал и размеры (можно в табличной форме).

15. Типы полов (можно в табличной форме).

16. Внутренняя отделка стен (можно в табличной форме).