2.6.3. Исковое заявление о регистрации сделки

Мировому судье <1>________________________

__________________________________________

Адрес: ___________________________________

Истец: ___________________________________

(Ф.И.О., место жительства, телефон)

Ответчик: ________________________________

(Ф.И.О., место жительства, телефон)

--------------------------------

<1> В соответствии с п. 7 ст. 23ГПК РФ дела об определении порядка пользования имуществом рассматриваются мировым судьей.

Исковое заявление

"_____" ____________ _____ года между истцом, __________________ (указать Ф.И.О. истца), и ответчиком, _______________________ (указать Ф.И.О. ответчика), был заключен договор купли-продажи земельного участка и целого жилого домовладения.

Предметом договора купли-продажи является земельный участок с кадастровым N ____, площадью _____________, расположенный по адресу: ___________________________ с находящимся на нем домом глинобитным, общей полезной площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м.

Указанное целое жилое домовладение принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи N _____ от "_____" __________ _____ года, а также на основании свидетельства на право собственности на землю N _______, выданного __________________ (наименование органа, выдавшего свидетельство).

Указанный земельный участок с расположенным на нем целым жилым домовладением продавец продал покупателю за _____________ рублей.

Согласно ст. ст. 164,165,551Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с п. 3 ст. 165Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

С момента заключения договора купли-продажи земельного участка и целого жилого домовладения и до подачи искового заявления ответчик, как сторона договора, не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка и жилого домовладения, хотя знал о необходимости государственной регистрации, стал уклоняться от встреч со мной, скрываться. Мной же сделка исполнена полностью. В настоящее время я как покупатель фактически владею и пользуюсь указанным недвижимым имуществом в полном объеме как собственник, что могут подтвердить, в случае необходимости, все окружающие соседи. Однако реализовать права собственника без государственной регистрации я не могу.

Согласно п. 1 ст. 16Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 3 ст. 165Гражданского кодекса Российской Федерации,ст. 16Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ,ст. ст. 29,98,131,132Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от "____" ____________ _____ года между ___________________ (указать Ф.И.О. истца) и ______________ (указать Ф.И.О. ответчика) в отношении земельного участка с кадастровым N ______, площадью ______ кв. м и расположенного на нем жилого домовладения общей полезной площадью ______ кв. м, в том числе жилой площадью ______ кв. м по адресу: _____________________________ и перехода права собственности на указанный земельный участок и расположенное на нем жилое домовладение к ______________________ (указать Ф.И.О. истца) на основании договора купли-продажи от "_____" ____________ _____ года.

Приложения <1>:

--------------------------------

<1> Копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, прилагаются к исковому заявлению для ответчиков и третьих лиц, если они у них отсутствуют.

1. Копия искового заявления для ответчика.

2. Документ об оплате госпошлины.

3. Договор купли-продажи от "_____" __________ _____ года.

4. Иные документы.

"_____" ___________ ______ г. ________________________

Подпись, расшифровка