25. Право собственности

Приобретение права собственности, Особенности

• Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобре­тается этим лицом.

• Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в резуль­тате использования имущества, принадлежит лицу, использующему это имущество, если иное не предусмотрено законом.

• Право собственности на имущество, которое имеет собственника, мо­жет быть приобретено другим лицом на основании договора купли-про­дажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

• В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - пра­вопреемникам реорганизованного юридического лица.

• Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, воз­никает с момента такой регистрации.

Прекращение права собственности: право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Предусмотренные Гражданским кодексом случаи прекращения права собственности

•на имущество обращается взыскание (изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника произ­водится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором);

•имущество в силу закона не может принадлежать данному лицу

•на приобретение имущества необходимо особое разрешение;

•недвижимое имущество находится на земельном участке, изымаемом для государственных нужд.

26. Право собственности на темлю Право собственности на жилые помещения Зашита права собственности

Защита права собственности .Особенности

• Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

• Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно соб­ственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

• Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях,

• При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недо­бросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерно­сти владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

**Защита права собственности и иных вещных прав. представляет со­бой совокупность мер правоохранительного характера, направленных на применение в отношении правонарушителя принудительного воз­действия с целью признания или восстановления оспариваемого или нарушенного права.

В процессе защиты права собственности и иных вещных прав важное значение имеют временные границы осуществления субъективного права на защиту - исковая давность. Исковой давностью признается срок для зашиты права по иску лица, право которого нарушено.

Вещные права могут быть защищены путем предъявления виндикационных (не владеющего собственника к владеющему не собственнику) или негаторных (признании и соблюдении полномочий обладателя вещного права ) исков к нарушителям таких прав.