Проект

Современное строительство - это высокотехнологичный процесс с применением специализированной строительной техники и значительного человеческого ресурса. Порядок проведения строительных работ требует четкой структуры и детальной проработки всех этапов строительства. Подобное исследование делится на несколько этапов, оформляется в виде документа и называется проектом производства работ (ППР). Данный документ впоследствии позволяет не только четко контролировать строительный процесс, но и обязательно предоставляется контролирующим органам на проверку соответствия требованиям строительства в РК. Другими словами, проект производства работ (ППР) – это обязательный документ, являющийся основой любой стройки.

С помощью услуг высококлассных специалистов при оформлении проекта строительных работ, все измерения и расчеты могут быть проведены быстро и верно. Это позволит сэкономить массу времени и избежать проблем с контролирующими органами из-за ошибок или несоблюдения установленных нормативов.

Проект строительных работ - это объемное исследование, включающее в себя массу нюансов, которые надо знать. Например, при создании проекта производства земляных работ необходимо провести анализ грунта, чтобы понять, какой вид спецтехники сможет на нем работать, какого типа нужен фундамент, какова будет глубина проседания постройки, вероятность размыва подземными водами и т.д. Так же проводится геосъемка местности, с помощью которой не только обозначаются границы будущего объекта, но и проводится корректировка ландшафта, в случае необходимости. Это лишь несколько примеров отдельных моментов проекта производства земляных работ, с помощью которых, однако, можно составить представление о трудоемкости и специфичности этой работы.

Исследование грунта

Любые строительные работы требуют плана проведения строительных работ, который, в свою очередь, начинается с исследования грунта. Грунт подвергается тщательной проверке и анализу именно в том месте, где впоследствии будет стоять сооружение. На основании таких параметров, как плотность грунта, степень его промерзания, сезонное вспучивание, наличие грунтовых вод – выбирается основа и материалы для несущей конструкции будущего здания. Другими словами, исследование грунта проводится с целью изучения его прочностных и деформационных характеристик для последующего строительства. Отдельно стоит отметить, что исследовать грунт исключительно в области фундамента - недостаточно. Более глубокий анализ требуется для выявления предрасположенности слоев почвы к движению.

Каждое здание уникально по своему влиянию на грунт – поэтому его исследования каждый раз проводятся индивидуально. Средней глубины замеров тоже нет, но, как правило, это от 8 метров для небольшого загородного дома, до 200 метров, если речь идет о массивном высотном здании.

Особенно важно тщательное исследование грунта в условиях крупных городов. Из-за плотной застройки все меньше мест, где дождевая вода может впитаться в почву. В результате грунтовые воды исчезают, оставляя вместо себя пустоты. Своевременно обнаружить такую пустоту – значит спасти сооружение от провала в грунт.

Ну и наконец, анализ грунта позволит понять, сможет ли спецтехника работать на данной строительной площадке без риска увязнуть или уйти под землю.

Исследование грунта проводится не только перед началом любых строительных работ, но и в процессе. Периодичность проверки поведения грунта зависит от здания и его функции. Как бы там ни было, все работы по анализу почвы должны проводиться высококлассными специалистами, потому что на кону не только само здание, но и жизни людей. Любая ошибка может стать причиной необратимых последствий.

Геосъемка участка

Геосъемка – это измерительный процесс, который проводится с помощью специального оборудования высокой точности во время строительных работ любого уровня. Также с помощью геосъемки участка устанавливается его точный размер для последующего получения кадастрового паспорта.

Привязка к местности

Перенос бумажных проектов в натуру требует четкого замера местности. Изначально составленный план должен полностью учитывать специфику и рельеф местности. Постепенно бумажный план реализуется на местности, и осуществляется разметка участка. Сначала обозначаются углы строительной площадки, а после - все внутренние детали. Разметка участка - важный этап подготовительных работ, потому что ошибки недопустимы.

Контроль геосъемкой

Геосъемка проводится как до начала строительных работ, так и на различных этапах. Этот комплекс работ называется "контроль геосъемкой". Первоначальный замер местности позволяет скорректировать план, выполненный на бумаге, с реальной строительной площадкой, определить ее размер и составить проект строительных работ. Геосъемка участка в процессе строительства осуществляется для замера проседания зданий и сооружений. Особенно важны подобные замеры при строительстве высотных зданий. Их цель – соблюдать изначально заложенные параметры проседания для предотвращения аварийных ситуаций, вплоть до разрушения постройки. С необходимой периодичностью измерения проводятся и внутри готовых помещений. Это делается для своевременного обнаружения кренов и проседания отдельных частей зданий. При возведении сооружений с постоянным односторонним давлением (дамб, плотин и шлюзов) контроль геосъемкой позволяет отследить горизонтальное смещение объекта.

Планировка участка

Согласно законодательству РФ, геосъемка также необходима для получения кадастрового паспорта на участок с прописанными границами. В случае покупки участка земли в собственность, озаботьтесь обязательным проведением съемки, чтобы документально подтвердить размер Вашей новой собственности и избежать возможных недоразумений впоследствии.

Геосъемка – это ответственная работа, требующая высокой квалификации исполнителя. При планировке участка все измерения должны проводиться лицензированными специалистами, иначе они не будут иметь юридической силы.

Строительство подъездных путей

Одним из начальных этапов любой стройки является планирование и строительство подъездных путей. На этапе первоначальной организации подъездных путей важно учесть множество нюансов для организации бесперебойного движения строительной техники на площадке.

Подъездные пути должны быть оборудованы пунктами мойки колес для спецтехники, выезжающей в город, как этого требуют правила проведения строительных работ. Также необходимо учитывать, что по одним путям будут постоянно двигаться самосвалы и погрузчики, а по другим – тяжелая строительная техника, вроде бульдозеров и экскаваторов. В этой связи выдвигаются определенные требования к качеству подъездных путей, в том числе и их пропускной способности. Игнорирование этих требований может привести к образованию заторов и пробок на площадке, а также к полному приостановлению строительной деятельности, что всегда сопряжено с убытками для компании застройщика. Поэтому устройство подъездных путей – важная работа, требующая соответствующего подхода.

Помимо прочего, постройка временных дорог требует применения разнообразной спецтехники. Зачастую подъездные пути выкладываются из бетонных плит, если просто выровненного грунта недостаточно для передвижения тех или иных машин. Важно так же учитывать, что при обильных осадках грунтовые дороги могут превратиться в труднопроходимую жижу.