2.2 Организация деятельности кооператива

В своей деятельности кооператив «Содействие» руководствуется согласно Федеральному закону № 117-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан» (Приложение 1) и Уставу (Приложение 2)

Деятельность Кооператива направлена на удовлетворение потребностей его членов в финансовой взаимопомощи в следующих целях:

- содействие в приобретении любой недвижимости;

- содействие в получении потребительских кредитов;

- содействие в получении кредитов на необходимые нужды;

- содействие в получении кредитов для организации и поддержки малого бизнеса;

- содействие в накоплении личных вкладов;

- удовлетворение духовных и иных нематериальных потребностей членов;

- защита прав и законных интересов членов Кооператива;

- разрешение споров и конфликтов;

- оказание квалифицированной риэлтерской и юридической помощи членам (11).

КПК «Содействие» осуществляет собственную деятельность в соответствии с принципами самоуправления, демократии, гласности, самостоятельно устанавливает и утверждает планы, программы и содержание собственных работ, собственные структуры, функции и штаты, организационные методы работы, положения и регламенты, правила процедуры, финансовые правила, правила персонала и должностные инструкции.

Органами кооператива является:

- Общее собрание пайщиков;

- Собрания пайщиков кооперативных участков;

- Правление кооператива;

- Ревизионная комиссия кооператива;

- Директор кооператива;

- Комитет по займам кооператива.

Члены правления, члены Комитета по займам и члены Ревизионной комиссии кооператива не получают платы за свою деятельность в указанных органах.

Высшим органом управления кооператива является общее собрание пайщиков, оно полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе утверждать или отменять решения правления, директора и иных органов кооператива.

Очередные общие собрания пайщиков проводятся не реже одного раза в год, не позднее, чем через три месяца после сдачи годового отчета о финансово-хозяйственной деятельности. Внеочередное общее собрание пайщиков созывается по инициативе правления, Комитета по займам, Ревизионной комиссии, директора или по требованию не менее, чем одной трети пайщиков.

Членом КПК может быть любой гражданин РФ если он:

- уплатил вступительный взнос в КПК;

- выполняет требования Устава КПК и выплачивает ежемесячный паевой взнос.

Через КПК можно приобрести любую недвижимость. В начале пайщик КПК накапливает ( или вносит единовременно) на своем счете личные сбережения в размере от 30% до 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В зачет может идти имеющееся жилье (10).

В период накопления начисляются % годовых. Недостающую до полной стоимости сумму, по Договору займа, пайщик получает в виде денежной ссуды. После чего он приобретает объект недвижимости, который выбирает самостоятельно, на первичном или вторичном рынках.

После приобретения объекта недвижимости пайщик получает от КПК рассрочку до 10 лет на возврат выданного займа. Недвижимость приобретается для членов КПК сразу в их 100% частную собственность. Залогом является сам приобретенный объект недвижимости. В жилье, принадлежащем на праве собственности члену КПК, можно прописаться самому члену КПК и членам его семьи, а также близким родственникам. Однако, данное жильё как находящееся под залогом, не может быть отчуждено без согласия КПК. Залог прекращается после полного погашения полученного членом КПК займа.

В КПК, любой пайщик может получить денежную ссуду на необходимые нужды или приобретение различных товаров и услуг (автомобиля, мебели, бытовой техники, на оплату обучения, лечения, отдыха, и т.д.)

Потребительский кредит выдается сроком до 3-х лет. Последующие кредиты выдаются после погашения предыдущих кредитов.

В..КПК,..любой..пайщик..может..взять..кредит для организации или поддержки малого бизнеса. Кредит выдается на основании представленного бизнес-плана.

Пайщиками (членами) кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, оплатившие вступительный взнос и минимальный паевой взнос. Число пайщиков кооператива не может превышать две тысячи человек. В том числе, если число пайщиков кооператива превысит две тысячи человек, в течение 6 месяцев с момента достижения предельной численности по решению общего собрания проводится реорганизация кооператива в форме его разделения, либо выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Гражданин, желающий стать пайщиком, подает в правление кооператива письменное заявление о приеме в кооператив. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество и место жительства, сведения о прописке, паспортные реквизиты. При осуществлении гражданином индивидуальной предпринимательской деятельности без образования юридического лица указываются место осуществления предпринимательской деятельности и банковские реквизиты (если имеются). К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих указанные сведения. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.

Гражданин признается пайщиком с момента внесения им минимального паевого взноса и оплаты вступительного взноса (2).

Через финансовую взаимопомощь пайщиков, кооператив:

- Формирует фонд финансовой взаимопомощи, иные целевые фонды, средства которых направляются на выдачу займов пайщикам кооператива, на финансирование осуществляемых кооперативом целевых инвестиционных программ;

- Организует упрощенный доступ пайщиков к получению финансовых и нефинансовых услуг кооператива, участию в осуществляемых кооперативом целевых программах;

- Поощряет экономическую активность пайщиков в сфере малого предпринимательства;

- Развивает систему потребительского кредитования и иные программы способствующие расширению покупательских возможностей пайщиков для удовлетворения текущих и долгосрочных семейных потребительских нужд;

- Обеспечивает защиту от инфляционного обесценения и приумножение личных сбережений пайщиков, переданных в фонд финансовой взаимопомощи, иные фонды (субфонды), формируемые для финансирования целевых программ;

- Развивает условия взаимного кредитования, взаимного поручительства, взаимного страхования, корпоративной ответственности и прочих организационных и финансовых новаций в относительно малых социальных группах;

- Взаимодействует с отечественными и иностранными донорскими организациями, организует привлечение международной технической помощи, средств целевого финансирования для поддержки, осуществляемых кооперативом программ;

Деятельность кооператива, как некоммерческой организации, не связана с целью извлечения прибыли. Предпринимательская деятельность может осуществляться кооперативом лишь постольку, поскольку такая деятельность способствует достижению целей, ради которых кооператив создан.

Кооператив функционирует на основе следующих принципов:

- Добровольности вступления;

- Свободы выхода из кооператива независимо от согласия других членов кооператива;

- Равенства прав и обязанностей всех пайщиков независимо от размеров паевых взносов при принятии решений;

- Личного участия пайщиков в управлении на демократических началах (один пайщик- один голос);

- Обеспечения экономической выгоды и социального благополучия пайщиков, участвующих в программах финансовой взаимопомощи;

- Доступности информации о деятельности кооператива, материалов финансовой и операционной отчетности, для всех его пайщиков;

- Распространения финансовых услуг исключительно между пайщиками;

- Внесения пайщиками членских взносов, в режиме, Установленном условиями потребляемых ими услуг финансовой взаимопомощи;

- Взаимопомощи, обеспечения экономической выгоды и социального благополучия для членов кооператива, посредством взаимных заимствований, участия в ссудо-сберегательных и иных организуемых целевых программах, в том числе, инвестиционного характера;

- распределения доходов и убытков кооператива между его членами пропорционально доле имущественного участия в паевом фонде.