7. Новое строительство, расширение, реконструкция птб

К новому относится строительство комплекса объектов основного, вспомогательного и обслуживающего производств вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Расширение предприятия – это строительство дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство новых и расширение действующих цехов и объектов основного, вспомогательного и обслуживающего производств на территории действующего предприятия или примыкающих к нему площадях в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые не будут находиться на самостоятельном балансе.

при расширении действующего предприятия его производственная мощность, технический уровень и технико – экономические показатели должны увеличиться в более короткие сроки и с меньшими удельными затратами по сравнению с созданием аналогичных мощностей путем нового строительства.

Несмотря на количественный рост и улучшение некоторых технико – экономических показателей, структурная основа производственной базы существенно не менялась. Развитие осуществлялось путем пристроек и надстроек к существующим зданиям и сооружениям и набора недостающего оборудования. постоянно усиливалось несоответствие между геометрическими параметрами современных автомобилей и оборудования и размерами соответствующих производственных помещений. что снижало эффективность использования зданий и сооружений.

Процесс реконструкции заключается в обновлении и качественном совершенствовании действующих производственных фондов. Он осуществляется по единому проекту посредством: ликвидации устаревших зданий и построек; замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования, его модернизации; переустройства отдельных зон или участков с улучшением их технических показателей; механизации и автоматизации производственных процессов, внедрения новой технологии; перепланирования и переустройства зданий и сооружений в связи с их моральным износом или изменением технологической схемы производства, ограничения выбросов в окружающую среду и их обезвреживания.

Особенность реконструкции – обновление активной и пассивной частей основных фондов предприятия. Наряду с ликвидацией старых зданий и сооружений осуществляется переустройство и переоборудование зон, цехов и участков на новой технической основе.

Принимается тот вариант развития, который обеспечивает получение технико – экономических показателей не ниже, чем на действующих передовых предприятиях отрасли. Такой результат может быть достигнут в том случае, если обеспечивается высокий коэффициент сохранения действующих мощностей; сроки окупаемости капитальных вложений будут короче, чем при новом строительстве; структура основных производственных фондов улучшится по сравнению с той, что была раньше; производительность труда работников станции и качество ТО и ремонта автомобиля значительно возрастут.

Основными показателями вида реконструкции являются коэффициенты выбытия К_в и обновления К_о основных фондов. различают следующие виды реконструкции: малую (частичную), среднюю и комплексную.

Частичная реконструкция направлена преимущественно на замену морально и физически устаревших активных основных фондов, т. е. К_в = К_о а численное значение этих показателей, как правило, должно соответствовать условиям 0,1  К_в  0,2 и 0,1  К_о  0,2. При этом выполняется незначительный объем строительных работ, связанных с перепланировкой цехов и отделений и установкой нового технологического оборудования.

Средняя реконструкция предусматривает замену активных и пассивных элементов основных производственных фондов, комплексную механизацию и автоматизацию производства. При этом К_о > К_в; 0,21  К_в  0,3; 0,21  К_о  0,4.

При комплексной реконструкции осуществляется обновление основных фондов на основе достижений научно – технического прогресса. При этом К_о > К_в; 0,31  К_в  0,5; 0,41  К_о  0,6.