Вопрос 7. Экономическая и земельная рента. Квазирента.

Звезды эстрады, хоккея, футбола, выдающиеся 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000юристы, врачи, инженеры и представители других специальностей получают благодаря своим способностям высокие доходы, называемыеэкономической рентой. Спрос на услуги этой категории людей является, как и на всякий фактор, производным от дохода, который получают организаторы концертов, состязаний с их участием или фирмы, привлекающие таких специалистов по особым контрактам.

Выдающемуся хоккеисту в Канаде платят до 5 млн.дол. в год, хотя он прекрасно играл бы и за 1 млн.дол, которых вполне бы хватило для хорошей жизни ему и его семье. Остальные 4 млн.дол. представляют ему ренту, возникающую вследствие неэластичности предложения игроков его уровня. Заработки людей с выдающимися способностями велики потому, что их число ограничено, а спрос на их услуги большой, что ведет к возникновению дохода значительно превышающего издержки.

Экономическая рента – это доход от любого производственного фактора, предложение которого фиксировано. Классическим примером экономической ренты является земельная рента, графическое изображение которой показано на рис.5.

Поскольку предложение земли Sсовершенно неэластично, то единственным фактором, определяющим величину земельной ренты является спрос на землюD'. Если он возрастет, тоD' перемещается в положениеD'' и величина ренты возрастет сR₁ доR_2. при снижении спроса, допустим сD' доD''', рента сократится до величиныR₃ .

Земельную ренту следует рассматривать, с одной стороны, как доход собственника земли, а с другой стороны- как издержки предпринимателя, называемой арендной платой. Арендная платаза землю включает в себя не только земельную ренту, но и процент от вложения капитала в улучшение земли, за постройки на данном участке. Участки земли имеют разную степень продуктивности из-за плодородия, климатических особенностей, местоположения. По этой причине земельные угодья приносит разные доходы, называемыедифференциальной рентой. Цена земли определяется на основе капитализации ренты (арендной платой). Она должна быть равна сумме денег, положив которую в банк, продавец земли получал бы ежегодный доход, равный рентному доходу. Следовательно, цена землиP_l представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:

P_l =Σ

где R–годовая рента,i– банковский процент,t– время.

Цена земли – это бессрочное вложение капитала. К примеру , если R== 100000р.

Положив сумму 100000р. на банковский депозит, владелец денег будет ежегодно получать доход в 5000р., если банковский процент сохранится на уровне 5% годовых. В долгосрочном периоде, как известно, предложение факторов производства в связи с увеличением цен на них имеет тенденцию к возрастанию (рис.6).

Рисунок 10.Возникновение квазиренты

Однако в отдельный краткосрочный период может возникнуть ситуация, при которой предложение ресурса станет фиксированным, т.е. производители не будут увеличивать его предложение. В этом случае кривая предложения S₁S₁приобретет формуS₁S₂. Возрастание спроса в этой ситуации переместит кривуюD₁D₁в положениеD₂D₂, цена возрастет доP₂. разница между новой ценойP₂и предыдущейP₁образует доход, который называется квазирентой. Это временный доход, возникающий в связи с тем, что предложение ресурса становится абсолютно неэластичным. По устранению причин этого явления кривая предложения принимает обычную формуS₁S_3.

1Эта категория имеет и другие названия : «предельная выручка фактора производства», «предельный доход в денежной форме», «предельная доходность ресурса» и др.