МЕТОДИЧКИ / Œ…’Ž„ˆ—Šˆ / Спецкурс / метод

1. Общие сведения.

При разработке методических указаний было использовано постановление КМУ от 01.08.2005 г. за № 668.

Основой занятий являются разделы дипломного проекта на образовательном уровне «Бакалавр», разработанный студентом в процессе дипломирования.

На практическом занятии студенты, используя конспект лекций по «Спецкурсу», самостоятельно решают возникающие задачи по составлению контракта. Преподаватель консультирует индивидуально каждого студента, проверяет правильность выполнения.

Выполнение практических занятий является обязательным.

2. Занятие рассчитано на 4 часа.

Тема: Составление контракта на выполнение подрядных работ при строительстве объекта.

Цель занятий. Закрепить полученные на лекциях знания при изучении условий и порядка проведения торгов (тендеров).

При проведении занятий должны быть изучены следующие вопросы:

1. Предмет договора подряда.

2. Сроки выполнения работ.

3. Договорная цена.

4. Права и обязанности сторон.

5. Права заказчика.

6. Права подрядчика.

7. Организация выполнения работ.

8. Контроль за выполнение работ.

9. Финансирование.

10. Расчет за выполнение работ.

11. Гарантийный срок выполнения работ.

3.Пример типового договора (контракта) приведен ниже (приложение 1)

4. Порядок проведения занятий.

4.1. Студентам напоминаются правила и способы проведения торгов (тендеров), организационная работа заказчика, методы предварительной квалификации, состав тендерной документации, содержание тендерного предложения, критерии оценки оферты способы заключения контракта.

4.2. При разработке контракта учитываются принятые решения при выполнении студентам дипломного проекта на уровне «бакалавр».

4.3. Индивидуальные задания для каждого студента выдаются в соответствии с проектной документацией строительства объекта, разрабатываемой в ходе дипломного проектирования. Принятые решения согласовываются с преподавателем.

5. Практические занятия оформляются в виде пояснительной записки на листах формата А-4 размером 210х297 мм, придерживаясь методическим указаниям стандартов Украины – ЕСКД и СПДБ.

6.Список используемой литературы

1. Шапиров В.Д. и др. Управление проектами. – СПб.: «Два Три», 1996.-610с.

2. Про проведення торгів (тендерів) у будівництві. Постанова КМУ №1369 від 01 вересня 1998р.

3. Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве. Постановление КМУ № 668 от 01 августа 2005г.

4. ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва».- Київ, 2009.

Приложение 1

Договор подряда (контракт)

на выполнение работ при строительстве

________________________________________________________________

^{(название объекта)}

" " 20 г.___

_________________________________________________________________

^{название заказчика (фирма, трест)}

в лице ___________________________________________________________,

^Ф.И.О.

который действует на основании ____________________________________ и

^{(устава, положения, поручения)}

именуется в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _______________________________ в лице ____________________________

^{название подрядчика (фирма, трест) Ф.И.О. лица}

__________________________________________________________________,

^{уполномоченного подписать контракт}

который действует на основании _____________________________________

^{(устава, положения, поручения)}

и именуется в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключает этот контракт на строительство ___________________________________________

__________________________________________________________________

^{название объекта}

Подписи

Статья 1. Определения и термины

Термины, применяемые в этом контракте, означают следующее:

Стороны – «Заказчик» и «Генеральный подрядчик» (именуется в контракте «Подрядчик»).

Заказчик - ____________________________________, зарегистрирован

^{(название заказчика)}

как юридическое лицо ______________________________________________

^{(название органа, в котором проведена регистрация)}

" " 20 г. и действует в соответствии с законодательством Украины.

Подрядчик - ___________________________________, зарегистрирован

^{(название подрядчика)}

как юридическое лицо ______________________________________________

^{(название органа, в котором проведена регистрация)}

" " 20 г. и действует в соответствии с законодательством Украины.

Имеет лицензию на выполнение _________________________________

__________________________________________________________________

^{(виды работ, выполнение которых нуждается в лицензии)}

Лицензия №

Получена " " 20 г.

Контракт – документ, подписанный сторонами, включая приложения и дополнения к нему, содержащий согласованные обязательства и условия обоих сторон.

Объект – предмет договора (контракта) содержащий наименование объекта строительства (или видов выполняемых работ), его место расположение.

Статья 2. Предмет контракта

Наименование объекта ________________________________________

Наименование работ (основные) ________________________________

Собственник результатов до завершения и после окончания работ ____

Место нахождения_____________________________________________

Основные параметры (мощность, площадь и т.д.)___________________

Статья 3. Цена предмета контракта

3.1. Договорная цена работ ___________________________________грн.

3.2. Договорная цена может пересматриваться в следующих условиях:

3.2.1

3.2.2

3.2.3 и т.д.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. Сроки выполнения работ________________ мес. (дн.)

4.2. Сроки выполнения отд. работ________________ мес. (дн.)

4.3. Досрочное выполнение работ________________ мес. (дн.)

4.4. Условия препятствующие выполнению работ________________

Статья 5. Расчеты и платежи

5.1.Финансирование по этапам в соответствии с календарным планом_______

5.2. Конечные расчеты__________

Статья 6. Проектная документация

6.1. Требования к проектной документации________________

6.2. Разработка организационно-технологической документации (состав) ___

Статья 7. Изменения проектной документации и объемов работ в ходе строительства объекта

7.1. Возможные изменения в проектную документацию __________________

Статья 8. Строительная площадка

8.1. Документы на стройплощадку_____________________________________

8.2. Охрана стройплощадки___________________________________________

8.3. Передача геодезической разбивочной основы________________________

Статья 9. Материально-техническое обеспечение

9.1.Обеспечение строительными материалами___________________________

9.2.Обеспечение строительными конструкциями_________________________

Статья 10. Субподрядные организации

10.1. Привлечение субподрядных организаций.

Статья 11. Страхование рисков

11.1. Перечень причин возможных рисков.

Статья 12. Организация выполнения работ

12.1. Организация авторского и технического надзора.

Статья 13. Ведение дополнительной документации

Статья 14. Контроль за качеством работ, материалов и оборудования

Статья 15. Рабочая сила

15.1. Профессия

15.2. Количество

15.3. Техника безопасности работ

Статья 16. Сдача и приемка работ

Статья 17. Гарантийные сроки эксплуатации объекта

Статья 18. Финансовые гарантии сторон

Статья 19. Материальная ответственность и освобождение от нее

19.1. Условия появления ответственности за выполненную работу

Статья 20. Приостановка работ и разрыв контракта

20.1. Обстоятельства разрыва контракта.

Договор (контракт) подписывают заказчик, инвестор, генеральный подрядчик

Подписи:

Дата: « »