Состав технического задания на разработку плана зонирования территории города (иного поселения, части города) на основе имеющегося генерального плана

 

В техническом задании должны быть определены:

а) границы проектируемой территории;

б) заказчик, исполнители с распределением объема работ между ними;

в) основание для разработки;

г) состав исходных данных, порядок и сроки предоставления исходных данных;

д) состав выполняемых работ и требования к их содержанию, состав передаваемых заказчику материалов, сроки и стоимость работ по этапам их выполнения;

е) требования к форме представления передаваемой заказчику завершенной продукции, сроки окончания разработки плана;

ж) особые условия объекта (по необходимости): наименование и расположение территорий, требующих особого регулирования градостроительной деятельности - памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон; особо охраняемых природных объектов и комплексов; санитарных, защитных и санитарно-защитных зон; водоохранных зон и прибрежных защитных полос; санитарной охраны источников водоснабжения; мест залегания полезных ископаемых, подверженных воздействию опасных природных и техногенных явлений; чрезвычайных экологических ситуаций и других; подверженных опасным геологическим процессам (оползни, склоновые процессы, лавино- и селеобразование, оврагообразование, карст), затоплению и подтоплению, сейсмичности;

з) порядок согласования, экспертизы и утверждения.

При отсутствии необходимых исходных материалов в имеющемся генплане, техническим заданием предусматривается выполнение работ аналитического этапа актуализации генплана, проведение инженерных изысканий, предпроектных и научно-исследовательских работ.

 

Приложение 2

 

Исходные данные для разработки плана зонирования на основе имеющегося генерального плана

 

1. 1.      Материалы исходной информации, содержащейся в генеральном плане:

планировочная структура города (иного поселения, части города) - городская (поселковая) черта, границы микрорайонов, кварталов, земельных участков, других планировочных образований;

функциональное зонирование территории;

архитектурно-строительное зонирование территории;

размещение и границы зон охраны памятников природы, истории и культуры;

улично-дорожная сеть;

сооружения и коммуникации внешнего транспорта;

магистральные инженерные коммуникации и сооружения; размещение санитарно-защитных зон;

сведения о территориях, неблагоприятных для размещения застройки по природным, инженерно-строительным и техногенным условиям;

сведения о зонах ограничения застройки в районах возможных природных и техногенных катастроф; повышенного шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения, с экологическими нарушениями среды;

графические материалы генерального плана города (сельского поселения) - план современного использования территории (опорный план), генеральный план (основной чертеж), схема комплексной оценки территории, схема транспорта, схема инженерного оборудования и инженерной подготовки территории;

2. Картографические материалы и материалы по красным линиям и границам земельных участков).

 

Примечание: В случае отсутствия в имеющемся генеральном плане города требуемых для разрабатываемого плана данных или в случае, когда они устарели, в состав исходной информации - включаются необходимые первичные материалы специально проводимых обследований и изысканий.

 

Приложение 3