2. Правила эксплуатации рулонных и мягких кровель, дефекты и методы их устранения

Рулонные кровли устраиваются при раздельной плоской (чердачной либо бесчердачной) либо совмещенной скатной конструкции крыши в виде многослойного кровельного ковра из рулонных материалов (толя, рубероида) по жесткому основанию - цементной стяжке настила железобетонных плит приклеиванием слоев рулонного ковра мастикой.

При устройстве плоских крыш предусматривается устройство внутреннего водостока. Внутренний водосток прокладывается внутри здания и имеет выход в квартальную или дворовую канализационную сеть.

Раздельная крыша представляет собой конструкцию, где чердачное перекрытие отделено от основания под кровлю, соответственно, совмещенная крыша – это такая конструкция, при которой перекрытие верхнего этажа, с проложенным по нему слоем жесткого утеплителя, является основанием для устройства кровли. Совмещенная крыша считается самой неудобной в эксплуатации, так как в результате протечки кровельного ковра происходит намокание утеплителя, который трудно поддается просушиванию.

Во избежание перегревания кровли под воздействием солнечных лучей, которое может привести к растрескиванию кровельного ковра, вытапливанию мастики, последующим отрывам покрытия от основания, образованию воздушных и водяных пузырей и протечек, сверху покрытия устраивается гравиевая засыпка либо защитно-окрасочный слой.

Дефектами рулонных кровель являются:

• протечки, возникающие в результате повреждения и прорывов рулонного ковра, некачественного устройство примыкания рулонного ковра к водоприемным воронкам и парапетам. Устройство примыкания к парапету показано на рис.1.4

• распространенным дефектом также является вспучивание кровельного ковра и образование воздушных и водяных пузырей. Этот дефект устраняется крестообразным надрезом и постановкой поверх заплатки из этого же материала на мастике.

При эксплуатации рулонных и мастичных кровель запрещается ходить по ней, полностью очищать от снега и наледи, применяя при этом ломы и металлические лопаты.

Мягкие (мастичные) кровли устраиваются по жесткому основанию из железобетонных плит по цементной стяжке нанесением нескольких слоев мастики, армированных стеклотканью. Общая толщина мастичного покрытия должна быть равна 2.5 см. Чтобы мастика не плавилась под действием солнечных лучей, сверху устраивается светоотражающий окрасочный слой алюминиевой пудры.

Дефекты, характерные для мастичных кровель, аналогичны дефектам, встречающимся у рулонных кровель. При ремонте рулонных и мастичных кровель запрещается уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с нанесением по нему мастики, выполнять гидроизоляцию чистым битумом или гудроном.

Контрольные вопросы

1. Требования к устройству металлических кровель.

2. Устройство плоских рулонных и мягких кровель.

3. Состав работ по текущему ремонту металлических кровель.

4. Требования к системе наружного водостока

5. Устройство примыканий рулонных кровель к парапету.

6. Дефекты рулонных и мягких кровель и методы их ремонта.

7. Правила содержания чердачных помещений.

8. Правила содержания холодных чердаков.

Рекомендуемая литература

1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Под ред. Н.М. Вавуло – М. Воениздат,1998.

2. Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация.- М.: Высшая школа, 1985.