По методу исполнения гидроизоляция бывает:

1. Окрасочная (обмазочная) – изолируемые поверхности окрашиваются в 2 и более слоя (толщиной в 2 мм) горячими битумными мастиками и другими материалами аналогичного назначения на основе синтетических смол и пластмасс;

2. Штукатурная (цементная) - устраивается нанесением слоя жирного цементного раствора из водонепроницаемого расширяющегося цемента (ВРЦ) толщиной 10 мм;

3. Оклеечная гидроизоляция из рулонных материалов (толь, рубероид), приклеиваемых на мастике с нахлестом полотнищ.

Горизонтальная гидроизоляция стен устраивается как обмазочная и оклеечная, представляет собой 30 мм слой жирного цементного раствора и 2 слоя рулонного гидроизоляционного слоя на мастике. Она устраивается по всему периметру здания на 150 мм выше тротуара или отмостки, делит здание на надземную и подземную часть.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента устраивается на уровне верха подушки фундамента способом, аналогичным устройству гидроизоляции стен.

Вертикальная гидроизоляция фундамента устраивается окрасочной снаружи фундамента и в старинных зданиях встречается в виде глиняного замка толщиной 30 см.

Гидроизоляция пола подвала устраивается на поверхности грунта с уклоном 2-3% от стен к трапу водостока по щебеночной подготовке в виде слоя бетона и 2 слоев холодной битумной мастики толщиной 5 мм. Затем укладывается слой цементно-песчаного раствора и может устраиваться пол из керамической плитки.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 °С, относительная влажность воздуха не выше 60%. Для проветривания подвала на противоположных стенах устраиваются продухи не менее 2-х для каждой секции дома, суммарная площадь которых должна составлять примерно1/400 площади пола подвала. С целью предохранения конструкций от появления конденсата, затхлости и плесени подвал необходимо проветривать в сухие не морозные дни, открыв все продухи и двери.

При нарушении вертикальной гидроизоляции стен возможно отсыревание и разрушение цоколя.

Дефектами конструкций фундаментов является снижение прочности в результате сырости, сотрясений и перегрузок.

При отсыревании происходит проникновение влаги в поры каменных конструкций фундамента и, соответственно, снижение его прочности, появляется выщелачивание и выветривание цементного раствора, а также коррозия закладных деталей и, как следствие, разрушение фундамента.

Для защиты фундамента от сырости необходимо содержать в исправности гидроизоляцию, не допускать аварии инженерных сетей, которые могут привести к затоплению подвала. Для этого необходимо утеплять магистральные трубопроводы, проходящие через подвал, обеспечивать надежное крепление трубопроводов, не допускать срыва запорной арматуры, в том числе из-за проникновения в подвал посторонних лиц, устранять протечки и разгерметизацию соединений трубопроводов, устраивать и содержать в исправности мостики для перехода через трубопроводы.

Для сохранения несущей способности фундамента необходимо избегать перегрузок при надстройках здания. Также запрещается углублять подвал, устраивать дополнительный фундамент под оборудование без специального технического обоснования и самовольно откачивать воду из подвалов при их подтоплении. Запрещается также захламлять и загрязнять подвалы, устраивать в них складские помещения (без отдельного входа), жителям использовать подвал для хозяйственных нужд без особого разрешения.