
- •Т.В. Шибанова техническая эксплуатация зданий
- •Введение
- •Раздел 1. Техническая эксплуатация конструктивных элементов зданий
- •Тема 1. Техническая эксплуатация оснований и фундаментов зданий
- •Техническая эксплуатация грунтов оснований, фундаментов и подвалов зданий
- •По методу исполнения гидроизоляция бывает:
- •Методы усиления несущей способности фундаментов
- •Тема 2. Техническая эксплуатация стен
- •2.3. Характерные дефекты стен крупнопанельных зданий и причины их возникновения
- •2.4. Правила выполнения отделочных работ стен, дефекты окраски и штукатурки
- •2.5. Эксплуатационные требования к перегородкам
- •Тема 3. Техническая эксплуатация крыш и кровель
- •3.1. Дефекты и ремонт металлических кровель.
- •3.2. Правила эксплуатации рулонных и мягких кровель, дефекты и методы их устранения.
- •Дефекты и ремонт металлических кровель
- •Правила эксплуатации рулонных и мягких кровель, дефекты и методы их устранения
- •Тема 4. Эксплуатация перекрытий и полов
- •4.2. Эксплуатация деревянных полов, их дефекты и методы устранения
- •4.3. Правила эксплуатации полов из рулонных материалов и монолитных полов
- •Тема 5. Техническая эксплуатация средств коммуникации в здании: оконных, дверных проемов и лестничных клеток
- •5.2. Эксплуатационные дефекты окон и дверей и методы их ремонта
- •Эксплуатационные дефекты окон и дверей и методы их ремонта
- •Раздел II Устройство и техническая эксплуатация инженерных систем
- •Неисправности системы внутреннего водопровода и методы их устранения
- •1.3. Техническая эксплуатация системы внутренней канализации
- •Тема 2. Системы теплоснабжения в здании и их техническая эксплуатация
- •2.1. Схемы теплоснабжения зданий
- •2.2. Устройство системы отопления внутри здания
- •2.3. Характеристика отопительных приборов
- •Техническая эксплуатация системы отопления зданий
- •2.5.Система горячего водоснабжения
- •Тема 3. Устройство и техническая эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования
- •3.1. Устройство системы вентиляции зданий
- •3.1. Устройство системы вентиляции зданий
- •Раздел III Организация работ по технической эксплуатации здания
- •Тема 1. Информационная база процесса технической эксплуатации жилищного фонда
- •Тема 2. Содержание процесса технической эксплуатации зданий
- •2.2. Техническое обслуживание зданий и подготовка зданий к сезонной эксплуатации
- •2.3. Аварийно-диспетчерское обслуживание зданий
- •2.4. Система ремонтов зданий: текущий и капитальный ремонт
- •Тема 3. Санитарное содержание домовладений
- •3.2. Санитарное содержание придомовых территорий
- •Раздел 1. Техническая эксплуатация конструктивных элементов зданий……………………………………………..…………5
Тема 3. Устройство и техническая эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования
3.1. Устройство системы вентиляции зданий
Техническая эксплуатация кондиционеров
3.1. Устройство системы вентиляции зданий
Системы вентиляции и кондиционирования призваны обеспечить нормативный температурно-влажностный режим в помещении. Нормативными параметрами тепло-влажностного режима является температура воздуха в помещении 18-20 ° С и относительная влажность воздуха 40-60 %. При проектировании системы вентиляции учитываются также предельно допустимые концентрации пыли.
Для обеспечения указанных параметров устанавливаются нормы кратности воздухообмена или количество удаляемого воздуха из помещений:
- для жилых комнат 3м3/час на 1 м2 жилых помещений;
- для кухонь квартир с 2-х комфорочными газовыми плитами -60 м3/ час, с 3-х комфорочными -75 м3/ час и 4-х комфорочными -90 м3/ час;
- для ванных и уборных -25 м3/час.
Перемещение воздуха достигается за счет давления, создаваемого в системе вентиляции. По природе создаваемого давления вентиляция бывает естественная и искусственная. Естественная вентиляция обеспечивает давление за счет разной плотности воздуха при различных температурах, по формуле:
, (2.8)
где Р – естественное циркуляционное давление, Па
g – гравитационная постоянная, g =9,8 м/с² ;
ρг ρо - плотности теплого и холодного воздуха, соответственно, кг/м3.
При искусственной вентиляции перемещение воздуха побуждается вентиляторами.
По принципу действия системы вентиляции бывают приточные, вытяжные и приточно-вытяжные; местные и общеобменные.
Удаление необходимого объема воздуха обеспечивается расчетом требуемого сечения воздуховодов при заданной скорости движения воздуха 0,5 – 1 м/с.
, (2.9)
где L - производительность системы вентиляции (необходимый воздухообмен), м3/час;
V – скорость движения воздуха в системе вентиляции, м/с.
Работы по техническому обслуживанию вентиляции предусматривают:
проведение плановых осмотров вентиляции;
крепление или замену сломанных вытяжных решеток;
устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт;
устранение засоров вентиляционных каналов;
устранение неисправностей шиберов и дроссельных клапанов в вытяжных шахтах и зонтов над шахтами.
Пылеуборка и дезинфекция помещений теплых чердаков должна проводиться не реже 1 раза в год, а вентиляционных каналов раз в 3 года. Запрещается заклеивать вытяжные вентиляционные решетки, а также крепить к ним веревки для сушки белья.
Техническая эксплуатация кондиционеров
Для обеспечения нормативных параметров воздушной среды поступающий воздух необходимо охлаждать, увлажнять, нагревать и осушать. Для этого используются системы кондиционирования. Применяются следующие виды кондиционеров: моноблочные (оконные) кондиционеры; сплит и мультисплит системы, системы «чиллер-фанкойл» и др.
В основе любого кондиционера лежит свойство жидкости поглощать тепло при испарении и выделять его при конденсации. Поэтому кондиционер представляет собой закрытый контур, состоящий из наружного и внутреннего блоков, соединенных медными трубками, по которому циркулирует смесь масла и фреона (CF2Cl2) – легко испаряющейся (tкипения=29°С) жидкости, переходящей то в жидкое, то в газообразное состояние.
В наружном блоке находятся компрессор, который сжимает газообразный фреон под давлением 15-25 атм, нагревает его до температуры 70-90 °С и обеспечивает его поступление на конденсатор и дальнейшее движение по холодильному контуру; конденсатор обдувается вентилятором наружного блока, в нем фреон остывает, переходя в жидкое состояние с выделением тепла, нагревая обдувающий его воздух. Во внутреннем блоке расположен термо-регуляционный вентиль (ТРВ) – тонкая медная трубка-капилляр, свитая в спираль, понижающая давление фреона, после ТРВ фреон поступает на испаритель, обдуваемый вентилятором внутреннего блока, где переходит в газообразную фазу с поглощением тепла, а воздух, обдувающий испаритель остывает и подается в кондиционируемое помещение. Затем фреон в газообразной форме вновь поступает на компрессор, и цикл повторяется снова.
Мультисплит система предполагает подсоединение к одному наружному блоку кондиционера нескольких внутренних. По месту расположения внутренних блоков выделяют следующие модификации кондиционеров: настенный – размещаемый в верхней части стены около окна, канальный и кассетный, располагающиеся под подвесным потолком.
Выбор кондиционера осуществляется по требуемой мощности охлаждения, которая определяется из расчета 1 кВт на 10 м2 площади помещения плюс тепловыделение от людей (человек -0,1 кВт) и электрооборудования (примерно 0,3 кВт одним электроприбором). Потребляемая кондиционером мощность примерно в 3 раза меньше мощности охлаждения.
Эксплуатационными дефектами кондиционера являются загрязнение фильтров вентиляторов, что приводит к недостаточно интенсивному обдуву, теплообмену, испарению фреона и приводит к поломке кондиционера, поэтому во избежание поломки кондиционера фильтры необходимо раз в 2-3 недели промывать и просушивать.
При применении кондиционера при резко отрицательных температурах наружного воздуха (ниже -7 °С), испаритель обдувается слишком холодным воздухом, в результате чего фреон не успевает перейти в газообразное состояние и подается в компрессор в форме жидкости, которая по природе своей несжимаема, что приводит к поломке кондиционера. Кроме того, во внутреннем блоке может образовываться конденсат, и из кондиционера в помещение будет течь вода. Кондиционер требует раз в 1,5-2 года дозаправки фреоном, т.к. при работе кондиционера на ТРВ происходит его утечка(6-8% в год), однако из-за некачественного монтажа может произойти значительная утечка, что быстро выведет кондиционер из строя.
Контрольные вопросы
1. Основные параметры тепло-влажностного режима помещений.
2. Виды систем вентиляции.
3. Порядок расчета систем вентиляции.
4. Работы по техническому обслуживанию систем вентиляции.
5. Виды кондиционеров.
6. Неисправности бытовых кондиционеров.
Рекомендуемая литература
1. СНиП 2.04.05 – 91 Отопление, вентиляция и кондиционирование.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Под ред. Н.М. Вавуло – М. Воениздат,1998.
3. В.М. Свистунов, Н.К. Пушняков. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Учебник для вузов. – СПб: Политехника, 2001.