Раздел «Жилищно – коммунальное хозяйство»

Для выполнения взятых на себя обязательств (в соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») по формированию благоприятных условий для организации и деятельности товариществ собственников жилья при получении финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства администрацией города Твери были приняты:

- постановление Главы администрации города Твери от 08.05.2008 № 1256 «О создании благоприятных условий для создания и деятельности на территории города Твери товариществ собственников жилья»;

- постановление Главы администрации города Твери от 19.12.2008 № 3605 «Об утверждении плана-графика работ по оказанию содействия собственникам помещений в организации ТСЖ и реализации избранного способа управления" (вместе с «Адресным списком домов г. Твери, в которых планируется проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками жилья по созданию ТСЖ»);

- постановление администрации города Твери от 12.11.2010 № 2416 «Об утверждении Плана мероприятий по увеличению количества товариществ собственников жилья в многоквартирных домах города Твери».

Кроме того, с целью увеличения количества товариществ собственников жилья и частных управляющих организаций, ежедневно оказывается консультационная и практическая помощь собственникам помещений в многоквартирных домах по разъяснению положений жилищного законодательства, в том числе по порядку проведения общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами и установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оказывается помощь собственникам помещений в многоквартирных домах по проведению общих собраний: разработаны формы документов по выбору способа управления домом и проведению капитального ремонта многоквартирного дома (уведомление, бюллетень голосования, лист голосования, протокол общего собрания). Регулярно проводятся встречи с жителями домов, председателями ТСЖ и ЖСК; осуществляется взаимодействие с Ассоциацией ТСЖ, ЖСК (ЖК) в городе Твери.

Разработаны и размещены на сайте администрации города Твери: методические рекомендации по созданию и деятельности товариществ собственников жилья; примерный договор управления многоквартирным домом; порядок предоставления управляющей организацией отчета собственникам помещений в многоквартирных домах; порядок передачи технической и иной связанной с управлением домом документации при выборе иной управляющей организации или способа управления домом; разъяснения преимуществ товарищества собственников жилья, как способа управления многоквартирным домом.

По состоянию на 01.01.2009 в 200 МКД были созданы ТСЖ, что составляло 6,8% от общего количества многоквартирных домов; на 01.01.2010 в 313 МКД были созданы ТСЖ, что составляло 10,2 % от общего количества многоквартирных домов; на 01.01.2011 в 358 МКД были созданы ТСЖ, что составляло 12,2% от общего количества многоквартирных домов.

На 01.01.2009 число управляющих организаций с долей участия муниципального образования не более чем 25% составляло 65,2%; на 01.01.2010 – 75,7%; на 01.01.2011 - 82,8%.

Удельная величина потребления энергетических ресурсов в многоквартирных домах имеет тенденцию на увеличение потребления электрической энергии с 641,1 до 895,2 кВт на 1 проживающего. Данная тенденция к росту объемов потребления электрической энергии вызвана увеличением числа энергоемких бытовых приборов. Однако, принимая во внимание использование населением города энергосберегающих технологий, объемы потребления электрической энергии в 2011-2013 годах будут снижаться в среднем на 10%.

В 2010 году более половины предприятия ЖКХ имели отрицательный финансовый результат. В 2011-2013 гг. предполагается достичь снижение доли убыточных предприятий жилищно-коммунального комплекса за счет следующих мероприятий:

- установления экономически обоснованных тарифов на услуги (работы);

- усиления контроля за недопущением непроизводственных расходов на муниципальных предприятиях;

- проведения мероприятий по энергосбережению;

- внедрения программ управления издержками;

- разработки Программ финансового оздоровления предприятий (планов мероприятий на перспективу развития) и ряда других.

По предварительным данным в ветхом состоянии находится 10% многоквартирных жилых домов жилого фонда. В основном деревянные дома до 1917 года постройки, шлако-засыпные дома 1930-1950 годов постройки, бревенчатые дома 1925-1935 годов постройки.

В соответствии с решением Тверской городской Думы от 07.07.2005 № 71 «Об утверждении городской целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда г. Твери на 2005-2010» в городе Твери проводилось переселение граждан из аварийного и ветхого жилого фонда.

При этом в ходе реализации программы было проведено переселение жителей:

- 19 домов из аварийного жилого фонда;

- 9 домов из ветхого жилого фонда.

Проведенное переселение граждан позволило полностью закрыть перечень аварийных домов, включенных в программу.

Оставшиеся дома, включенные в перечень ветхих домов, признаны аварийными и подлежащими сносу и включены в список домов подлежащих отселению в 2011 году в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия развития жилищно-коммунального хозяйства».

При реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ на территории города будет полностью реализовано решение Тверской городской Думы от 07.07.2005 № 71 и выполнена городская целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда г. Твери на 2005-2010». При этом в ходе реализации городской целевой программы по переселению граждан было переселено 195 семей (469 человек) в новые благоустроенные квартиры.

Однако в городе остается проблема по переселению граждан, проживающих в ветхих домах.

В 2009 году в установленном законодательством РФ порядке признанными аварийными и числящимися в реестре аварийного жилого фонда было 64 многоквартирных жилых домов муниципального образования город Тверь.

Общая площадь данных домов составляет 23780м. кв.

Общая площадь жилых помещений составляет 16076м. кв.

Жители 39 многоквартирных жилых домов при реализации в 2008-2009 годах региональных целевых программ в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ были переселены в новые благоустроенные квартиры.

В 2010 году в реестре аварийного жилого фонда было 25 многоквартирных жилых домов муниципального образования город Тверь.

Общая площадь данных домов составляет 12076, 1 м. кв.

Общая площадь жилых помещений составляет 9656,4 м. кв.

Численность жителей 25 МКД признанных аварийными 673 человека, что составляет 0, 17% от численности населения города Твери.

В последующем:

2011 год – предполагается признать аварийными 24 жилых дома. Численность жителей 30 МКД - 710 человек, что составит 0,17% от численности населения города Твери.

2012 год – предполагается признать аварийными 30 жилых дома. Численность жителей 24 МКД - 633 человека, что составит 0,15% от численности населения города Твери

2013 год – предполагается признать аварийными 20 жилых дома. Численность жителей 24 МКД – 587 человек, что составит 0,14% от численности населения города Твери

При реализации вышеуказанных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда к концу 2013 года на территории муниципального образования город Тверь планируется снизить количество ветхих многоквартирных жилых домов до 5%.