2. Условия рассмотрения заявок управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных кооперативов

2.1. Условиями рассмотрения заявок управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных кооперативов для предоставления субсидий является представление в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери (далее – Департамент ЖКХ) следующих документов:

2.1.1. заявки на предоставление субсидии за счет средств бюджета города Твери;

2.1.2. акта Управления Государственная жилищная инспекция Тверской области, дефектной ведомости, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта кровли многоквартирного (жилого) дома;

2.1.3. акта о наличии аварийной ситуации на многоквартирном (жилом) доме, подписанного Управлением Государственная жилищная инспекция Тверской области, Управлением по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям администрации города Твери, Департаментом ЖКХ, администрацией района в городе Твери, управляющей организацией;

2.1.4. акта обследования технического состояния кровли;

2.1.5. копии протоколов решений общих собраний собственников помещений в доме:

- о выборе способа управления домом;

- о выборе управляющей организации;

- об избрании лица, наделенного полномочиями представлять интересы товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных кооперативов (при необходимости);

- об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;

- о проведении капитального ремонта кровли.

В протоколе общего собрания собственников помещений в доме должно быть наличие кворума, а также отражено принятие следующих решений:

• о выборе счетной комиссии;

• об утверждении перечня и стоимости работ;

• о долевом финансировании капитального ремонта кровли многоквартирного (жилого) дома собственниками жилых и нежилых помещений в размере не менее 10% от стоимости работ;

• об определении источника финансирования доли собственников;

• о кандидатурах собственников помещений, уполномоченных участвовать в отборе подрядных организаций, подписывать акты выполненных работ и акты приемки в эксплуатацию работ.

2.1.6. копии сметы расходов на текущий год на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, обосновывающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

2.1.7. укрупненной предварительной сметы расходов или проектно-сметной документации или проектно-сметной документации, утвержденной в ГУ «Тверской региональный центр по ценообразованию в строительстве»;

2.1.8. копии технического паспорта на многоквартирный (жилой) дом.

3. Порядок рассмотрения заявок. Критерии отбора домов для предоставления субсидий

3.1. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные кооперативы заявки на предоставление субсидий направляют в Департамент ЖКХ.

Заявки принимаются в течение 7 рабочих дней после опубликования в средствах массовой информации и размещения на сайте администрации города Твери извещения о начале приема заявок

Для рассмотрения заявок Департамент ЖКХ формирует комиссию с участием депутатов Тверской городской Думы, Управления Государственная жилищная инспекция Тверской области, администраций районов в городе Твери, представителей общественности города.

3.2. В случае недостаточности средств, предусмотренных на предоставление субсидий на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов в бюджете города Твери на 2011 год, комиссией производится отбор домов в соответствии с критериями, установленными настоящим Порядком, в пределах средств.

Соглашения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов заключаются с управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными кооперативами, в управлении которых находятся многоквартирные (жилые) дома, набравшие наибольшее количество баллов.

3.3. Критериями отбора домов являются:

3.3.1. Технические критерии, к которым относятся:

- продолжительность эксплуатации кровли дома, согласно ВСН 58-88 (Р) после ввода в эксплуатацию дома или последнего капитального ремонта кровли;

- техническое состояние кровли в доме, на котором планируется капитальный ремонт кровли;

3.3.2. Организационные критерии, к которым относятся:

- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом;

- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта кровли дома и его долевом финансировании;

- степень готовности дома к капитальному ремонту.

3.3.3. Финансовые критерии, к которым относятся:

- доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта домов;

- самостоятельное установление собственниками помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.4. Максимальное количество баллов, присваиваемых дому по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в таблице.

№ п/п	Наименование критерия		Максимальное количество баллов
I. Технические критерии
1.		Продолжительность эксплуатации кровли дома, согласно ВСН 58-88 (Р) после ввода в эксплуатацию или после проведения последнего капитального ремонта дома:
		Шиферные кровли
		Более 50 лет	25
		40-50 лет	20
		30-40 лет	15
		До 30 лет	5
		Металлические кровли
		Более 35	25
		25-35 лет	20
		15-25 лет	15
		15 лет	5
		Кровли из асбестоцементных листов и волнистого шифера
		Более 50 лет	25
		40-50	20
		30-40	15
		До30 лет	5
		Из рулонных материалов
		Более 30 лет	25
		23-30 лет	20
		10-20 лет	15
		До 10 лет	5
		Кровли, выполненные из ребристых плит
		Более 35 лет	25
		25-35 лет	20
		15-25 лет	15
		До 15 лет	5
		Из керамической черепицы
		Более 80 лет	25
		70-80 лет	20
		60-70 лет	15
		До 60 лет	5
2.		Техническое состояние кровли дома
		наличие аварийной ситуации, которая угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном (жилом) доме	25
		наличие аварийной ситуации, которая угрожает имуществу граждан, проживающих в многоквартирном (жилом) доме	15
II. Организационные критерии
3.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домами
	Избрание способа управления домом – товарищество собственников жилья		21
	Избрание способа управления домом – управляющая организация		15
	Избрание способа управления домом – жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив		9
4.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома и его долевом финансировании
	за проведение капитального ремонта кровли и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений		4
	за проведение капитального ремонта кровли и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений		2
5.	Степень готовности дома к капитальному ремонту кровли
	Проведено обследование кровли дома, представлена проектная документация, включая смету расходов, утвержденную в ГУ «Тверской региональный центр образования в строительстве»		30
	Представлена сметная документация		9
	Представлена только укрупненная предварительная смета расходов		3
III. Финансовые критерии
6.		Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта – доля финансирования расходов собственниками жилых и нежилых помещений
		10%	6
		Более 10%	12
7.		Самостоятельное установление собственниками помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:
7.1.		на уровне экономически обоснованного размера, обеспечивающего надлежащее содержание МКД, в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в размере, не менее чем: - 13,14 руб./м2 (с НДС) - в домах без двух и более видов благоустройства; - 17,26 руб./м2 (с НДС) - в домах со всеми видами благоустройства.	40
7.2.		обеспечивающего минимальные требования безаварийной эксплуатации общего имущества в доме, в размере не менее чем: - 8,96 руб./м2 (с НДС) - в домах без двух и более видов благоустройства; - 13,05 руб./м2 (с НДС) - в домах со всеми видами благоустройства.	20
7.3.		не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (плата за жилое помещение начисляется в размере, установленном для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в соответствии с решением Тверской городской Думы)	0