Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Grazhdanskoe_pravo_chast_1.doc
Скачиваний:
38
Добавлен:
13.02.2016
Размер:
338.94 Кб
Скачать

Признаки ограниченного вещного права:

  1. Право на вещь находится в собственности другого лица.

  2. Собственник сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, но в ограниченном виде (не имеет права владения и пользования, но сохраняет право распоряжения, т.е. может продать, подарить, передать в залог).

  3. Ограниченное вещное право следует за вещью независимо от смены собственника.

  4. Объектом ограниченного вещного права является недвижимость.

  5. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения, в т.ч. и от собственника.

Виды ограниченных вещных прав:

  1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казённому предприятию, органу государственной власти или органу местного самоуправления).

Недвижимость, созданная на земельном участке этими лицами для себя, является их собственностью.

  1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставляется гражданам во владение и пользование, передаваемый по наследству).

Отчуждение (продажа, залог) данного земельного участка не допускается. Передача участка в аренду допускается только с согласия собственника.

  1. Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком для:

а). прохода или проезда через земельный участок;

б). установления коммуникаций (трубопроводы, линии электропередач);

в). Забора воды (например, колодец);

г). сенокоса, пастьбы скота, ловли рыбы и т.д.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником соседнего земельного участка и подлежит государственной регистрации. В случае недостижения соглашения спор разрешается судом.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи и залога.

Сервитут может быть прекращён в виду отпадения оснований, по которым он был установлен.

  1. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления (см. тему «Юридические лица», вопрос «Унитарные предприятия»).

Защита права собственности и других вещных прав

Гражданско-правовые способы защиты права собственности:

  1. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности (применяются при наличии обязательства):

  1. Договорная ответственность.

  2. Обязательства вследствие причинения вреда.

  3. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.

  1. Вещно-правовые способы защиты права собственности:

  1. Виндикационный иск – это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (требование о возврате вещи в натуре).

Предмет виндикационного иска:

а). Индивидуально определённая вещь.

Вещи, обладающие родовыми признаками, истребовать нельзя.

б). Необходимо, чтобы имущество на момент предъявления иска сохранилось в натуре (если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать возврата имущества, в данном случае он может предъявить иск о возмещении убытков).

Стороны виндикационного иска:

а). Истец:

- собственник имущества, или

- иной законный владелец (например, арендатор).

Лицо, не являющееся собственником, имеет право на защиту своего владения также против собственника.

б). Ответчик:

- добросовестный приобретатель (приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что лицо, у которого была приобретена вещь, не имело права её отчуждать),

- недобросовестный приобретатель.

При истребовании имущества от добросовестного приобретателя, если имущество приобретено:

а). Возмездно, то собственник вправе истребовать это имущество в случае, когда имущество:

- утеряно собственником, либо

- похищено, либо

- выбыло из владения собственника иным путём помимо его воли;

б). Безвозмездно, то собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

2. Негаторный иск (требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения).

Ответчиком выступает лицо, которое осуществляя свои права собственника, создаёт препятствия, мешающие нормальному осуществлению прав другим собственником. Например, возведение строения, посадка деревьев, мешающих собственнику соседнего земельного участка пользоваться своим участком, т.к. загораживает насаждения от солнца.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]