3.2 Пути повышения эффективности капитальных вложений

Планы капиталовложений обычно разрабатываются на годовые инвестиционные проекты, но могут быть составлены и для более длительного срока, например, на 5 или 10 лет. Инвестиционные проекты можно использовать для оценки разнообразных финансовых последствий альтернативных средств, ресурсов, а также условий внутренней или внешней среды. Они могут быть применены в долгосрочном планировании таких показателей деятельности фирмы, как доход на инвестиционный капитал, дивиденды на акцию, прибыль на единицу проданной продукции, общий доход на акцию, доля продаж на рынке и т.д.

В зарубежной инвестиционной деятельности плановые расчеты и модели широко используются при разработке рыночной стратегии фирмы, политики привлечения денежных средств, программы технического развития, модификации технологии и т.д. Стратегическое планирование капиталовложений позволяет каждому предприятию выбирать такие варианты размещения дефицитных ресурсов, которые могут обеспечить получение наилучших из ряда возможных социально-экономических результатов. Оно служит не только основой оценки экономической эффективности инвестиционных проектов, но и является аналитическим инструментарием, с помощью которого

можно найти правильные ответы на следующие вопросы: 1) Какой общий объем капиталовложений может или должна сделать фирма в плановом периоде? 2) Какие конкретные инвестиционные проекты должна принять фирма в будущем времени? 3) Из каких источников будет финансироваться инвестиционный портфель фирмы?

Выбор и обоснование плановых решений по всем этим вопросам тесно связаны между собой. Они не должны сводиться к нахождению простых ответов о том, какое направление капиталовложений следует финансировать из данного объема средств, поскольку сейчас и объем заимствования, и размер эмиссии акций являются переменными значениями, которые постоянно находятся под контролем высшего руководства фирмы. Поэтому все решения о выборе инвестиционного проекта и получении фондов в идеальном случае должны приниматься одновременно. В свою очередь, отбор проекта не может быть сделан предприятием без учета его стоимости, на величину которой оказывают большое влияние возможности получения необходимых инвестиций.

Анализ эффективности инвестиций дает ответы на все поставленные вопросы. В конечном счете, он создает предприятию возможность свободного выбора такого варианта распределения расходов в пространстве и времени, который в будущем может дать максимальную прибыль или доход на вложенный капитал. С учетом выработанных в теории инвестиционных решений и методологических положений максимизация дохода или приращение капитала могут быть достигнуты по правилу либо чистой дисконтированной стоимости, либо внутрифирменной нормы прибыли. В том и другом случае требуется правильное определение стоимости капитала. Она представляет собой стоимость используемых для финансирования проектов ресурсов. Величина капитала может быть определена на рынке или рассчитана как альтернативная стоимость. При оценке инвестиционного проекта стоимость капитала должна выполнять роль минимального норматива окупаемости затрат, который перекрывается приемлемыми результатами. Идеальным будет такой вариант проекта, когда стоимость капитала автоматически устанавливает величину общего инвестиционного бюджета фирмы, так как должны выбираться решения, обеспечивающие возможность получения доходов, равных или превосходящих стоимость капитала. Такая инвестиционная политика ведет к максимизации прибыли и благосостояния акционеров, поскольку в стратегические планы предприятия включаются только те проекты, которые увеличивают общую сумму его чистого дисконтированного дохода.

В процессе планирования капиталовложений на стратегические или долгосрочные проекты стоимость капитала и совокупные доходы будут неопределенными. В связи с этим при расчетах обычно предполагается, что общая стоимость фондов на рынке отражает не только существующую цену денежных средств с учетом доходов будущего периода, но также и степень риска, связанного с их использованием в любой конкретной фирме или на предприятии. Кроме того, необходимо учитывать предполагаемый периодосуществления инвестиционного проекта, привлечение собственных или заемных денежных средств, планируемые ставки рефинансирования и кредитования проектов и многие другие факторы неопределенности, как внутренней среды, так и внешнего окружения предприятия.

Задача повышения экономической эффективности капитальных вложений решается на всех стадиях подготовки и осуществления капитального строительства: 1) на стадии разработки долгосрочных программ; 2) на стадии планирования капитальных вложений; 3) на стадии проектирования объектов; 4) на стадии строительного производства.

1. На стадии разработки долгосрочных строительных программ повышение экономической эффективности капитальных вложений обеспечивается выявлением наиболее экономичных путей реализации региональных и отраслевых проектов, предусмотренных на перспективу. На этой стадии решаются вопросы очередности развертывания строительных программ, укрепления связей и взаимодействия предприятий разных отраслей с учетом мероприятий по охране природы, внедрения прогрессивных форм общественного производства – концентрации, специализации, кооперирования и т.п.

2. На стадии планирования капитальных вложений повышение эффективности достигается:

• тщательным экономическим обоснованием необходимости капитальных затрат и их предельного объема, обеспечивающим их рациональное направление;

• концентрацией затрат на важнейших пусковых стройках;

• первоочередным направлением капитальных вложений на реконструкцию, расширение и модернизацию действующих производств, обеспечивающих технический прогресс;

• целесообразным размещением мощностей на территории, способствующим улучшению структуры производства;

• усилением сбалансированности планов путем увязки капитальных вложений с финансовыми, трудовыми и материально-техническими ресурсами, улучшением технологической структуры капитальных вложений;

• комплексным строительством объектов производственного назначения с объектами жилищного, коммунального, культурно-бытового назначения.

3. На стадии проектирования объектов строительства производственной и непроизводственной сферы повышение эффективности капитальных вложений достигается путем:

• организации проектирования на основе максимального учета новейших достижений науки и техники; внедрения передовой технологии и новейшего оборудования;

• рационального использования застраиваемой территории и производственных площадей;

• повышения качества и достоверности комплекса изыскательских работ, в том числе экономических обследований и изысканий;

• повышения технико-экономической обоснованности проектных решений и отбора наиболее из них экономичных;

• проектирования предприятий в составе промышленных комплексов и узлов с кооперацией инженерных коммуникаций и вспомогательных хозяйств;

• отбора наиболее экономичных объемно-планировочных и конструктивных решений отдельных зданий и сооружений;

• снижения веса зданий и сооружений за счет применения легких бетонов, конструкций и деталей из легких металлов и эффективных профилей;

• повышения обоснованности сметной документации и усиления роли сметы;

• усиления экономической заинтересованности и ответственности проектных организаций за качество и экономичность проектно-сметной документации;

4. На стадии строительного производства повышение экономической эффективности капитальных вложений достигается путем:

• сокращения продолжительности строительства, что обеспечивает получение эффекта для строительных организаций и для народного хозяйства в целом:

• повышения качества строительных и монтажных работ, в результате чего сокращаются затраты на переделки и, главное, создаются лучшие условия для эксплуатации построенных зданий и сооружений и снижения эксплуатационных затрат;

• повышения производительности труда за счет дальнейшей индустриализации строительства и интенсификации производства;

• сокращения продолжительности пусконаладочных работ, периода освоения новых мощностей и доведения их до проектных показателей;

• снижения себестоимости строительно-монтажных работ;

• усиления экономической заинтересованности и ответственности строительных организаций;

• осуществления индустриализации строительных работ.

Сущность индустриализации строительства заключается в переходе к выполнению всех основных строительно-монтажных работ методами крупного машинного производства и внедрения комплексной механизации и автоматизации производственных процессов. Основным направлением индустриализации строительства является развитие сборного строительства, позволяющего превратить строительное производство в механизированный поточный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений из конструкций и деталей промышленного производства.

Развитие сборного строительства с массовым заводским изготовлением строительных конструкций и деталей во многом зависит от степени типизации и унификации зданий и сооружений. Широкое применение типовых проектов унифицированных изделий и конструкций позволяет резко повысить степень сборности в строительном производстве.

Список использованной литературы:

1. Поздняков В.Я., Казаков С.В, Экономика отрасли: Учеб. пособие. – М.: ИНФРА, 2008

2. Экономика строительства: Учебное пособие для вузов/Под ред. докт. экон. наук, Проф. Ю.Ф. Симионова. – Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов-н/Д.: Издательский центр «МарТ», 2003

3. Экономика строительства: [учеб.-практ. пособие] / И.Б. Ефименко. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008

4. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): Учебник. – М.: ИНФРА-М, 2009

5. Черняк В.З. Экономика и управление на предприятии (строительство): учебник / В.З.Черняк. – М.: КНОРУС, 2009

6. Инвестиции: учебник/кол. авторов; под ред. Г.П. Подшиваленко. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2009

7. Экономическая география России: Учебник. Изд. перераб. и доп./Под общей ред. акад. В.И.Видяпина, д-ра экон. наук., проф. М.В. Степанова. – М.: ИНФРА-М, 2008

8. Нешитой А.С. Инвестиции: Учебник. – 6-е изд. перераб. и испр. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2007

1.2. Строительство как отрасль материального производства и его особенности

Строительство представляет собой отдельную самостоя­тельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расши­рения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначе­ния. Определяющая роль отрасли строительство заключает­ся в создании условий для динамичного развития экономики страны. Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отрас­лей. Особенности отрасли объясняются характером его ко­нечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обес­печения. Указанные особенности подразделяются на Общие, Присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объек­тов и их назначения, и Специальные, Характерные для от­дельных строительных министерств. Общие особенности строительства: 1. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция — неподвижной. В промышленности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет. 2. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до начала выпуска продукции отрабатывается технология производства. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и ад­министративно-хозяйственные здания, выполняются про­кладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электро­передачи и т. д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат. Наряду с этим длительные сроки строительства вызывают отвлечение средств из хозяйственного оборота в незавершенное строи­тельство. Сверхнормативная продолжительность строитель­ства и дальнейшее совершенствование технологического про­гресса приводят к пересмотру ранее принятых решений о ходе строительства с учетом применения новой техники и техно­логии работ. Технология строительного производстватребует строгой последовательности в выполнении отдельных его про­цессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может на­чаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных скла­дах. В связи с этим строительные процессы нельзя располо­жить пространственно, возникают затруднения одновремен­ного использования рабочих в соответствии с их специально­стью и квалификацией. 3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затруд­няет расчет численного и профессионально-квалификацион­ного состава рабочих. 4. Участие различных организаций в производстве конеч­ной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реа­лизует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподряд­чик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этихорганизаций реализует (сдает) изготовленную часть продукции. Строительство тесно связано со всеми отраслями эко­номики, особенно с промышленностью. С одной стороны, увеличение объемов строительства зависит от развития от­раслей промышленности, которые обеспечивают его техни­ческую оснащенность: машины, материалы, конструкции, электроэнергию и др., с другой стороны, выполняя для дру­гих отраслей экономики строительно-монтажные работы на основе договоров подряда, строительные организации нераз­рывно связаны с деятельностью заказчиков. Ряд других от­раслей выступает по отношению к строительству как в каче­стве поставщиков, так и в качестве потребителей строительной продукции. Строительство является самой материалоемкой отраслью: для получения конечной продукции ему по­ставляют строительные материалы более 70 отраслей эконо­мики страны. 5. Роль климата и местных условий в строительных ра­ботах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительст­ве, отрицательные температуры требуют выполнения меро­приятий, обеспечивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в раз­личных районах страны требует различных затрат мате­риальных ресурсов. Условия строительства во многом опре­деляются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов. Рабочие на строительстве больше подвержены воздействию климатических условий, чем рабочие других отраслей про­мышленности. Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строитель­ные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволя­ющие учитывать отклонения от нормативных условий труда. Специальные особенности строительства Вызваны боль­шим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу отно­сятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи. Строительство Промышленных объектов Характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свы­ше года. На организации, занятые на сооружении относи­тельно долгосрочных объектов, меньшее влияние оказывает перебазировка средств производства. На этих строительныхпредприятиях, как правило, стабильный состав кадров. Строительству Объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения и линий электропереда­чи Свойственны: небольшой объем работ на одном месте, не­обходимость ведения работ на различных объектах, удален­ных друг от друга в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведе­ния того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах. Глава 1. Роль и место строительства в экономике страны 23 Возведение Жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов Характеризуется строгим соблюдением последова­тельности и очередности комплексной застройки. В связи с этим наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, системы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, шко­лы, детские ясли и сады, объекты торговли, культуры и бы­тового обслуживания. Несоблюдение требований сооружения этих объектов приводит к нарушению санитарных и градо­строительных норм и правил. Для строительства объектов социального назначения характерны частая перебазировка строительной техники, оборудования, бригад и участников строительных предприятий, дополнительные затраты време­ни, финансов, материалов, что приводит к уменьшению эф­фективности деятельности строительных организаций.

Отраслевые особенности строительства и их влияние на организацию управленческого учета

Для строительной деятельности являются характерными тесная взаимосвязь между бухгалтерским и производственным учетом объекта выполненных строительных работ и невозможность участия в производственном процессе стационарных средств труда, используемых во многих других отраслях хозяйства страны. Строительные механизмы и машины используются на различных объектах последовательно, для чего требуется рациональное сочетание маневренного технического обслуживания и ремонта со стационарной технической базой. Учет расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов целесообразно рассматривать как учет производства особого рода с присущими ему характерными особенностями.

В состав крупных строительных организаций входят подсобные и вспомогательные производства и обслуживающие хозяйства. Принимая во внимание многосекторную деятельность организаций строительства, в бухгалтерском учете следует отдельно отражать результаты функционирования основного производства, подсобных и вспомогательных производств.

Строительство как отрасль материального производства имеет свои особенности, обусловленные следующими факторами:

• характером ее конечной продукции;

• специфическими условиями труда;

• спецификой применяемой техники;

• технологией производства и организации труда;

• сезонностью работы.

Исходя из организации бухгалтерского учета, можно выделить ряд особенностей строительного производства, оказывающих существенное влияние на организацию бухгалтерского учета, формирование себестоимости строительной продукции:

1) нестационарность строительного производства;

2) неоднотипность выпускаемой продукции;

3) высокая мобильность трудовых и технических ресурсов;

4) неподвижность изготовляемой продукции (связь с земельным участком);

5) технологическая взаимосвязь и строгая последовательность всех операций, входящих в процесс производства строительных работ;

6) неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение отчетного (налогового) периода, что значительно затрудняет расчет и планирование численного и профессионально-квалификационного состава рабочих;

7) участие других организаций в производстве строительной продукции;

8) высокая степень материалоемкости;

9) влияние климатических и сезонных условий на процесс осуществления строительных работ;

10) конструктивная сложность сооружаемых объектов;

11) возможность нарушения экологических и природных условий территории, занятой под застройкой;

12) единичный и мелкосерийный характер выполняемых видов работ;

13) различные методы реализации (сдачи) объекта (работ);

14) разная методика выявления финансового результата;

15) сложность ценообразования;

16) высокий уровень научно-технических требований к технологии производства и квалификации персонала;

17) потребность в экономических, организационных и информационных связях с другими участниками строительства.

На общестроительных работах технологические процессы включают в себя более 4 тыс. операций, для выполнения которых используются свыше 900 типоразмеров средств механизации (машины, механизмы, механизированный инструмент, а также различные приспособления)