2. Модернизация инструментов планирования развития отрасли
Актуализируется проблема выстраивания системы планирования развития тепловой энергетики. На данном этапе теплоэнергетическая сфера функционирует без системной программы долгосрочного развития, а существующие инструменты, по мнению экспертов, недостаточно эффективны.
3. Инвестиционный фактор. Разработка системы формирования инвестиционных проектов.
Условия для привлечения инвестиций в отрасль не сформированы. От этого не решаются многие структурные проблемы – износ мощностей, строительство новых тепловых станций и сетей, отсутствие конкурентной среды, сохраняющиеся монопольные отношения, безопасность работы теплоснабжающих предприятий, рост тарифов на тепло.
Основополагающей проблемой здесь остается отсутствие у предприятий средств на формирование инвестиционных проектов и предложений. При этом представители профессионального сообщества уверенно констатируют, что предприятия тепловой энергетики в состоянии возвращать вложенные в них средства. Это означает, что речь идет именно о финансировании на условиях кредита, а не каком-либо «иждивенческом» государственном дотировании, важно лишь создать условия и механизмы такого кредитования.
4. Развитие системы качества
Назревает необходимость развития системы качества в теплоэнергетике. В современных реалиях, когда в электроэнергетике и коммунальном хозяйстве начинают формироваться рыночные отношения, система качества и сертификации становится обязательным условием конкурентоспособности и эффективной работы в этих сферах. Это существенное условие для привлечения иностранного инвестиционного капитала, повышения репутационного ресурса игроков, роста квалификации менеджмента и специалистов, развития потребительского сервиса, - всех факторов, присущих рыночной системе.
Практическая часть
|
5. Анализ данных Единого платежного документа
| ||||
|
Вид платежа |
Тариф |
Количество |
Ед. измерения |
Начислено |
|
Наем |
0,70 |
19,60 |
м2 |
|
|
Содержание и ремонт жилой площади |
5,10 |
19,60 |
м2 |
|
|
Отопление |
8,40 |
27,70 |
м2 |
12,83% |
|
Газ |
14,10 |
4,00 |
чел |
3,11% |
|
Антенна |
|
|
|
0,00% |
|
Радиоточка |
|
|
|
0,00% |
|
ГВС |
40,38 |
16,72 |
м3 |
46,84% |
|
ХВС |
7,85 |
27,96 |
м3 |
15,65% |
|
Водоотведение |
6,53 |
44,68 |
м3 |
20,59% |
|
Итого: |
|
|
|
|
|
Добровольное страхование |
0,90 |
19,60 |
м2 |
0,97% |
|
Всего: |
|
|
|
100,00% |
6. Обследование состояния дома
|
Жилой двенадцатиэтажный дом. Построен в 1979 году. Блочный. | ||
|
|
|
|
|
№ п.п. |
Конструктивный элемент |
% Физического износа |
|
1 |
Фундамент |
3 |
|
2 |
Стены |
4 |
|
3 |
Перекрытия |
3 |
|
4 |
Перегородки |
5 |
|
5 |
Крыша (кровля) |
12 |
|
6 |
Полы |
9 |
|
7 |
Лестницы |
3 |
|
8 |
Окна и двери |
16 |
|
9 |
Внутренняя отделка |
15 |
|
10 |
Инженерные сети и оборудование |
21 |
|
|
|
|
|
№ пункта |
Конструктивный элемент |
Коэф. для 9 этажного здания |
|
1 |
Фундамент |
3 |
|
2 |
Стены |
22 |
|
3 |
Перекрытия |
11 |
|
4 |
Перегородки |
5 |
|
5 |
Крыша(кровля) |
5 |
|
6 |
Полы |
10 |
|
7 |
Лестницы |
6 |
|
8 |
Окна и двери |
9 |
|
9 |
Внутренняя отделка |
11 |
|
10 |
Инженерные сети и оборудование |
16 |
|
Итого |
|
100 |
|
|
износ здания в процентах: 9,8% | |
|
Вывод: Хорошее состояние дома повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные учтраняемые при текущем ремонте мелкие дефекты. | ||
|
| ||