4. Структура залікового кредиту дисципліни “Оцінка майна і бізнесу”

заочна форма навчання

	Кількість годин
	Лекції	Практичні заняття	Самостійна робота	Індивідуальна робота
Тема 1. Сутність оцінки бізнесу: цілі, стандарти, принципи.	1	0,5	9
Тема 2. Поняття вартості, види вартості та їх характеристика	1		9
Тема 3. Підходи та методи оцінки	1	-	10
Тема 4. Майновий (витратний ) підхід до оцінки.	1	1	9
Тема 5. Дохідний підхід до оцінки	1	1	9
Тема 6. Оцінка бізнесу методом аналогів продажів.	1	1	9
Тема 7. Оцінка часткових інтересів у підприємстві.	1	-	9
Тема 8. Особливості оцінки різних видів майна.	3	-	10
Тема 9. Норми професійної оціночної діяльності.	1	-	9
Тема 10. Вимоги до проведення оцінки та викладення її результатів. Рецензування звітів про оцінку.	1	0,5	9
Разом	12	4	92

ТЕМАТИКА ПРАКТИЧНИХ ЗАНЯТЬ

Практичне заняття 1. Сутність оцінки майна та бізнесу.

1. Мета та завдання оцінки.

2. Об’єкти оцінки та види послуг підприємств з оцінки майна та бізнесу.

3.Сучасний стан процесу оцінки підприємств в Україні.

4. Принципи оцінки майна і бізнесу.

5. Поняття та види вартості.

Практичне заняття 2. Майновий (витратний) підхід до оцінки.

1. Сутність витратного підходу.

2. Порядок оцінки нерухомого майна.

3. Особливість оцінки обладнання.

3. Порядок оцінки рухомого майна.

4. Особливість оцінки боргових прав та зобовязань підприємства.

Практичне заняття 3. Дохідний підхід до оцінки майна та т бізнесу.

1. Грошовий потік: поняття, склад, характеристика окремих складових частин.

2. Оцінка інвестиційної привабливості підприємства: аналіз обсягів продажу, оцінка конкуренції, оцінка структури капіталу.

3. Методи оцінки інвестиційних проектів. Критерії прийняття інвестиційних рішень. Оцінка ризиків, пов’язаних з імовірними доходами. Визначення інвестиційної вартості підприємства.

Практичне заняття 4. Оцінка бізнесу методом аналогів продажів.

1.Загальна характеристика методу.

2.Різновиди методу аналогів продаж на базі урахування одиниці порівняння.

3.Метод оцінки аналогів продаж виходячи з одиниці порівняння, що приносять дохід.

4.Метод оцінки аналогів продаж, з використанням регресійного аналізу, на основі співвідношення доходу та ціни продажу.

Практичне заняття 4. Вимоги до проведення оцінки та викладення її результатів . Рецензування звітів про оцінку.

1. Побудова стосунків у системі клієнта.

2. Порядок проведення експертних робіт.

3. Оформлення результатів проведеної роботи. Вимоги до звіту про оцінку.

4. Порядок рецензування звітів про оцінку.

Тематика самостійної роботи студентів

1. Мета та принципи оцінки.

2. Поняття оцінки вартості підприємства.

3. Оцінка підприємств і приватизація.

4. Сучасний стан процесу оцінки підприємств в Україні.

5. Характеристика процесу формування вартості підприємства і його складових елементів.

6. Мета оцінки майнового комплексу, нерухомого майна, обладнання, нематеріальних активів.

7. Принципи оцінки.

8. Принципи, які пов’язані з ринковим середовищем (залежності, відповідності, конкуренції, зміни вартості).

9. Принципи, які пов’язані з експлуатацією майна (факторів виробництва, залишкової продуктивності земельної ділянки, вкладу, пропорційності, найбільш ефективного використання).

10. Методи оцінки.

11. Загальна характеристика методів оцінки.

12. Норми і нормативи оцінки.

13. Законодавчі вимоги щодо оцінки майна в Україні.

14. Норми професійної етики оцінювачів.

15. Види вартості.

16. Ринкова вартість як база оцінки

17. Характеристика покупця та продавця.

18. Бази оцінки, що відмінні від ринкової вартості.

19. Споживча вартість.

20. Вартість з обмеженим ринком.

21. Основні етапи оцінки.

22. Визначення предмету оцінки, обмежень та дати оцінки.

23. Формулювання мети та завдань оцінки.

24. Попередній огляд підприємства.

25. Визначення вихідної інформації, джерел інформації та способи її отримання.

26. Основні різновиди методів оцінки: доходного, майнового, порівняльного.

27. Узгодження результатів, що отримані різними методами.

28. Фінансові інструменти в оцінці.

29. Майбутня вартість грошової одиниці.

30. Накопичення грошової одиниці за період.

31. Фактор фондозаміщення.

32. Використання в оцінці дисконтування.

33. Поточна вартість грошової одиниці.

34. Поточна вартість аннуїтету.

35. Визначення ставок дисконту та коефіцієнтів капіталізації.

36. Класифікація ризиків.

37. Розрахунок ставок дисконту.

38. Розрахунок коефіцієнтів капіталізації.

39. Оцінка грошових потоків підприємства.

40. Грошовий потік: поняття, склад, характеристика окремих складових частин.

41. Оцінка віддачі активів, аналіз технологій використання активів і організації виробництва.

42. Оцінка персоналу та менеджменту.

43. Оцінка активів.

44. Загальна характеристика майна і його складових частин.

45. Оцінка нерухомості.

46. Метод затрат при оцінці нерухомості.

47. Особливості оцінки затратним методом, методи оцінки вбудованих приміщень, способи оцінки об’єктів незавершеного будівництва.

48. Особливості оцінки об’єктів соціальної сфери.

49. Оцінка рухомого майна.

50. Методи оцінки обладнання.

51. Оцінка аналогів продаж.

52. Оцінка цінних паперів.

53. Показники акцій і облігацій.

54. Оцінка вартості цінних паперів.

55. Розрахункова вартість боргових цінних паперів.

56. Розрахункова вартість акцій.

57. Оцінка вартості інвестиційних сертифікатів, варантів, опціонів.

58. Оцінка інвестиційних проектів.

59. Методи оцінки інвестиційних проектів.

60. Розрахунок окупності.

61. Аналіз чутливості.

62. Визначення індексу прибутковості.

63. Розрахунок внутрішньої норми доходу.

64. Оцінка землі.

65. Теорія оцінки землі.

66. Основні принципи оцінки землі: попит і пропозиція, найкращий й найбільш вигідний варіант використання, додаткова продуктивність, зміни та очікування.

67. Фактори, що впливають на вартість землі: економічні фактори, юридичні, адміністративні та політичні фактори, фізичні фактори, оточуюче середовище та характеристики місцеположення.

68. Грошова оцінка сільськогосподарських земель.